posesia

Question 1

Art. 916: Noţiune-si la ce se mai aplica

Answer 1

(1)Posesia este exercitarea în fapt a prerogativelor dreptului de proprietate asupra unui bun de către
persoana care îl stăpâneşte şi care se comportă ca un proprietar.
(2)Dispoziţiile prezentului titlu se aplică, în mod corespunzător, şi în privinţa posesorului care se
comportă ca un titular al altui drept real, cu excepţia drepturilor reale de garanţie.

Question 2

Art. 917: Exercitarea posesiei-ce exercita si prin cine-cine exercita in numele altcuiva

Answer 2

(1)Posesorul poate exercita prerogativele dreptului de proprietate asupra bunului fie în mod nemijlocit,
prin putere proprie, fie prin intermediul unei alte persoane.
(2)Persoanele lipsite de capacitate de exerciţiu şi persoanele juridice exercită posesia prin reprezentantul
lor legal.

Question 3

Art. 918: Cazurile care nu constituie posesie-cazuri de detentie precara-4 aici-ce drepturi are detentorul precar

Answer 3

1) Nu constituie posesie stăpânirea unui bun de către un detentor precar, precum:
a)locatarul, comodatarul, depozitarul, creditorul gajist;
b)titularul dreptului de superficie, uzufruct, uz, abitaţie sau servitute, faţă de nuda proprietate;
c)fiecare coproprietar, în proporţie cu cotele-părţi ce revin celorlalţi coproprietari;
d)orice altă persoană care, deţinând temporar un bun al altuia, este obligată să îl restituie sau care îl
stăpâneşte cu îngăduinţa acestuia.
(2)Detentorul precar poate invoca efectele recunoscute posesiei numai în cazurile şi limitele prevăzute de
lege.

Question 4

Art. 919: Prezumţia de posesie şi prezumţia de proprietate-conditii suplimenatare-detentia precara

Answer 4

(1)Până la proba contrară, acela care stăpâneşte bunul este prezumat posesor.
(2)Detenţia precară, odată dovedită, este prezumată că se menţine până la proba intervertirii sale.
(3)Până la proba contrară, posesorul este considerat proprietar, cu excepţia imobilelor înscrise în cartea
funciară.

Question 5

Art. 920: Intervertirea precarităţii în posesie-3 cazuri si cand este considerat tertul de buna credinta

Answer 5

(1) Intervertirea detenţiei precare în posesie nu se poate face decât în următoarele cazuri:
a)dacă detentorul precar încheie cu bună-credinţă un act translativ de proprietate cu titlu particular cu
altă persoană decât cu proprietarul bunului;
b)dacă detentorul precar săvârşeşte împotriva posesorului acte de rezistenţă neechivoce în privinţa
intenţiei sale de a începe să se comporte ca un proprietar; în acest caz, intervertirea nu se va produce
însă mai înainte de împlinirea termenului prevăzut pentru restituirea bunului;
c)dacă detentorul precar înstrăinează bunul, printr-un act translativ de proprietate cu titlu particular, cu
condiţia ca dobânditorul să fie de bună-credinţă.
(2)În cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dobânditorul este de bună-credinţă dacă înscrie dreptul
în folosul său întemeindu-se pe cuprinsul cărţii funciare, în celelalte cazuri, este de bună-credinţă
dobânditorul care nu cunoştea şi nici nu trebuia, după împrejurări, să cunoască lipsa calităţii de
proprietar a celui de la care a dobândit bunul.

Question 6

Art. 921: Încetarea posesiei-7 cazuri gandeste-le logic, unele tin de posesor, iar altele chair de stat

Answer 6

Posesia încetează prin:
a)transformarea sa în detenţie precară;
b)înstrăinarea bunului;
c)abandonarea bunului mobil sau înscrierea în cartea funciară a declaraţiei de renunţare la dreptul de
proprietate asupra unui bun imobil;
d)pieirea bunului;
e)trecerea bunului în proprietate publică;
f)înscrierea dreptului de proprietate al comunei, oraşului sau municipiului, după caz, conform art. 889 alin.
(2);
g)deposedare, dacă posesorul rămâne lipsit de posesia bunului mai mult de un an.

