Parte 4: Tipos de derechos reales II Flashcards
Que permiten los derechos de uso y disfrute?
Los derechos de de uso y disfrute lo que permiten es básicamente poseer la cosa, disfrutarla y sacar rendimiento.
Que tenemos en segundo lugar dentro de los derechos reales limitados?
Luego están los derechos reales limitados de garantía que son aquellos en que previamente existe una relación obligatoria y, para garantizar el cumplimiento de ese deudor, se formaliza una garantía real.
En que consistirá la garantía real?
Consistirá en que en el caso de que ese deudor incumpla se le concederá la facultad al acreedor de poderse dirigir contra una cosa, generalmente propiedad del deudor, para ejecutarla por el procedimiento legalmente establecido, la publica subasta (a esto se le llama realizar el valor de la cosa), para que con el precio que se obtenga de esa venta el acreedor pueda cobrarse el precio debido por el deudor.
Que hay dentro de los derechos reales limitados de garantía?
Dentro de los derechos reales limitados de garantía están la hipoteca, la prenda, la anticresis y el derecho de retención.
Que tenemos en tercer lugar dentro de los derechos reales limitados?
Por ultimo dentro de los derechos reales limitados están los derechos de adquisición preferente que permiten la titular de este derecho real limitado la facultad de poder adquirir preferentemente frente a un tercero cuando el propietario pretenda transmitir la cosa. Es preferencia para adquirir la propiedad de una cosa frente a un tercero cuando el propietario pretenda transmitir la propiedad.
Cuales son los derechos de adquisición preferente?
Los derechos de adquisición preferente son el derecho de opción, el tanteo y el retracto.
