Aksjeleilighet

Question 1

Skal askjeleilighet/eiendom tinglyses i Grunnboken?

Answer 1

Nei.

Question 2

Hvor skal eieren av aksjeleiligehten/boligen stå?

Answer 2

I aksjeeieboken. Kjøperen har kjøpt en aksje, som gjør at de blir auksjonærer. Dette skal inn i aksjeeieboken.

Question 3

Hva er aksjeeieboken og hva inneholder den?

Answer 3

Aksjeeierboken skal inneholde en oversikt over hvem som til enhver tid er aksjeeiere, og vil normalt være avgjørende for hvem som kan utøve aksjonærrettighetene.

Question 4

Hvordan pantsettes en aksjeleilighet?

Answer 4

En aksjeleilighet pantsettes ved at det noteres i aksjeeieboken, og sendes en kopi til banken. Pantsettelsen får rettsvern når aksjeselskapet får melding om pantet. (Askjeloven)

Question 5

Hvilket lover reguleres aksjebolig av?

Answer 5

Aksjebolig reguleres i hovedsak av Aksjeloven. Her står det generelle regler, om b.la generalforsamlingen, aksjeeieboken osv.

Aksjebolig kan også reguleres av brl. Kapittel 5. Dette handler om overlatelse av bruken til andre, boretten, bruk og vedlikehold, lagets vedlikeholdsplikt, felleskostnader, bortfall av bruksretten, og sikring mot tap av felleskostnader.

Question 6

Hvis du skal selge en leilighet som er eid av et AS hvem er det som skal signere skjøte?

Answer 6

Hvem som kan signere skjøtet, fremkommer av firmaattesten. Det er styret samlet som skal signere.