Question 7

Art. 922: Viciile posesiei-cand produce posesia efecte-cand nu sunt indeplinite conditiile ale acestei posesii si o prezumptie

Answer 7

(1)În afara situaţiilor prevăzute de lege, nu poate produce efecte juridice decât posesia utilă.
(2)Nu este utilă posesia discontinuă, tulburată sau clandestină. Până la proba contrară, posesia este
prezumată a fi utilă.

Question 8

Art. 923: Discontinuitatea

Answer 8

Posesia este discontinuă atât timp cât posesorul o exercită cu intermitente anormale în raport cu natura
bunului.

Question 9

Art. 924: Violenţa

Answer 9

Posesia este tulburată atât timp cât este dobândită sau conservată prin acte de violenţă, fizică sau morală,
care nu au fost provocate de o altă persoană.

Question 10

Art. 925: Clandestinitatea

Answer 10

Posesia este clandestină, dacă se exercită astfel încât nu poate fi cunoscută.

Question 11

Art. 926: Invocarea viciilor posesiei-cine le poate invoca si persoanele care pot sunt limitate

Answer 11

(1)Discontinuitatea poate fi opusă posesorului de către orice persoană interesată.
(2)Numai persoana faţă de care posesia este tulburată sau clandestină poate invoca aceste vicii.

Question 12

Art. 927: Încetarea viciilor posesie-efectul sau

Answer 12

Posesia viciată devine utilă îndată ce viciul încetează.

Question 13

Art. 928: Uzucapiunea şi dobândirea fructelor

Answer 13

În condiţiile prezentului capitol, posesorul poate dobândi proprietatea asupra bunului posedat sau, după caz,
asupra fructelor produse de acesta.

Question 14

Art. 929: Bunurile care nu pot fi uzucapate

Answer 14

Nu pot fi uzucapate bunurile care, înainte sau după intrarea în posesie, au fost declarate prin lege
inalienabile.

Question 15

: Prezumţia de titlu de proprietate

Answer 15

Oricine se află la un moment dat în posesia unui bun mobil este prezumat că are un titlu de dobândire a
dreptului de proprietate asupra bunului

Question 16

Art. 936: Opozabilitatea faţă de terţi in cazul bunurilor mobile

Answer 16

Cu excepţia cazurilor prevăzute de lege, posesia de bună-credinţă a bunului mobil asigură opozabilitatea
faţă de terţi a actelor juridice constitutive sau translative de drepturi reale

Question 17

Art. 937: Dobândirea proprietăţii mobiliare prin posesia de bună-credinţă-cand si in ce conditii isi produce efectele-cand poate fi recuperat bunul(2 distinctii , iar pentru cea de a doua se naste un drept pentru posesor)-la ce nu se aplica-si la ce se aplica in mod corespunzator

Answer 17

(1)Persoana care, cu bună-credinţă, încheie cu un neproprietar un act translativ de proprietate cu titlu
oneros având ca obiect un bun mobil devine proprietarul acelui bun din momentul luării sale în
posesie efectivă.
(2)Cu toate acestea, bunul pierdut sau furat poate fi revendicat de la posesorul de bună-credinţă, dacă
acţiunea este intentată, sub sancţiunea decăderii, în termen de 3 ani de la data la care proprietarul a
pierdut stăpânirea materială a bunului.
(3)Dacă bunul pierdut sau furat a fost cumpărat dintr-un loc ori de la o persoană care vinde în mod
obişnuit bunuri de acelaşi fel ori dacă a fost adjudecat la o licitaţie publică, iar acţiunea în revendicare
a fost introdusă înăuntrul termenului de 3 ani, posesorul de bună-credinţă poate reţine bunul până la
indemnizarea sa integrală pentru preţul plătit vânzătorului.
(4)Dispoziţiile prezentului articol nu se aplică bunurilor mobile care sunt accesorii unui imobil.
(5)Dispoziţiile prezentului articol se aplică în mod corespunzător şi în legătură cu dobândirea dreptului
de uzufruct şi a dreptului de uz asupra unui bun mobil.

