Parte 68: Competencias exclusivas III Flashcards
Cual es el criterio para distinguir entre acciones reales y personales?
Como criterio para distinguir entre acciones reales y personales, las reales son las que afectan a todo el mundo y van mas allá de las relaciones estrictas entre las partes, mientras que las acciones personales serian aquellas que solo tienen efectos entre las dos partes.
Con que tienen que ver los derechos reales según el TJUE?
Según el TJUE los derechos reales tienen que ver con la existencia, coexistencia, propiedad, posesión, sobre el bien inmueble. Es una lista abierta, a titulo ejemplificativo.
Cual es la regla general?
Como regla general los arrendamientos de bienes inmuebles también tienen su competencia exclusiva los tribunales del estado donde se encuentre, siempre que sea un arrendamiento del bien inmueble.
Que pasa si se arrienda un negocio?
Si se arrienda un negocio donde hay un bien inmueble, no se considera una obligación real, no es un derecho de competencia judicial exclusiva.
Cuales son los arrendamientos de temporada?
En los arrendamientos de temporada son los que tienen las condiciones del segundo apartado del 24.1
Que pasa en materia de arrendamientos de temporada?
No obstante, en materia de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles celebrados para un uso particular durante un plazo máximo de seis meses consecutivos, serán igualmente competentes los órganos jurisdiccionales del Estado miembro donde esté domiciliado el demandado, siempre que el arrendatario sea una persona física y que propietario y arrendatario estén domiciliados en el mismo Estado miembro;
De que tipo de inmuebles se habla?
Es un bien inmueble para uso particular, con una duración máxima de 6 meses, en este caso serán competentes los tribunales del domicilio del demandado si se dan unas determinadas condiciones que son que arrendatario sea persona física, y que el propietario mas el arrendatario estén domiciliados en el mismo estado.
