Egenhandel Flashcards
Du er ansatt i Megler AS, og skal selge en enebolig.
Kan søsteren din kjøpe eiendommen?
Kun primærkretsen og disse sine nærstående som omfattes av egenhandelsforbudet, og som hverken kan kjøpe eller selge gjennom foretaket.
Primærkretsen: Ektefelle / samboer til ansatt, mindreårig barn til ansatt i eiendomsmeglerforetaket, og mindreårig barn til ektefelle/samboer til ansatt som ektefellen/samboeren bor sammen med.
Søster kan kjøpe eiendommen, men foreligger opplysningsplikt.
Ansatt i Megler AS, og skal selge en enebolig som du skriver en oppdragsavtale.
Peder ÅS er minoritetseier i Megler AS og innehaver av ca. 5% av aksjene.
Kan Peder by på eiendommen?
Eiere er omfattet i den grad de deltar i den daglige driften. Peder er en minoritetsaksjonær, hvilket ikke er tilstrekkelig for å forby han å by på eiendommen.
Ansatt i Megler AS, og skal selge en enebolig som du skriver en oppdragsavtale.
Kan du selv by på eiendommen?
Nei. Forbud mot å kjøpe eiendom gjennom eget foretak. Forbudet inntrer ved signering av oppdragsavtalen. Det er ikke adgang til å si opp oppdraget for deretter å by på den.
Du er ansatt i Megler AS, og skal selge en enebolig som du skriver en oppdragsavtale.
Kan din mor legge inn bud på eiendommen?
Mor er ikke regnet som den som er i nærmeste krets for megleren og kan derfor by på eiendommen. Dersom moren din skal by på eiendommen, utløser dette en opplysningsplikt.
Ansatt i Megler AS, og skal selge en enebolig som du skriver en oppdragsavtale.
Du sier noen dager senere fra deg oppdraget.
Kan du nå by på eiendommen?
Nei. Forbudet omfatter også “har hatt”.
Hvilke konsekvenser kan overtredelse av egenhandelsforbudet ha for megler personlig?
Overtredelse av egenhandelsforbudet er straffeseksjonert. Innebærer også brudd på god meglerskikk, og kan medføre erstatningsansvar. Kan også risikere tilbakekallelse av meglerbrevet. Miste rett til å være ansvarlig megler / fagansvarlig.
