IAS 40 - Immeubles De Placements

Question 1

Immeuble de placement - Définition

Answer 1

Un immeuble de placement est un bien immobilier (terrain ou bâtiment) détenue pour en retirer des loyers ou réaliser une plus-value en captain our les deux - IAS 40/5
* Ne s’applique pas à l’utilisation dans la production is la fourniture de biens ou de services ou à des fins administratives
* Ne s’applique pas à la vendre dans le cadre de l’activité ordinaire

Question 2

Immeuble de placement - Conditions d’être comptabilisé en tant qu’actif uniquement ?

Answer 2

• Il est probable que les avantages économiques futurs associés à l’immeuble de placement iront à l’entité.
• Le coût de l’immeuble de placement peut être évalué de façon fiable.
  IAS 40/16

Question 3

Immeuble de placement - Conditions d’être comptabilisé en tant qu’actif uniquement ?

Answer 3

• Il est probable que les avantages économiques futurs associés à l’immeuble de placement iront à l’entité.
• Le coût de l’immeuble de placement peut être évalué de façon fiable.
  IAS 40/16

Question 4

Immeuble de placement - Évaluations

Answer 4

1) Évaluation initial - IAS 40/20
* Un immeuble de placement doit être évalué initialement à son coût
* Les coûts de transaction doivent être inclus dans l’évaluation initial

2) Évaluation après comptabilisation - IAS 40/30
* Soit le modèle de la juste valeur (IAS 40)
* Soit le modèle du coût (IAS 16)

Question 5

Immeuble de placement - Évaluations

Answer 5

1) Évaluation initial - IAS 40/20
* Un immeuble de placement doit être évalué initialement à son coût
* Les coûts de transaction doivent être inclus dans l’évaluation initial

2) Évaluation après comptabilisation - IAS 40/30
* Soit le modèle de la juste valeur (IAS 40)
* Soit le modèle du coût (IAS 16)

Question 6

Immeuble de placement - Usage mixte