T.4 Parte 4: Las Resoluciones de la DGRN

Question 1

1. Denominación

Answer 1

Se las suele llamar jurisprudencia hipotecaria y conforman la doctrina emanada de la DGRN. No constituyen fuente de Derecho y no son propiamente jurisprudencia porque no proceden de un órgano jurisdiccional, ni puede considerarse tampoco una peculiar “doctrina de los autores” porque los letrados de la DGRN no actúan a título personal, sino como funcionarios-ponentes de resoluciones que asume el Director General.

Question 2

2. Su valor respecto del ordenamiento en general

Answer 2

No obstante, sus resoluciones tienen un indudable valor para la interpretación de todo el Ordenamiento Jurídico-Privado por su prestigio y el peso de sus fundamentaciones.

Question 3

3. Su valor y vinculación respecto del ordenamiento hipotecario

Answer 3

Pese a que el art 327 LH dice que “Publicada en el BOE la resolución expresa por la que se estime el recurso, tendrá carácter vinculante para todos los registradores mientras no se anule por los Tribunales” y que la doctrina de los últimos años de la DGRN ratificaba el carácter vinculante prescrito por el art. 327 LH para todos los registradores, los tribunales han dejado atrás esta doctrina y la misma DGRN modifica su criterio en la Res. 9 de marzo de 2012, en el sentido que una resolución es vinculante solo para el acto o contrato recurrido cuya inscripción se ha suspendido y para los registradores a los que afecte dicho documento.

Question 4

4. Que existe sin embargo?

Answer 4

Sin embargo si existe el caso del art. 103 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, en el que las Res. de la DGRN recaídas en las consultas que el CGN y el CRPyM eleven a la DGRN respecto de aquellos actos o negocios susceptibles de inscripción en cualquiera de los Registros a su cargo, tienen carácter vinculante para todos los notarios y registradores “quienes deberán ajustar la interpretación y aplicación que hagan del ordenamiento al contenido de las mismas”.