Escritura de rectificación o aclaratoria Flashcards
Es una escritura que otorgan ________ ____ ______ que en su día otorgaron una escritura que contenía errores u omisiones y que el notario no puede subsanar por su cuenta mediante un acta de subsanación o diligencia subsanatoria, porque la subsanación afecta el negocio jurídico.
todas las partes
Es una escritura que otorgan todas las partes que en su día otorgaron una escritura que contenía ________ ___ ________ y que el notario no puede subsanar por su cuenta mediante un acta de subsanación o diligencia subsanatoria, porque la subsanación afecta el negocio jurídico.
errores u omisiones
Es una escritura que otorgan todas las partes que en su día otorgaron una escritura que contenía errores u omisiones y que el notario no puede subsanar por su cuenta mediante un acta de subsanación o diligencia subsanatoria, porque la subsanación afecta el
negocio jurídico.
Normalmente el notario autorizante será el mismo notario ante el que se otorgó la escritura que se está corrigiendo, pero ello no tiene por qué ser así.
Podría ser cualquier otro notario.
No se pueden subsanar mediante escritura de rectificación o aclaratoria los ____________ porque no lo permiten el Art. 29 de la Ley Notarial ni la R. 39 del Reglamento.
Testamento
Si el testador está disponible, lo que tiene que hacerse es otorgar un
nuevo testamento
Contenido de la Escritura
Comparecencia
Todas las partes que en su día otorgaron la escritura
Contenido de la Escritura: Cesiones de Derechos
Si alguna de las partes en la escritura original cedió sus derechos a otra, las partes cedentes no tienen que comparecer, pero
se debe mostrar al notario la cesión mediante documentos fehacientes.
Contenido de la Escritura: Cesiones de Derechos
Ejemplo: 10 comuneros comparecieron en la escritura general y 5 de ellos vendieron su parte a los demás comunero.
Registrador exigiría la comparecencia si la escritura se presenta en el Registro de la Propiedad.
Contenido de la Escritura: Otorgantes fallecidos
Tienen que comparecer los herederos y su cualidad de herederos tiene que ser demostrada:
- mediante copia certificada del testamento con certificación del Registro de Testimonios de que es el último otorgado por el fallecido; o
- mediante copia certificada de Resolución judicial sobre declaratoria de herederos.
Contenido de la Escritura: Parte Expositiva-antecedentes
Se exponen los errores u omisiones de la escritura que se está corrigiendo y la causa del error
(inadvertencia del notario, datos errónamente provistos al notario por los comparecientes, etc.)
Contenido de la Escritura: Parte Dispositiva
Los otorgantes hacen la declaración que subsana el error…
y por lo tanto consienten la subsanación —por eso es una escritura y no un acta.
Errores que se pueden subsanar: Todos los errores sustantivos se pueden subsanar porque las partes están compareciendo para consentir a ellos
Ej: Precio de una compraventa; cabida de una finca; términos y condiciones de cualquier contrato; etc.; etc.
Errores que provocan nulidad por falta de formalidades:
Son los errores que provocan la nulidad radical de la escritura original (por ejemplo, si las partes no firmaron la escritura, o si el notario no firmó la escritura a continuación de los otorgantes, lo que determinaría su nulidad como instrumento público
También se pueden subsanar, pero en este caso el notario puede considerar titularlas “Escritura de Ratificación” o “Escritura de Confirmación”/
Errores en escritura con negocio jurídico solemne:
Si la escritura nula contenía un negocio jurídico que requería escritura pública como condición para su validez (solemne)…
no estamos ante una subsanación ni corrección ni ratificación ni confirmación.
Se está otorgando una escritura nueva.