BauR- §65 I 2

Question 1

Schema: RMK Nutzungsuntersagung §65 2 LBO

Answer 1

I. EGDL §65 2
II. Form RMK
1. Zust.keit: §48 LBO
2. Verfahren: Anhörung

III. Mat RMK

1. TB-Voraussetzungen §65 2
   a. Anlage iSd §65 2: baul Anlage iSd §2 I LBO
   b. Nutzung im Widerspr zu öff-rechtl Vorschriften
   aa. Nutzung ohne erforderl Baugenehmigung
   (1) Genehmigung bereits vorhanden u Nutzung dadurch gedeckt? (Rechtsnachfolger §58 II)
   (2) Genehmigungspflichtigkeit §49 LBO
   - kein Fall von §§50, 51 LBO
   - > wenn (+) dann form Illegalität
2. Richtiger Adressat §§42ff LBO od §§6ff PolG
3. RF: Ermessen
   a. Verstoß gg Übermaßverbot
   - (+) wenn angemessen (-)
   - angemessen (-), wenn Nutzungsänderung nach §58 I 1 genehmigungsfähig wäre (dann mat legal)
   - Nutzungsänderung ist genehmigungsfähig, wenn sie nicht gg öff-rechtl Vorschriften iSd §58 I 1 verstößt

b. ermessensfehlerfreie Adressatenauswahl

Question 2

Wann liegt eine Nutzungsänderung einer baul Anlage vor?

Answer 2

= wenn die Fkt einer Anlage in einer Weise geändert wird, dass sie zu einer anderen bodenrechtl Relevanz u damit zu einer anderen bauplanungsrechtl Beurteilung führt
-> Genehmigungsfrage stellt sich neu, wenn die neue Nutzung eine andere Art der Nutzung iSd BauNVO darstellt als zuvor

Question 3

Wonach richtet sich welche Nutzung in einem allg Wohngebiet zul ist?

Answer 3

1. §4 II BauNVO: allg zul Nutzungen
2. §31 I BauGB iVm §4 III BauNVO: ausnahmsweise zul Nutzungen
3. §13 BauNVO: zusätzl zu allg zul Nutzungen sind in Baugebieten nach §4 auch Räume für die Berufsausübung freiberufl Tätiger u Gewerbetreibender, die ihren Beruf in ähnl Art ausüben zulässig
4. §31 II BauGB: Befreiung mögl

Question 4

Prüfungsmaßstab der Nutzungsuntersagung

Answer 4

a. vorläufige Nutz.untersagung
= bereits form RWK erfüllt TB-Vorauss des §65 I 2, jedoch muss iRd Ermessens berücksichtigt werden, ob eine baul Nutzung offensichtl genehm.fh ist

b. endgültige Nutz.untersagung
= entgg Wortlaut ist Nutzung nicht von Genehmigung gedeckt u verstößt seit Beginn fortdauernd gg mat BauR

Question 5

Anspr.inhaber auf bauaufsichtl Einschreiten nach §65 I 2 LBO

Answer 5

= Nachbar iSd BauR ist grds nur dingl Berechtigter
= soweit nicht Grundeigentum, sonderen andere RG (zB Leben u Ges.heit) geschützt werden sollen, muss auch Mieter/ Pächter/ Besitzer des Grundstücks ein Abwehranspr haben