CONTRACTUL DE VANZARE Flashcards
Art. 1650: Noţiune si ce mai poate fi transmis prin vanzare
(1)Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită
cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl
plătească.
(2)Poate fi, de asemenea, transmis prin vânzare un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice
alt drept.
Art. 1651: Aplicarea unor reguli de la vânzare
Dispoziţiile prezentului capitol privind obligaţiile vânzătorului se aplică, în mod corespunzător, obligaţiilor
înstrăinătorului în cazul oricărui alt contract având ca efect transmiterea unui drept, dacă din reglementările
aplicabile acelui contract sau din cele referitoare la obligaţii în general nu rezultă altfel.
Art. 1652: Principiul capacităţii
Pot cumpăra sau vinde toţi cei cărora nu le este interzis prin lege.
Art. 1653: Incapacitatea de a cumpăra drepturi litigioase alin 1
(1)Sub sancţiunea nulităţii absolute, judecătorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaţii, notarii publici,
consilierii juridici şi practicienii în insolvenţă nu pot cumpăra, direct sau prin persoane interpuse,
drepturi litigioase care sunt de competenţa instanţei judecătoreşti în a cărei circumscripţie îşi
desfăşoară activitatea.
Art. 1653: Incapacitatea de a cumpăra drepturi litigioase alin 2-exceptii de la incapacitate si ce este dreptul litigios
(2) Sunt exceptate de la prevederile alin. (1):
a)cumpărarea drepturilor succesorale ori a cotelor-părţi din dreptul de proprietate de la comoştenitori sau coproprietari dupa caz
b)cumpărarea unui drept litigios în vederea îndestulării unei creanţe care s-a născut înainte ca dreptul să
fi devenit litigios;
c)cumpărarea care s-a făcut pentru apărarea drepturilor celui ce stăpâneşte bunul în legătură cu care
există dreptul litigios.
(3)Dreptul este litigios dacă există un proces început şi neterminat cu privire la existenţa sau întinderea
sa.
Art. 1654: Alte incapacităţi de a cumpăra si sanctiuni
(1) Sunt incapabili de a cumpăra, direct sau prin persoane interpuse, chiar şi prin licitaţie publică:
a)mandatarii, pentru bunurile pe care sunt însărcinaţi să le vândă; excepţia prevăzută la art. 1304 alin.
(1) rămâne aplicabilă;
b)părinţii, tutorele, curatorul, administratorul provizoriu, pentru bunurile persoanelor pe care le
reprezintă;
c)funcţionarii publici, judecătorii-sindici, practicienii în insolvenţă, executorii, precum şi alte asemenea
persoane, care ar putea influenţa condiţiile vânzării făcute prin intermediul lor sau care are ca obiect
bunurile pe care le administrează ori a căror administrare o supraveghează.
(2)Încălcarea interdicţiilor prevăzute la alin. (1) lit. a) şi b) se sancţionează cu nulitatea relativă, iar a
celei prevăzute la lit. c) cu nulitatea absolută.
Art. 1655: Incapacităţi de a vinde si la ce contracte se mai aplica
(1)Persoanele prevăzute la art. 1.654 alin. (1) nu pot, de asemenea, să vândă bunurile proprii pentru un
preţ care constă într-o sumă de bani provenită din vânzarea ori exploatarea bunului sau patrimoniului
pe care îl administrează ori a cărui administrare o supraveghează, după caz.
(2)Dispoziţiile alin. (1) se aplică în mod corespunzător şi contractelor în care, în schimbul unei prestaţii
promise de persoanele prevăzute la art. 1.654 alin. (1), cealaltă parte se obligă să plătească o sumă de
bani.
Art. 1656: Inadmisibilitatea acţiunii în anulare
Cei cărora le este interzis să cumpere ori să vândă nu pot să ceară anularea vânzării nici în nume propriu,
nici în numele persoanei ocrotite.
rt. 1657: Bunurile ce pot fi vândute-ce limite pot aparea
Orice bun poate fi vândut în mod liber, dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin
convenţie ori testament.
Art. 1658: Vânzarea unui bun viitor alin 1-2-de cand dobandeste proprietatea(si in cazul bunurilor dintr-un gen limitat)-nerealizarea bunului
(1)Dacă obiectul vânzării îl constituie un bun viitor, cumpărătorul dobândeşte proprietatea în momentul
în care bunul s-a realizat. În privinţa construcţiilor, sunt aplicabile dispoziţiile corespunzătoare în
materie de carte funciară.
