Parte 67: Competencias exclusivas II Flashcards
Que prevé el articulo 26?
El articulo 26 prevé la sumisión tacita, si se demanda ante un tribunal incompetente y se comparece sin interponer la declinatoria, el juez deberá seguir con el procedimiento.
Artículo 27
El órgano jurisdiccional de un Estado miembro que conozca a título principal de un litigio para el que los órganos jurisdiccionales de otro Estado miembro sean exclusivamente competentes en virtud del artículo 24 se declarará de oficio incompetente.
Que no hace falta aquí?
Aquí ya no hace falta que haya una declinatoria, el tribunal debe renunciar de oficio, por lo tanto, las del 24 son competencias exclusivas y excluyentes.
Que contempla el articulo 24?
El articulo 24 contempla distintas situaciones en materia de competencia exclusiva, competencia exclusiva en derechos reales inmobiliarios y arrendamientos de bienes inmuebles y dentro de este el arrendamiento de bienes inmuebles de larga duración y el arrendamiento de temporada que en el de temporada permite que junto al lugar de situación de bien inmueble, pueda demandarse en los tribunales del domicilio del demandado pero solo si se dan todas las características que se exigen.
Cual es el criterio básico?
El criterio básico, tanto en derechos reales inmobiliarios como en los arrendamientos de larga duración es el fórum rei sitae, es decir que son competentes los tribunales del estado miembro donde el inmueble se halle sito.
Como es este caso?
En este caso es como el articulo 4 que remite a los tribunales del estado y se tendrá que determinar cual es el tribunal dentro del estado.
De que se trata esto?
Aquí se trata de derechos reales y eso dependerá del estado miembro pero el TJUE ha distinguido entre acciones personales y acciones reales, no todo lo que afecta a un bien inmueble es un derecho real.
Ejemplo de acción personal?
Si he vendido un bien inmueble a un precio aplazado y me dejan de pagar 50.000 euros y el valor pactado era de 500.000 esto es una acción personal porque la transmisión de la propiedad del inmueble ya se ha producido.
