9. Besondere Vertragsmodelle - b. Wachsender GU

Question 1

1-Stufen-Partnering

Answer 1

• LP 1-5: AG Planungsteam erstellt AG-seitige Planung,
  → AG entscheidet über Umsetzung der Planung
• LP 6: Planungsteam AG erstellt LV
• LP 7: AN erstellt Optimierungsvorschläge während der Vergabe
  → Beauftragung des AN
• AN führt aus

Question 2

2-Stufen-Partnering

Answer 2

• LP 1-2: AG bearbeitet mit seinen Planern ein Vorplanungskonzept
  → AG schließt 2-stufigen Bauvertrag mit AN
• LP 3-5: AG plant mit Unterstützung des AN, Planungshoheit grundsätzlich beim AG, Kostenplanung beim AN
  → AG entscheidet über Umsetzung des genehmigten Entwurfs
• AN erarbeitet unter Kontrolle des AG-Planungsteam eine Leistungsbeschreibung
  → AG entscheidet über Abruf Stufe 2 des Bauvertrags
• AN führt aus

Question 3

Wachsender GU

Answer 3

• Rohbau, Gesamtkoordination und Baulogistik sind fest beauftragte Leistung zum Pauschalpreis

Question 4

Wachsender GU
- Variante: sukzessive Erweiterung

Answer 4

• gemeinsame Ausschreibung der Gewerke durch AG und GU
• soweit Budgetziel erreicht, übernimmt GU das Gewerk als NU
• sonst kann AG die weiteren Gewerke im eigenen Namen vergeben
• Gesamtkoordination verbleibt beim GU
  → Gesamtpreis lediglich als Budgetziel

Question 5

Wachsender GU
- Variante: Ausstiegsrecht

Answer 5

• falls Budgetziele bei der Vergabe von NU-Leistungen nicht eingehalten werden, können AG und/oder GU Leistungen aus dem GU-Vertrag ausnehmen
• AG kann dann Leistung selbst vergeben oder die Mehrkosten an den GU ausgleichen
  → Gesamtpauschalpreis