8.2.10 Limiti della proprietà: A) di interesse pubblico e B) di interesse privato

Question 1

Cos’era l’ager limitanus?

Answer 1

In età arcaica, era uno spazio libero, considerato di uso pubblico, che separava tra loro i fondi rustici, e più tardi urbani.

Question 2

Cos’era l’impluvium?

Answer 2

Un cortile centrale interno che riceveva l’acqua piovana

Question 3

Quali erano le limitazioni di diritto pubblico alla proprietà?

Answer 3

• Divieto di seppellire i cadaveri entro le mura della città e a meno di 60 piedi dall’edificio più vicino
• Divieto di demolizione di edifici di rilievo artistico e storico per riutilizzare il materiale di risulta
• Limite di altezza degli edifici
• Uso pubblico delle rive (per garantire pesca e navigazione fluviale) e l’obbligo di consentire, quando necessario, il facile accesso alle vie pubbliche (per garantire la circolazione libera)
• Fu consentito di esercitare l’estrazione mineraria sul fondo altrui a condizione che si pagasse una percentuale al proprietario e allo Stato in rapporto a quanto ottenuto.

Question 4

Quali erano le limitazioni di diritto privato alla proprietà?

Answer 4

• Diritto di pretendere dal vicino il taglio dei rami o delle radici degli alberi del suo fondo che insistessero sul proprio
  ** Diritto di procedere direttamente a fronte dell’inerzia del dominus
• Diritto di raccogliere i frutti caduti dai propri alberi sul fondo del vicino
• Contrasto agli interventi del proprio fondo che alterassero il normale decorso delle acque piovane danneggiando i fondi vicini
• Fu ammesso che l’umidità moderata derivante da cucina o bagno dovesse essere sopportata dal vicino
• Divieto di immissione di odori insopportabili o anormali