Eiendommens grenser og utstrekning Flashcards
Hvis en elv eller bekk danner grensen mellom to eiendommer, og grensen ellers ikke fremgår av avtale eller lignende, hvor går da grensen mellom de to eiendommene?
Grensen mellom eiendommene går i djupålen. Djupålen er den dypeste rennen i elven eller bekken. Dette trenger ikke å være midt i elven eller bekken.
En eiendom har grense mot havet. Eiendommen har en sandstrand som strekker seg ca. 10 meter ut i vannet, der vanndybden gradvis blir dypere. Etter ca. 10 meter blir det brådypt. Hvor går da grensen ut mot havet?
Grunneier har etter rettspraksis rådighet ut til marbakken. Marbakken er stedet der det blir brådypt utenfor land.
Hvor langt ned i grunnen sier man normalt at eiendomsretten strekker seg?
Så langt ned i grunnen som en rimelig utnyttelse av grunnen tilsier, sett på bakgrunn av utviklingen som er ventet i det området der eiendommen ligger.
Tunneldommen: Tunnel fra eiendom B innunder eiendom A, med en avstand fra eiendommens overflate til tunneltaket på mellom 7-14 meter. A ble ansett å ha eiendomsrett til den delen av tunnelen som lå under hans eiendom.
Hvor langt opp i luften sier man normalt at eiendomsretten strekker seg?
Så langt opp i luften som det er mulig å utnytte luftrommet med byggverk eller annen innretning fra bakken.
Heisekrandommen: Motvekten på en heisekran, bestående av et 4 tonn tungt lodd, svingte inn over naboeiendommen 20 meter over bakken. Retten kom frem til at dette krenket eiendomsretten til eieren av naboeiendommen.
Hva er matrikulering?
Matrikulering vil si å føre en ny matrikkelenhet (grunneiendom, festegrunn, eierseksjon, anleggseiendom eller jordsameie) inn i matrikkelen.
Hva er en oppmålsforretning?
En oppmålingsforretning er et møte mellom partene for å avklare eksisterende og nye grenser. Må holdes en oppmålsforretning før arealet kan innføres i grunnboken.
Hva er matrikkelen?
Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, herunder bygninger, bosteder og adresser. Den skal inneholde en oversikt over eiendommer, eiendomsgrenser, adresser og bygninger.
Hva er forholdet mellom matrikkelen og grunnboken?
Matrikkelen: Inneholder opplysninger om en eiendoms fysiske forhold.
Grunnboken: inneholder opplysninger om en matrikkelenhets juridiske forhold. Grunndata, hjemmelshaver, heftelser og rettigheter.
Hvem fører innholdet i matrikkelen?
Kommunen fører innholdet i matrikkelen og tildeler matrikkelnummer, samt sender melding til tinglysingsregisteret og utferdiger matrikkelbrev.
