Hevd

Question 1

Hva er hevd?

Answer 1

Man kan en få rett til å bruke ting eller eiendom som tilhører en annen.

For eksempel kan en hevde rett til vei over en annens eiendom, rett til båtplass på en annens grunn, rett til å hugge ved på en annens eiendom og lignende
Etter 20 år kan man få det tinglyst, og da blir det en rettighet (servitutt)

Question 2

Kan man være i aktsom god tro uten å ha undersøkt grunnboken?

Answer 2

Man vil ikke være i aktsom god tro dersom grunnboken ikke er sjekket.

Question 3

Hva er eiendomshevd?

Answer 3

Eiendomshevd er at hevder kan hevde eiendomsrett til fast eiendom (og/eller løsøre), og fjerne den opprinnelige eiers eiendomsrett, så fremt vilkårene for eiendomshevd foreligger.

Eks: Kan hevde deler av naboens tomt og bli reell eier av dette arealet i grunnboken.

Question 4

Hva er brukshevd?

Answer 4

Brukshevd er hevding av bruksrettigheter til fast eiendom og løsøre. Bruker får da en bruksrett og ikke en eiendomsrett.

Question 4

Hvor lang er hevdstiden er eiendomshevd?

Answer 4

20 år.

Question 5

Hvor lang er hevdstiden for brukshevd?

Answer 5

Utgangspunkt 20 år.
20 år når det gjelder nødvendig vei og opplagsplass.
50 år om det ikke viser seg av en fast tilstelling. (En fast tilstelling kan for eksempel være en synlig vei.)

Eks: Bruker en vei og asfalterer denne, vil brukshevd oppstå etter 20 år.
Eks: Bruker en vei, uten å foreta seg noe, vil brukshevd oppstå etter 50 år.

Bakgrunn for forskjell: Reell eier skal ha mulighet til å oppdage at andre benytter seg av veien. Lettere å oppdage om den som benytter den foretar store endringer, som asfaltering, og hevdstiden blir derfor kortere ettersom eier burde se at andre benytter den og avbryte før hevd oppstår.

Question 6

Vilkår for brukshevd

Answer 6

Bruk av eiendommen, god tro og hevdstid.

Question 7

Forklar Bank Norwegian dommen

Answer 7

Tidligere eier av en eiendom hadde tatt opp forbrukslån og ikke betalt. Bank Norwegian fant ut at vedkommende sto oppført som eier av en tomt på Hvaler. Namsmannen begjærte utlegg, og deretter ble den besluttet tvangssolgt av tingretten. Kjøper hadde ikke tinglyst skjøte, men hadde eid eiendommen i mer enn 20 år. Retten kom frem til at kjøper hadde oppnådd rettsvern gjennom eiendomshevd.