Question 18

Art. 938: Buna-credinţă si pana cand trebuie sa existe

Answer 18

(1)Este de bună-credinţă posesorul care nu cunoştea şi nici nu trebuia, după împrejurări, să cunoască
lipsa calităţii de proprietar a înstrăinătorului.
(2)Buna-credinţă trebuie să existe la data intrării în posesia efectivă a bunului.

Question 19

Art. 939: Dobândirea bunului mobil în temeiul uzucapiunii

Answer 19

Acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani, în alte condiţii decât cele prevăzute în prezenta secţiune,
poate dobândi dreptul de proprietate, în temeiul uzucapiunii. Dispoziţiile art. 932 alin. (2)(posesia trebuie sa fie neviciata), art. 933 şi 934(jonctiunea si prezumptia de titlu) se
aplică în mod corespunzător.

Question 20

Art. 940: Posesia titlurilor la purtător

Answer 20

Dispoziţiile prezentei secţiuni se aplică şi titlurilor la purtător, în măsura în care prin legi speciale nu se
dispune altfel.

Question 21

Art. 941: Dobândirea bunului prin ocupaţiune-ce inseamna si de cand intervine-pt ce bunuri se aplica si o prezumptie pentru un anumit tip de bunuri

Answer 21

(1)Posesorul unui lucru mobil care nu aparţine nimănui devine proprietarul acestuia, prin ocupaţiune, de
la data intrării în posesie, însă numai dacă aceasta se face în condiţiile legii.
(2)Sunt lucruri fără stăpân bunurile mobile abandonate, precum şi bunurile care, prin natura lor, nu au un
proprietar, cum sunt animalele sălbatice, peştele şi resursele acvatice vii din bazinele piscicole
naturale, fructele de pădure, ciupercile comestibile din flora spontană, plantele medicinale şi
aromatice şi altele asemenea.
(3)Lucrurile mobile de valoare foarte mică sau foarte deteriorate care sunt lăsate într-un loc public,
inclusiv pe un drum public sau într-un mijloc de transport în comun, sunt considerate lucruri
abandonat

Question 22

Art. 942: Proprietatea bunului găsit-situatia bunului gasit-obligatia celui care il gaseste-informari

Answer 22

(1)Bunul mobil pierdut continuă să aparţină proprietarului său.
(2)Găsitorul bunului este obligat ca, în termen de 10 zile, să îl restituie proprietarului ori, dacă acesta nu
poate fi cunoscut, să îl predea organului de poliţie din localitatea în care a fost găsit. Acesta are
obligaţia de a păstra bunul timp de 6 luni, fiind aplicabile în acest sens dispoziţiile privitoare la
depozitul necesar.
(3)Organul de poliţie va afişa la sediul său şi pe pagina de internet un anunţ privitor la pierderea bunului,
cu menţionarea tuturor elementelor de descriere a acestuia.

Question 23

Art. 943: Proprietatea asupra bunului găsit în loc public

Answer 23

Dacă bunul a fost găsit într-un loc public, el va fi predat, pe bază de proces-verbal, persoanei care deţine un
titlu, altul decât titlul de proprietate publică, asupra locului respectiv. În termen de 3 zile de la data preluării
bunului pierdut, această persoană este obligată să îl predea, pe bază de proces-verbal, organelor de poliţie
din localitate. În acelaşi termen, anunţul menţionat la art. 942 alin. (3) se va afişa la locul unde a fost găsit
bunul.

