Matrikkel Og Eiendomsgrenser

Question 1

Hva er matrikkel?

Answer 1

Matrikken er landets offisielle eiendomsregister. Den innholder opplysninger og eiendommens faktiske forhold.

Areal
Grenser
Adresser

Question 2

Hvem har opplysninger om matrikkelen?

Answer 2

Statens Kartverk.

Question 3

Hva er forskjell mellom matrikkel og grunnboken?

Answer 3

Matrikkelen gir opplysninger om eiendommens fysiske egenskaper.

Grunnboken gir opplysninger om juridiske rettigheter.

Question 4

Hva er matrikkelenehet?

Answer 4

Gårdsnummer, bruksnummer og eventuelt andelsnummer/seksjonsnummer/festenummer.

Question 5

Hvem oppdaterer matrikkelen?

Answer 5

Kommunen skal oppdatere matrikkelen.

Question 6

Kan matrikkelen endres?

Answer 6

Ja. Matrikkel kan endres ved grensejustering, sammenslåing eller ved arealoverføring. (Grunnlag finnes i Matrikkellova)

Question 7

Hvor langt ut i sjøen går eiendomsgrensen?

Answer 7

Eiendomsgrensen går til marbakken. Dersom det ikke er marbakke, går eiendomsgrensen så langt som hesten kan vasse eller 2 meters dyp.
Dette er grunnlag i henhold til rettspraksis og ikke loven.

Question 8

Hvor langt går eiendomsgrensen ved elv eller bekk?

Answer 8

Rettslig grunnlag er vassdragsloven.
Når elv eller bekk skiller mellom eiendommene, skal grensen gå etter det dypeste punktet i elven med mindre noe annet er avtalt, eller har særlig hjemmel.

Eiendomsgrense ved innsjø:
- Hvis det er et ‘’knekkpunkt’’ er det der grensen går
- Hvis det ikke er renn, er det midten av innsjøen.
- Avtalt. Reglene er fravikelige.

Question 9

Hva er eiendomsrettens utstrekning til grunnen?

Answer 9

Så lang ned som man rimeligvis kan tenke å utnytte undergrunnen.
‘’Tunelldommen’’

Question 10

Hvor langt går eiendomsgrensen oppover? (I lufta)

Answer 10

Etter rettspraksis, var det et tilfelle der kommunen skulle sette en krav ved en eiendom. Kranen ville ta deler av eiendommen som var 20 meter over bakken, og dette ble ikke godkjent.
Eiendomsgrensen går så langt oppad som det er mulig å utnytte luftrommet med byggverk eller annen innretning fra bakken.

Question 11

Hva er rettslig grunnlag for hvor langt opp i luften eiendomsgrensen går?

Answer 11

Det er ikke lovfestet, og går kun ut fra rettspraksis.

Question 12

Hva er en oppmålforretning?

Answer 12

Det avholdes hos kommunen og går ut på å kartlegge og beskrive grenser og rettigheter i fast eiendom, før matrikkeloverføring og eventuell tinglysing. Etter dette er gjort, sender kommunen melding til tinglysing.