(2)În cazul vânzării unor bunuri dintr-un gen limitat care nu există la data încheierii contractului,
cumpărătorul dobândeşte proprietatea la momentul individualizării de către vânzător a bunurilor
vândute. Atunci când bunul sau, după caz, genul limitat nu se realizează, contractul nu produce niciun
efect. Cu toate acestea, dacă nerealizarea este determinată de culpa vânzătorului, el este ţinut să
plătească daune-interese
Art. 1658: Vânzarea unui bun viitor
alin 3-5-realizarea partiala-riscul nerealizarii-cand este considerat realizat bunul
(3)Când bunul se realizează numai parţial, cumpărătorul are alegerea fie de a cere desfiinţarea vânzării,
fie de a pretinde reducerea corespunzătoare a preţului. Aceeaşi soluţie se aplică şi în cazul prevăzut la
alin. (2), atunci când genul limitat s-a realizat numai parţial şi, din acest motiv, vânzătorul nu poate
individualiza întreaga cantitate de bunuri prevăzută în contract. Dacă nerealizarea parţială a bunului
sau, după caz, a genului limitat a fost determinată de culpa vânzătorului, acesta este ţinut să plătească
daune-interese.
(4)Atunci când cumpărătorul şi-a asumat riscul nerealizării bunului sau genului limitat, după caz, el
rămâne obligat la plata preţului.
(5)În sensul prezentului articol, bunul este considerat realizat la data la care devine apt de a fi folosit
potrivit destinaţiei în vederea căreia a fost încheiat contractul.
Art. 1659: Vânzarea bunului pierit în întregime sau în parte
Dacă în momentul vânzării unui bun individual determinat acesta pierise în întregime, contractul nu
produce niciun efect. Dacă bunul pierise numai în parte, cumpărătorul care nu cunoştea acest fapt în
momentul vânzării poate cere fie anularea vânzării, fie reducerea corespunzătoare a preţului.
Art. 1660: Condiţii ale preţului
1)Preţul constă într-o sumă de bani.
(2)Acesta trebuie să fie serios şi determinat sau cel puţin determinabil.
Art. 1661: Preţul determinabil-in ce termen si conditii asupra acordului
Vânzarea făcută pe un preţ care nu a fost determinat în contract este valabilă dacă părţile au convenit asupra
unei modalităţi prin care preţul poate fi determinat ulterior, dar nu mai târziu de data plăţii, şi care nu
necesită un nou acord de voinţă al părţilor
Art. 1662: Determinarea preţului de către un terţ-daca pretul nu este determinat procedura si sanctiunea drastica
(1)Preţul poate fi determinat şi de către una sau mai multe persoane desemnate potrivit acordului părţilor.
(2)Atunci când persoanele astfel desemnate nu determină preţul în termenul stabilit de părţi sau, în lipsă,
în termen de 6 luni de la încheierea contractului, la cererea părţii interesate, preşedintele judecătoriei
de la locul încheierii contractului va desemna, de urgenţă, în camera de consiliu, prin încheiere
definitivă, un expert pentru determinarea preţului. Remuneraţia expertului se plăteşte în cote egale de
către părţi.
(3)Dacă preţul nu a fost determinat în termen de un an de la încheierea contractului, vânzarea este nulă,
afară de cazul în care părţile au convenit un alt mod de determinare a preţului.
Art. 1663: Determinarea preţului în funcţie de greutatea lucrului vândut
Când preţul se determină în funcţie de greutatea lucrului vândut, la stabilirea cuantumului său nu se ţine
seama de greutatea ambalajului.
Art. 1664: Lipsa determinării exprese a preţului
(1)Preţul vânzării este suficient determinat dacă poate fi stabilit potrivit împrejurărilor.
(2)Când contractul are ca obiect bunuri pe care vânzătorul le vinde în mod obişnuit, se prezumă că părţile
au avut în vedere preţul practicat în mod obişnuit de vânzător.
(3)În lipsă de stipulaţie contrară, vânzarea unor bunuri al căror preţ este stabilit pe pieţe organizate este
presupusă a se fi încheiat pentru preţul mediu aplicat în ziua încheierii contractului pe piaţa cea mai
apropiată de locul încheierii contractului. Dacă această zi a fost nelucrătoare, se ţine seama de ultima
zi lucrătoare.
Art. 1665: Preţul fictiv şi preţul derizoriu si sanctiuni
(1)Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.
(2)De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de
disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o
vânzare.
Art. 1666: Cheltuielile vânzării-cheltuieli la general-obligatii vanzator si obligatii cumparator-alte obligatii ale cumparatorului
(1)În lipsă de stipulaţie contrară, cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina
cumpărătorului.
