bunurile si drepturile reale in general

Question 1

Art. 535: Noţiune

Answer 1

Sunt bunuri lucrurile, corporale sau necorporale, care constituie obiectul unui drept patrimonial.

Question 2

Art. 537: Bunurile imobile

Answer 2

Sunt imobile terenurile, izvoarele şi cursurile de apă, plantaţiile prinse în rădăcini, construcţiile şi orice alte
lucrări fixate în pământ cu caracter permanent, platformele şi alte instalaţii de exploatare a resurselor
submarine situate pe platoul continental, precum şi tot ceea ce, în mod natural sau artificial, este încorporat
în acestea cu caracter permanent.

Question 3

Art. 538: Bunurile care rămân sau devin imobile

Answer 3

(1)Rămân bunuri imobile materialele separate în mod provizoriu de un imobil, pentru a fi din nou
întrebuinţate, atât timp cât sunt păstrate în aceeaşi formă, precum şi părţile integrante ale unui imobil
care sunt temporar detaşate de acesta, dacă sunt destinate spre a fi reintegrate.
(2)Materialele aduse pentru a fi întrebuinţate în locul celor vechi devin bunuri imobile din momentul în
care au dobândit această destinaţie.

Question 4

Art. 539: Bunurile mobile

Answer 4

(1)Bunurile pe care legea nu le consideră imobile sunt bunuri mobile.
(2)Sunt bunuri mobile şi undele electromagnetice sau asimilate acestora, precum şi energia de orice fel
produse, captate şi transmise, în condiţiile legii, de orice persoană şi puse în serviciul său, indiferent
de natura mobiliară sau imobiliară a sursei acestora.

Question 5

Art. 540: Bunurile mobile prin anticipaţie

Answer 5

(1)Bogăţiile de orice natură ale solului şi subsolului, fructele neculese încă, plantaţiile şi construcţiile
încorporate în sol devin mobile prin anticipaţie, atunci când, prin voinţa părţilor, sunt privite în natura
lor individuală în vederea detaşării lor.
(2)Pentru opozabilitate faţă de terţi, este necesară notarea în cartea funciară.

Question 6

Art. 541: Universalitatea de fapt-ce se poate intampla referitor la bunuri

Answer 6

(1)Constituie o universalitate de fapt ansamblul bunurilor care aparţin aceleiaşi persoane şi au o
destinaţie comună stabilită prin voinţa acesteia sau prin lege.
(2)Bunurile care alcătuiesc universalitatea de fapt pot, împreună sau separat, să facă obiectul unor acte
sau raporturi juridice distincte.

Question 7

Art. 542: Regulile aplicabile drepturilor purtând asupra bunurilor

Answer 7

(1)Dacă nu se prevede altfel, sunt supuse regulilor referitoare la bunurile imobile şi drepturile reale
asupra acestora.
(2)Celelalte drepturi patrimoniale sunt supuse, în limitele prevăzute de lege, regulilor referitoare la
bunurile mobile.

Question 8

Art. 543: Bunurile fungibile şi bunurile nefungibile

Answer 8

(1)Bunurile sunt fungibile sau nefungibile.
(2)Sunt fungibile bunurile determinabile după număr, măsură sau greutate, astfel încât pot fi înlocuite
unele prin altele în executarea unei obligaţii.
(3)Prin act juridic, un bun fungibil prin natura sa poate fi considerat ca nefungibi

Question 9

Art. 544: Bunurile consumptibile şi bunurile neconsumptibile

Answer 9

(1)Bunurile sunt consumptibile sau neconsumptibile.
(2)Sunt consumptibile bunurile mobile a căror întrebuinţare obişnuită implică înstrăinarea sau
consumarea substanţei.
(3)Un bun consumptibil prin natura sa poate deveni neconsumptibil dacă, prin act juridic, i se schimbă
întrebuinţarea.

Question 10

Art. 545: Bunurile divizibile şi bunurile indivizibile

Answer 10

(1)Bunurile sunt divizibile sau indivizibile.
(2)Bunurile care nu pot fi împărţite în natură fără a li se schimba destinaţia sunt bunuri indivizibile.
(3)Prin act juridic, un bun divizibil prin natura lui poate fi considerat indivizibil.

