8.5.6.1 La locatio-conductio

Question 1

Che tipo di contratto era la locatio-conductio?

Answer 1

Un contratto consensuale perfettamente bilaterale, essendo proprio il consenso l’elemento genetico delle obbligazioni delle parti

Question 2

In cosa consisteva la causa tipica della locatio-conductio?

Answer 2

Pur provvedendo a un esteso assetto di interessi, la causa tipica si individuava nella ipotesi in cui il locator si accordasse con un’altra persona, il locatario o conductor, per dargli:
- una res o,
- il risultato della sua attività o,
- direttamente le sue energie lavorative (operae)
normalmente a tempo determinato e dietro pagamento di una certa somma di denaro, chiamata mercede (merces)

Question 3

Onerosità della locatio-conductio

Answer 3

La locatio-conductio era un contratto oneroso, perché a la sacrificio patrimoniale di una parte a seguito dell’esecuzione della prestazione corrispondeva un vantaggio patrimoniale conseguito a seguito della prestazione della controparte

Question 4

Quali obbligazioni sorgevano in capo al locator, nella locatio rei?

Answer 4

Quella di dare (mettere nella disponibilità) una res, mobile o immobile, al conductor, che ne acquisiva la possessio alieno nomine (detentio) e poteva utilizzarla

Quella di assicurare il pacifico godimento della res (prestare garanzia contro l’evizione)

Quella di consegnare la res priva di vizi non dichiarati
(prestare garanzia per i vizi occulti)

Question 5

Quale obbligazione sorgeva in capo al conductor, nella locatio rei?

Answer 5

Quella di restituire al locator la cosa locatagli una volta trascorso un determinato tempo, nelle stesse condizioni in cui la si avesse ricevuta

Question 6

Come si determinava il tempo della locatio-conductio?

Answer 6

Se non fosse stato previsto da accordo delle parti, la determinazione si basava sugli usi locali

Question 7

Che tipo di res poteva essere ad oggetto della locatio rei?

Answer 7

Res inconsumabile

Question 8

Come doveva essere la mercede nella locatio-conductio?

Answer 8

• Espressa in denaro
• Determinata o determinabile

Question 9

In cosa consisteva la c.d. colonia parziaria?

Answer 9

In una forma di locatio rei per il fondo rustico, dove la merces consisteva in una parte dei frutti derivati dalla res, calcolati in percentuale rispetto a quelli complessivamente prodotti

Question 10

In quale caso si aveva remissio mercedis nel fondo rustico?

Answer 10

Nell’ambito della locatio rei, il conductor poteva sottrarsi al pagamento della soma di denaro a fronte della perdita, totale o parziale, del raccolto, dovuto a causa di forza maggiore

Question 11

Cosa accadeva in caso di danneggiamento o distruzione della res, per ragioni non imputabili al conductor?

Answer 11

Si riduceva proporzionalmente l’obbligo di pagare la mercede (o veniva meno del tutto)

Question 12

Cosa accadeva in caso di danneggiamento o distruzione della res, per ragioni imputabili al conductor?

Answer 12

Il conductor era ritenuto responsabile per custodia, criterio particolarmente rigoroso perché rendeva responsabile il soggetto del danneggiamento o del furto, indipendentemente dall’eventuale negligenza.

Non vi era responsabilità solo se la cosa fosse venuta meno per causa di forza maggiore

Question 13

In cosa consisteva la locatio operis?

Answer 13

In quella forma di locatio-conductio, caratterizzata dalla locazione di un risultato, che poteva derivare da una certa attività svolta dal conduttore, assumendo il locatore l’impegno di pagare la mercede pattuita.

(es. affidamento del locatore al conduttore della costruzione di un opera secondo un progetto)

Question 14

Il caso dell’affidamento di costruzione di un opera con materiale del soggetto affidatario, che tipo di contratto faceva nascere?

Answer 14

Si discusse molto sulla configurazione di questo caso come emptio-venditio o locatio operis.

Prevalse l’emptio-venditio

Question 15

Quale obbligazione sorgeva in capo al conduttore, nella locatio operis?

Answer 15

Quella di eseguire il lavoro affidatogli “a regola d’arte”, dovendo consegnare un opus perfectum, concludendo si l’attività, ma nel migliore modo possibile.

Question 16

Quando il conductor poteva ritenersi responsabile di inadempimento contrattuale, nella locatio operis?

Answer 16

Qualora non avesse realizzato l’opera, o l’avesse realizzata in modo diverso o imperfetto rispetto a quanto stabilito.

Se stabilito tramite stipulationes, poteva prevedersi anche risarcimento del danno per l’inesatto, mancato o tardo adempimento

Question 17

Come si stabiliva se, nell’ambito della locatio operis, l’opus non fosse perfectum?

Answer 17

Per stabilirlo, si ricorreva a probatio (collaudo, perizia tecnica) da parte del locatore o di un terzo

Question 18

In cosa consisteva la locatio operarum?

Answer 18

In quella forma di locatio-conductio, caratterizzata dall’obbligo del lavoratore di prestare la propria attività sotto il controllo e la direzione del conduttore, ottenendo da questo il pagamento di un corrispettivo.

[la fattispecie in questione corrisponde all’odierno lavoro subordinato]

Question 19

Quale differenza c’era tra locatio operis e locatio operarum?

Answer 19

La locatio operis faceva sorgere una obbligazione di risultato. Nella locatio operarum, invece, la locazione era sull’energia del lavoratore.

Question 20

Quali prestazioni non potevano ricondursi nell’ambito della locatio operarum?

Answer 20

Le prestazioni dei lavoratori professionisti (es. medici, avvocati) o degli intellettuali.

Queste figure non erano considerati “lavori”. Infatti, venivano prestate a titolo gratuito oppure dietro un compenso detto honorarium professionale.

Question 21

Quali strumenti venivano posti a tutela del locator o del conductor?