Parte 5: Derechos reales limitados I Flashcards
Por que se caracterizan en primer lugar los derechos reales limitados?
Un derecho real limitado nunca puede establecerse con perpetuidad o con carácter indefinido porque en nuestro ordenamiento no se permite que la propiedad se encuentre gravado por tiempo indefinido por lo tanto se caracterizan por la temporalidad mientras que la propiedad es un derecho real que puede permanecer indefinidamente en el tiempo, es atemporal. Los derechos reales limitados solo pueden ser temporales.
A que hay que hacer referencia dentro de los derechos reales limitados?
Dentro de los derechos reales limitados hay que hacer una referencia a las denominadas obligaciones propter rem.
Que son las obligaciones propter rem?
En la relación de naturaleza real en la que existe un derecho real limitado en que cada una de las partes puede ejercitar el uno frente al otro acciones de naturaleza real para defenderse, frente a la relación base o raíz que es de naturaleza real, nacen tanto del derecho real del propietario como del derecho real limitado, una serie de obligaciones para cada uno de ellos, unos deberes de comportamiento, de conducta, que tendrán el uno frente al otro. Estas obligaciones nacen de la titularidad real, es una obligación que surge del hecho de ostentar una persona una posición que es calificada como jurídico-real.
Que hay junto a la relación base?
Junto a la relación base que es de naturaleza real, hay una relación obligatoria porque estas obligaciones de comportamiento que nacen de la titularidad real que se ostenta, han sido calificados por la doctrina como verdaderas obligaciones de naturaleza personal.
Como ha calificado la doctrina las obligaciones propter rem?
Esta relación obligatoria que nace de la relación real ha sido calificada por la doctrina como verdaderos supuestos de responsabilidad personal que se exigen por las vías de las obligaciones personales porque hay una derecho de crédito y una deuda de comportamiento.
Como son consideradas las obligaciones propter rem?
Son consideradas unas obligaciones muy especiales, no son idénticas a las obligaciones que nacen del contrato.