Question 11

Art. 546: Bunurile principale şi bunurile accesorii-ce este bunul accesoriu-cum este stabilita destinatia-soarta-incetarea calitatii de bun accesoriu-separarea temporara=drepturile tertului

Answer 11

(1)Bunul care a fost destinat, în mod stabil şi exclusiv, întrebuinţării economice a altui bun este accesoriu
atât timp cât satisface această utilizare.
(2)Destinaţia comună poate să fie stabilită numai de proprietarul ambelor bunuri.
(3)Dacă nu se prevede altfel, bunul accesoriu urmează situaţia juridică a bunului principal, inclusiv în caz
de înstrăinare sau de grevare a bunului principal.
(4)Încetarea calităţii de bun accesoriu nu poate fi însă opusă unui terţ care a dobândit anterior drepturi
privitoare la bunul principal.
(5)Separarea temporară a unui bun accesoriu de bunul principal nu îi înlătură această calitate.
(6)Drepturile unui terţ privitoare la un bun nu pot fi încălcate prin transformarea acestuia în bun
accesoriu

Question 12

Art. 548: Fructele-ce sunt acestea-clasficare si definitia clasificarilor

Answer 12

(1)Fructele reprezintă acele produse care derivă din folosirea unui bun, fără a diminua substanţa acestuia.
Fructele sunt: naturale, industriale şi civile. Fructele civile se numesc şi venituri.
(2)Fructele naturale sunt produsele directe şi periodice ale unui bun, obţinute fără intervenţia omului,
cum ar fi acelea pe care pământul le produce de la sine, producţia şi sporul animalelor.
(3)Fructele industriale sunt produsele directe şi periodice ale unui bun, obţinute ca rezultat al intervenţiei
omului, cum ar fi recoltele de orice fel.
(4)Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului de către o altă persoană în virtutea unui
act juridic, precum chiriile, arenzile, dobânzile, venitul rentelor şi dividendele.

Question 13

Art. 549: Productele

Answer 13

Productele sunt produsele obţinute dintr-un bun cu consumarea sau diminuarea substanţei acestuia, precum
copacii unei păduri, piatra dintr-o carieră şi altele asemenea.

Question 14

Art. 550: Dobândirea fructelor şi a productelor-de cand se dobandeste dreptul-dreptul celui care avanseaza cheltuielile necesare

Answer 14

(1)Fructele şi productele se cuvin proprietarului, dacă prin lege nu se dispune altfel.
(2)Dreptul de proprietate asupra fructelor naturale şi industriale se dobândeşte la data separării de bunul
care le-a produs.
(3)Dreptul de proprietate asupra fructelor civile se dobândeşte zi cu zi.
(4)Cel care, fără acordul proprietarului, avansează cheltuielile necesare pentru producerea şi perceperea
fructelor sau productelor poate cere restituirea cheltuielilor.
(5)În acest caz, produsele sau contravaloarea acestora pot fi reţinute până la restituirea cheltuielilor. Cu
toate acestea, proprietarul poate cere obligarea posesorului la predarea produselor ori a contravalorii
acestora dacă furnizează o garanţie îndestulătoare.

Question 15

Art. 551: Drepturile reale

Answer 15

Sunt drepturi reale:
1. dreptul de proprietate;
2. dreptul de superficie;
3. dreptul de uzufruct;
4. dreptul de uz;
5. dreptul de abitaţie;
6. dreptul de servitute;
7. dreptul de administrare;
8. dreptul de concesiune;
9. dreptul de folosinţă;
10. drepturile reale de garanţie;
11. alte drepturi cărora legea le recunoaşte acest caracter.

Question 16

Art. 552: Formele de proprietate

Answer 16

Proprietatea este publică sau privată.

Question 17

Art. 553: Proprietatea privată-obiectul acesteia-mostenirile vacante -circuitul civil

Answer 17

(1)Sunt obiect al proprietăţii private toate bunurile de uz sau de interes privat aparţinând persoanelor
fizice, persoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care alcătuiesc
domeniul privat al statului şi al unităţilor administrativ-teritoriale.
(2)Moştenirile vacante se constată prin certificat de vacanţă succesorală şi intră în domeniul privat al
comunei, oraşului sau municipiului, după caz, fără înscriere în cartea funciară. Imobilele cu privire la
care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în
cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin
hotărârea consiliului local.
(3)Moştenirile vacante şi imobilele menţionate la alin. (2), aflate în străinătate, se cuvin statului român.
(4)Bunurile obiect al proprietăţii private, indiferent de titular, sunt şi rămân în circuitul civil, dacă prin
lege nu se dispune altfel. Ele pot fi înstrăinate, pot face obiectul unei urmăriri silite şi pot fi dobândite
prin orice mod prevăzut de lege.

Question 18

Art. 554: Proprietatea publică

Answer 18

(1)Bunurile statului şi ale unităţilor administrativ-teritoriale care, prin natura lor sau prin declaraţia legii,
sunt de uz sau de interes public formează obiectul proprietăţii publice, însă numai dacă au fost legal
dobândite de către acestea.
(2)Dacă prin lege nu se prevede altfel, dispoziţiile aplicabile dreptului de proprietate privată se aplică şi
dreptului de proprietate publică, însă numai în măsura în care sunt compatibile cu acesta din urmă.