Parte 66: Efectos de la usucapión Flashcards
Que pasa una vez ganado el plazo para usucapir?
Una vez consumado o ganado el plazo para usucapir, la persona que ha usucapido adquiere automáticamente el derecho de que se trate, se convierte en titular del derecho dependiendo del concepto posesorio que haya llevado a cabo.
Que pasa una vez producida esta consumación?
Una vez producida esta consumación, el ordenamiento lo que hace es retrotraer los efectos de la consumación del plazo al momento en que esa persona comenzó a usucapir.
Que pasa con la eficacia retroactiva?
Esta eficacia retroactiva de la usucapión conlleva las siguientes consecuencias:
Primera consecuencia
Nuestro ordenamiento considera que todos los actos, contratos o negocios realizados por el usucapiente mientras estaba usucapiendo, el ordenamiento los confirma, los valida, esto significa que el ordenamiento considera que el usucapiente los realizó con la titularidad necesaria.
Se era titular mientras se estaba usucapiendo?
Mientras estaba usucapiendo no era titular, sin embargo en el periodo intermedio se pueden realizar actos, negocios o contratos en calidad de titular del derecho que pretende usucapir cuando en realidad no la tiene. Actúa en nombre propio y el ordenamiento validará luego esos actos.
Segunda consecuencia
Todos los negocios actos o contratos realizados por el verdadero propietario o titular del bien se consideran nulos, inválidos. Serán preferentes para el ordenamiento los realizados por el usucapiente.
Que cosa importante hay dentro de los efectos de la usucapión?
Dentro de los efectos de la usucapión hay una cosa importante que es que el juez no puede apreciar la usucapión de oficio. Si después de haberse usucapido, le viene al usucapiente el anterior propietario y le reclama la posesión, ejercita acciones en contra de la usucapión ganada, el usucapiente está obligado a alegar y probar la usucapión ganada ya sea extra judicial o judicialmente en función de como le reclame el opositor.
Que pasa si no lo hace?
Si no lo hace, el juez por si mismo no puede decir que la oposición no es válida porque la persona ya ha usucapido. Se requerirá que el usucapiente que ha usucapido pruebe lo que ha ganado porque si no lo hace, nuestro ordenamiento considera que renuncia a ella, sería una especie de renuncia tácita.
Quien puede alegar la usucapión ganada?
Pueden alegar la usucapión ganada o consumada evidentemente el que ha usucapido pero también sus herederos. El ordenamiento también añade que pueden alegarla terceros interesados, toda persona interesada en que se declare que la persona que ha usucapido ha adquirido el bien. Estos son principalmente acreedores del que ha usucapido.
Que pasa si el que ha ganado la usucapión tenia deudas incumplidas?
Si el que ha usucapido tenia deudas incumplidas no alega la usucapión, el acreedor o acreedores del usucapiente, por medio de la acción subrogatoria del 1111 CC su posicionan en el usucapiente para ejercitar las acciones del usucapiente para evitar la perdida del bien, los acreedores alegarán y probarán la usucapión.