(2)Măsurarea, cântărirea şi cheltuielile de predare a bunului sunt în sarcina vânzătorului, iar cele de
preluare şi transport de la locul executării sunt în sarcina cumpărătorului, dacă nu s-a convenit altfel.
(3)În absenţa unei clauze contrare, cheltuielile aferente operaţiunilor de plată a preţului sunt în sarcina
cumpărătorului.
Art. 1667: Cheltuielile predării
În lipsa uzanţelor sau a unei stipulaţii contrare, dacă bunul trebuie transportat dintr-un loc în altul,
vânzătorul trebuie să se ocupe de expediere pe cheltuiala cumpărătorului. Vânzătorul este liberat când predă
bunul transportatorului ori expeditorului. Cheltuielile de transport sunt în sarcina cumpărătorului.
Art. 1668: Pactul de opţiune privind contractul de vânzare-efect al acestuia care este subinteles de altfel-dispozitii in materie de carte funciara-radierea
(1)În cazul pactului de opţiune privind un contract de vânzare asupra unui bun individual determinat,
între data încheierii pactului şi data exercitării opţiunii sau, după caz, aceea a expirării termenului de
opţiune nu se poate dispune de bunul care constituie obiectul pactului.
(2)Atunci când pactul are ca obiect drepturi tabulare, dreptul de opţiune se notează în cartea funciară.
(3)Dreptul de opţiune se radiază din oficiu dacă până la expirarea termenului de opţiune nu s-a înscris o
declaraţie de exercitare a opţiunii, însoţită de dovada comunicării sale către cealaltă parte.
Art. 1669: Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare-ce se cere-prescriptie-la ce se mai aplica-cazul promisiunii unilaterale de cumparare
(1)Când una dintre părţile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să
încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de
contract, dacă toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite.
(2)Dreptul la acţiune se prescrie în termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat.
(3)Dispoziţiile alin. (1) şi (2) se aplică în mod corespunzător în cazul promisiunii unilaterale de vânzare
sau de cumpărare, după caz.
(4)În cazul promisiunii unilaterale de cumpărare a unui bun individual determinat, dacă, mai înainte ca
promisiunea să fi fost executată, creditorul său înstrăinează bunul ori constituie un drept real asupra
acestuia, obligaţia promitentului se consideră stinsă.
Art. 1670: Preţul promisiunii
În lipsă de stipulaţie contrară, sumele plătite în temeiul unei promisiuni de vânzare reprezintă un avans din
preţul convenit
Art. 1671: Interpretarea clauzelor vânzării
Clauzele îndoielnice în contractul de vânzare se interpretează în favoarea cumpărătorului, sub rezerva
regulilor aplicabile contractelor încheiate cu consumatorii şi contractelor de adeziune.
Art. 1672: Obligaţiile principale ale vânzătorului
Vânzătorul are următoarele obligaţii principale:
1. să transmită proprietatea bunului sau, după caz, dreptul vândut;
2. să predea bunul;
3. să îl garanteze pe cumpărător contra evicţiunii şi viciilor bunului.
Art. 1673: Obligaţia de a transmite dreptul vândut-obligatia principala a vanzatorului-ce mai dobandeste cumparatorul-la ce se mai aplica
(1)Vânzătorul este obligat să transmită cumpărătorului proprietatea bunului vândut.
(2)Odată cu proprietatea cumpărătorul dobândeşte toate drepturile şi acţiunile accesorii ce au aparţinut
vânzătorului.
(3)Dacă legea nu dispune altfel, dispoziţiile referitoare la transmiterea proprietăţii se aplică în mod
corespunzător şi atunci când prin vânzare se transmite un alt drept decât dreptul de proprietate.
Art. 1674: Transmiterea proprietăţii chiar daca ce
Cu excepţia cazurilor prevăzute de lege ori dacă din voinţa părţilor nu rezultă contrariul, proprietatea se
strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori
preţul nu a fost plătit încă.
Art. 1675: Opozabilitatea vânzării
În cazurile anume prevăzute de lege, vânzarea nu poate fi opusă terţilor decât după îndeplinirea
formalităţilor de publicitate respective.
Art. 1676: Strămutarea proprietăţii imobilelor
În materie de vânzare de imobile, strămutarea proprietăţii de la vânzător la cumpărător este supusă
dispoziţiilor de carte funciară.
Art. 1677: Radierea drepturilor stinse
Vânzătorul este obligat să radieze din cartea funciară, pe cheltuiala sa, drepturile înscrise asupra imobilului
vândut, dacă acestea sunt stinse.
