Salgsoppgave - Innhenting, kontroll og videreformidling av opplysninger

Question 1

Hvor finnes kravene til en salgsoppgave?

Answer 1

Kravene finnes i eienomsmeglingsloven. Det er krav til skriftlighet og innhold.

Question 2

Hva er salgsoppgavens hovedformål og kravene til innhold ved salg av boligeiendom?

Answer 2

Salgsoppgaven har 2 særlig viktig formål. Den bidrar til å markedsføre eiendommen, og den bidrar til at det skal gis opplysninger om eiendommen.

Opplysningene i salgsoppgaven er senteale for å gi kjøperen en mulighet til å sette seg inn i eiendommens kvaliteter og gjøre et velovereid økonomisk valg med hensyn til eventuell budgivning.

Question 3

Du skal selge en eierseksjon. Hvilket opplysninger plikter du å gi kjøperen før handelen sluttes?

Answer 3

I tillegg til informasjon som skal gis ved vanlig salg, skal det også opplyses om sameiets budsjett og økonomi, lånevilkår for nedbetaling av fellesgjeld og månedlige felleskostnader, faste kostnader som knytter seg til det og relevante rettigheter og forpliktelser for boligselskapet slik som vedtekter.

Question 4

Forklar omfanget av eiendomsmeglerens opplysningsansvar.

Question 5

Hvorfor er det viktig at man kontrollerer eiendom som skal selges med utleiemuligheter lovlig kan leies ut ?