Question 24

Art. 944: Vânzarea bunului găsit-in ce situatie se proceda la aceasta

Answer 24

Dacă, datorită împrejurărilor sau naturii bunului, păstrarea sa tinde să îi diminueze valoarea ori devine prea
costisitoare, el va fi vândut prin licitaţie publică, conform legii. În acest caz, drepturile şi obligaţiile legate
de bun se vor exercita în legătură cu preţul obţinut în urma vânzării.

Question 25

Art. 945: Restituirea bunului găsit către proprietar alin 1-3-cazul bunurilor cu valoare comerciala si cand nu intervine vreo obligatie in aceasta situatie-dreptul gasitorului in cazul recompensei

Answer 25

(1)Bunul sau preţul obţinut din valorificarea lui se va remite proprietarului, dacă acesta îl pretinde, sub
sancţiunea decăderii, în termenul prevăzut la art. 942 alin. (2) teza a II-a, însă nu mai înainte de a se
achita cheltuielile legate de păstrarea bunului.
(2)De asemenea, în cazul bunurilor cu valoare comercială, proprietarul este obligat să plătească
găsitorului o recompensă reprezentând a zecea parte din preţ sau din valoarea actuală a bunului.
Obligaţia de plată a recompensei nu există în cazul prevăzut la art. 943, dacă găsitorul este persoana
care deţine spaţiul ori un reprezentant sau un angajat al acesteia.
(3)În cazul în care proprietarul a făcut o ofertă publică de recompensă, găsitorul are dreptul de a opta
între suma la care s-a obligat proprietarul prin această ofertă şi recompensa fixată de lege ori stabilită
de către instanţa judecătorească.

Question 26

Art. 945: Restituirea bunului găsit către proprietar alin 4-5-ce se intampla daca proprietarul nu pretinde bunul si dovada situatiei-refuzul gasitorului

Answer 26

(4)Dacă bunul ori preţul nu este pretins de proprietarul originar, el va fi considerat lucru fără stăpân şi
remis găsitorului pe bază de proces-verbal. În acest caz, găsitorul dobândeşte dreptul de proprietate
prin ocupaţiune. Dovada ocupaţiunii se poate face prin procesul-verbal menţionat sau prin orice alt
mijloc de probă.
(5)Dacă găsitorul refuză să preia bunul sau preţul, acesta revine comunei, oraşului sau municipiului pe
teritoriul căruia a fost găsit şi intră în domeniul privat al acesteia.

Question 27

Art. 946: Drepturile asupra tezaurului găsit-ce este tezaurul-avem o situatie de coproprietate fortata-in ce situatie nu se aplica prezentul articol

Answer 27

(1)Tezaurul este orice bun mobil ascuns sau îngropat, chiar involuntar, în privinţa căruia nimeni nu poate
dovedi că este proprietar.
(2)Dreptul de proprietate asupra tezaurului descoperit într-un bun imobil sau într-un bun mobil aparţine,
în cote egale, proprietarului bunului imobil sau al bunului mobil în care a fost descoperit şi
descoperitorului.
(3)Dispoziţiile prezentului articol nu se aplică bunurilor mobile culturale, calificate astfel potrivit legii,
care sunt descoperite fortuit sau ca urmare a unor cercetări arheologice sistematice, şi nici acelor
bunuri care, potrivit legii, fac obiectul proprietăţii publice.