Art. 1678: Vânzarea bunurilor de gen-inclusiv-prin ce alt mod?
Atunci când vânzarea are ca obiect bunuri de gen, inclusiv bunuri dintr-un gen limitat, proprietatea se
transferă cumpărătorului la data individualizării acestora prin predare, numărare, cântărire, măsurare ori
prin orice alt mod convenit sau impus de natura bunului.
Art. 1679: Vânzarea în bloc a bunurilor
Dacă însă mai multe bunuri sunt vândute în bloc şi pentru un preţ unic şi global, proprietatea se strămută
cumpărătorului îndată ce contractul s-a încheiat, chiar dacă bunurile nu au fost individualizate.
Art. 1680: Vânzarea după mostră sau model
La vânzarea după mostră sau model, proprietatea se strămută la momentul predării bunului.
Art. 1681: Vânzarea pe încercate-definitie-lipsa termenului-prezumptia de vanzare pe incercate
(1)Vânzarea este pe încercate atunci când se încheie sub condiţia suspensivă ca, în urma încercării, bunul
să corespundă criteriilor stabilite la încheierea contractului ori, în lipsa acestora, destinaţiei bunului,
potrivit naturii sale.
(2)Dacă durata încercării nu a fost convenită şi din uzanţe nu rezultă altfel, condiţia se consideră
îndeplinită în cazul în care cumpărătorul nu a declarat că bunul este nesatisfăcător în termen de 30 de
zile de la predarea bunului.
(3)În cazul în care prin contractul de vânzare părţile au prevăzut că bunul vândut urmează să fie încercat,
se prezumă că s-a încheiat o vânzare pe încercate.
Art. 1682: Vânzarea pe gustate-ce este-in ce conditii se incheie-termen-daca nu se pronunta in termen
(1)Vânzarea sub rezerva ca bunul să corespundă gusturilor cumpărătorului se încheie numai dacă acesta
a făcut cunoscut acordul său în termenul convenit ori statornicit prin uzanţe. În cazul în care un
asemenea termen nu există, se aplică dispoziţiile art. 1.681 alin. (2).
(2)Dacă bunul vândut se află la cumpărător, iar acesta nu se pronunţă în termenul prevăzut la alin. (1),
vânzarea se consideră încheiată la expirarea termenului
Art. 1683: Vânzarea bunului altuia
alin 1-3-valibilitate si obligaii vanzator-prin ce mijloace=de cand se transfera
(1)Dacă, la data încheierii contractului asupra unui bun individual determinat, acesta se află în
proprietatea unui terţ, contractul este valabil, iar vânzătorul este obligat să asigure transmiterea
dreptului de proprietate de la titularul său către cumpărător.
(2)Obligaţia vânzătorului se consideră ca fiind executată fie prin dobândirea de către acesta a bunului, fie
prin ratificarea vânzării de către proprietar, fie prin orice alt mijloc, direct ori indirect, care procură
cumpărătorului proprietatea asupra bunului.
(3)Dacă din lege sau din voinţa părţilor nu rezultă contrariul, proprietatea se strămută de drept
cumpărătorului din momentul dobândirii bunului de către vânzător sau al ratificării contractului de
vânzare de către proprietar
Art. 1683: Vânzarea bunului altuia alin 4-6-sanctiuni in cazul in care nu transmite-coproprietarul care transmite unui tert-cum se stabileste intinderea daunelor-si in ce caz cumparatorul nu vas mai putea cere unele cheltuieli
(4)În cazul în care vânzătorul nu asigură transmiterea dreptului de proprietate către cumpărător, acesta
din urmă poate cere rezoluţiunea contractului, restituirea preţului, precum şi, dacă este cazul, dauneinterese.
(5)Atunci când un coproprietar a vândut bunul proprietate comună şi ulterior nu asigură transmiterea
proprietăţii întregului bun către cumpărător, acesta din urmă poate cere, pe lângă daune-interese, la
alegerea sa, fie reducerea preţului proporţional cu cota-parte pe care nu a dobândit-o, fie rezoluţiunea
contractului în cazul în care nu ar fi cumpărat dacă ar fi ştiut că nu va dobândi proprietatea întregului
bun.
(6)În cazurile prevăzute la alin. (4) şi (5), întinderea daunelor-interese se stabileşte, în mod
corespunzător, potrivit art. 1.702 şi 1.703.(in cazul garantiei contra evictiunii) Cu toate acestea, cumpărătorul care la data încheierii
contractului cunoştea că bunul nu aparţinea în întregime vânzătorului nu poate să solicite rambursarea
cheltuielilor referitoare la lucrările autonome sau voluptuare.
Art. 1684: Rezerva proprietăţii si opozabilitate
Stipulaţia prin care vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului este valabilă
chiar dacă bunul a fost predat. Această stipulaţie nu poate fi însă opusă terţilor decât după îndeplinirea
formalităţilor de publicitate cerute de lege, după natura bunului.
Predarea bunului
notiune-impreuna cu ce
Predarea se face prin punerea bunului vândut la dispoziţia cumpărătorului, împreună cu tot ceea ce este
necesar, după împrejurări, pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei
Art. 1686: Întinderea obligaţiei de predare-2 chestii de predat pe langa bun-aici e aia cu bunurile de gen
(1)Obligaţia de a preda bunul se întinde şi la accesoriile sale, precum şi la tot ce este destinat folosinţei
sale perpetue.
(2)Vânzătorul este, de asemenea, obligat să predea titlurile şi documentele privitoare la proprietatea sau
folosinţa bunului.
(3)În cazul bunurilor de gen, vânzătorul nu este liberat de obligaţia de predare chiar dacă lotul din care
făceau parte bunurile respective a pierit în totalitate, afară numai dacă lotul era anume prevăzut în
convenţie
Art. 1687: Predarea bunului imobil
Predarea imobilului se face prin punerea acestuia la dispoziţia cumpărătorului, liber de orice bunuri ale
vânzătorului.
Art. 1688: Predarea bunului mobil si predarea in afara de cea evidenta
Predarea bunului mobil se poate face fie prin remiterea materială, fie prin remiterea titlului reprezentativ ori
a unui alt document sau lucru care îi permite cumpărătorului preluarea în orice moment.
Art. 1689: Locul predării
Predarea trebuie să se facă la locul unde bunul se afla în momentul încheierii contractului, dacă nu rezultă
altfel din convenţia părţilor ori, în lipsa acesteia, din uzanţe.
Art. 1690: Starea bunului vândut-cum trebuie predat bunul-obligatia cumparatorului dupa predare-rezultatul verificare
(1)Bunul trebuie să fie predat în starea în care se afla în momentul încheierii contractului.
(2)Cumpărătorul are obligaţia ca imediat după preluare să verifice starea bunului potrivit uzanţelor.
(3)Dacă în urma verificării se constată existenţa unor vicii aparente, cumpărătorul trebuie să îl informeze
pe vânzător despre acestea fără întârziere. În lipsa informării, se consideră că vânzătorul şi-a executat
obligaţia prevăzută la alin. (1).
(4)Cu toate acestea, în privinţa viciilor ascunse, dispoziţiile art. 1.707-1.714 rămân aplicabile.
Art. 1691: Dezacordul asupra calităţii-contestarea calitatii(asupra a ce mai exact)-la cererea cui-judecatoria de unde-masuri ce pot fi luate -depozitarea-comunicari
(1)În cazul în care cumpărătorul contestă calitatea sau starea bunului pe care vânzătorul i l-a pus la
dispoziţie, preşedintele judecătoriei de la locul prevăzut pentru executarea obligaţiei de predare, la
cererea oricăreia dintre părţi, va desemna de îndată un expert în vederea constatării.
(2)Prin aceeaşi hotărâre se poate dispune sechestrarea sau depozitarea bunului.
(3)Dacă păstrarea bunului ar putea aduce mari pagube sau ar ocaziona cheltuieli însemnate, se va putea
dispune chiar vânzarea pe cheltuiala proprietarului, în condiţiile stabilite de instanţă.
(4)Hotărârea de vânzare va trebui comunicată înainte de punerea ei în executare celeilalte părţi sau
reprezentantului său, dacă unul dintre aceştia se află într-o localitate situată în circumscripţia
judecătoriei care a pronunţat hotărârea. În caz contrar, hotărârea va fi comunicată în termen de 3 zile
de la executarea ei.
Art. 1692: Fructele bunului vândut
Dacă nu s-a convenit altfel, fructele bunului vândut se cuvin cumpărătorului din ziua dobândirii proprietăţii.
Art. 1693: Momentul predării-prezumptia momentului
În lipsa unui termen, cumpărătorul poate cere predarea bunului de îndată ce preţul este plătit. Dacă însă, ca
urmare a unor împrejurări cunoscute cumpărătorului la momentul vânzării, predarea bunului nu se poate
face decât după trecerea unui termen, părţile sunt prezumate că au convenit ca predarea să aibă loc la
expirarea acelui termen.