Question 28

Art. 948: Condiţiile dobândirii fructelor bunului posedat-cine le dobandeste-cand trebuie sa fie posesorul sa fie de BC si pana cand trebuie sa se manifeste aceasta-situatia fructelor pt imobile inscrise in Cf-cine este considerat de BC si cand inceteaza-ob posesor de RC

Answer 28

(1)Posesorul de bună-credinţă dobândeşte dreptul de proprietate asupra fructelor bunului posedat.
(2)Posesorul trebuie să fie de bună-credinţă la data perceperii fructelor. Fructele civile percepute
anticipat revin posesorului în măsura în care buna sa credinţă se menţine la data scadenţei acestora.
(3)În cazul fructelor produse de imobile înscrise în cartea funciară, buna-credinţă se apreciază în raport
cu condiţiile cerute terţilor dobânditori pentru a respinge acţiunea în rectificare.
(4)În celelalte cazuri, posesorul este de bună-credinţă atunci când are convingerea că este proprietarul
bunului în temeiul unui act translativ de proprietate ale cărui cauze de ineficacitate nu le cunoaşte şi
nici nu ar trebui, după împrejurări, să le cunoască. Buna-credinţă încetează din momentul în care
cauzele de ineficacitate îi sunt cunoscute.
(5)Posesorul de rea-credinţă trebuie să restituie fructele percepute, precum şi contravaloarea acelora pe
care a omis să le perceapă.

Question 29

Art. 949: Acţiunile posesorii-cand se poate intenta si pt ce-cui mai este recunoscut dreptul

Answer 29

(1)Cel care a posedat un bun cel puţin un an poate solicita instanţei de judecată prevenirea ori înlăturarea
oricărei tulburări a posesiei sale sau, după caz, restituirea bunului. De asemenea, posesorul este
îndreptăţit să pretindă despăgubiri pentru prejudiciile cauzate.
(2)Exerciţiul acţiunilor posesorii este recunoscut şi detentorului preca

Question 30

Art. 950: Persoanele împotriva cărora se pot introduce acţiunile posesorii si impotriva cui nu poate fi introdusa

Answer 30

(1)Acţiunile posesorii pot fi introduse şi împotriva proprietarului.
(2)Acţiunea posesorie nu poate fi însă introdusă împotriva persoanei faţă de care există obligaţia de
restituire a bunului.

Question 31

Art. 951: Termenul de exercitare a acţiunii posesorii-cand si in ce situatie-cand poate fi introdusa si pt o posesie viciata

Answer 31

(1)În caz de tulburare ori de deposedare, paşnică sau violentă, acţiunea se introduce în termenul de
prescripţie de un an de la data tulburării sau deposedării.
(2)Dacă tulburarea ori deposedarea este violentă, acţiunea poate fi introdusă şi de cel care exercită o
posesie viciată, indiferent de durata posesiei sale.

Question 32

Art. 952: Luarea măsurilor pentru conservarea bunului posedat alin 1-in ce situatie se pot cere

Answer 32

(1)Dacă există motive temeinice să se considere că bunul posedat poate fi distrus ori deteriorat de un
lucru aflat în posesia unei alte persoane sau ca urmare a unor lucrări, precum ridicarea unei
construcţii, tăierea unor arbori ori efectuarea unor săpături pe fondul învecinat, posesorul poate să
ceară luarea măsurilor necesare pentru evitarea pericolului sau, dacă este cazul, încetarea lucrărilor

Question 33

Art. 952: Luarea măsurilor pentru conservarea bunului posedat alin 2-masuri pe care le poate lua instanta si in sarcina cui sunt imputate

Answer 33

(2) Până la soluţionarea cererii, posesorul ori, după caz, cealaltă persoană poate fi obligată la plata
unei cauţiuni, lăsate la aprecierea instanţei, numai în următoarele situaţii:
a)dacă instanţa dispune, în mod provizoriu, deplasarea lucrului ori încetarea lucrărilor, cauţiunea se
stabileşte în sarcina posesorului, astfel încât să se poată repara prejudiciul ce s-ar cauza pârâtului prin
această măsură;
b)dacă instanţa încuviinţează menţinerea lucrului în starea sa actuală ori continuarea lucrărilor,
cauţiunea se stabileşte în sarcina pârâtului astfel încât să se asigure posesorului sumele necesare
pentru restabilirea situaţiei anterioare.