Forsinkelse og tidsfristforlængelse - BH's beføjelser ved forsinkelse Flashcards
Beskriv BH’s tilbageholdelsesret
BH kan holde sin egen ydelse tilbage, uanset om E’s forsinkelse er ansvarspådragende eller ej
- hvis ikke ansvarspådragende, så kan E evt. have krav på betaling for forlænget byggetid
BH’s ret til tilbagehold skal holdes adskilt fra hans ret til at holde modregne i entreprisesummen under påberåbelse af f.eks. erstatning eller dagbodskrav.
Beskriv BH’s ret til at ophæve
BH kan hæve aftalen, hvis der foreligger en væsentlig ansvarspådragende forsinkelse fra E’s side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren
BH kan også hæve hvis der i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse fra E’s side (fx relevant ved forsinket garantistillelse)
Hvis BH vil hæve kræves skriftligt påkrav til E
Om væsentlighedsvurderingen
Der er tale om en skærpet væsentlighedsvurdering grundet store økonomiske konsekvenser (fx værdispildbetragtninger)
Det er typisk lettere at ophæve, hvis arbejdet ikke er påbegyndt endnu eller lige startet (pga. mindre indgribenhed)
BH og E aftaler regelmæssigt under hvilke omstændigheder forsinkelse kan være hævebegrundende
Kan BH kræve erstatning for forsinkelse?
Erstatning spiller ofte en tilbagetrukne rolle i forsinkelse i entreprise, da der oftest er aftalt dagbøder
Hvis der ikke er aftalt dagbod kan de almindelige erstatningsregler dog blive relevante, herunder i tilfælde, hvor en ansvarsdragende forsinkelse skaber tab efter ophævelsen har fundet sted
Erstatningsberegning:
BH har ret til erstatning udmålt som den positive opfyldelsesinteresse
- NB: ansvarsfraskrivelse for indirekte tab finder ikke anvendelse ved forsinkelse, jf. AB 18 § 53.
- Eksempler på tabskategorier, som kan indgå i forsinkelseserstatningsopgørelsen:
- Driftstab, huslejetab, rente- og kurstab
- E hæfter som UP kun for kurstab, hvis E udviser grov forsømmelse
- E hæfter altid for rentetab, da han ved at BH er lånefinansieret
- Adækvans synspunktet fraviges til vis grad, hvis E har udvist grov forsømmelse
- Erstatning udmåles ofte skønsmæssigt
Hvornår skal BH reklamere for påberåbelse af forsinkelse?
Neutral reklamation = BH skal uden ugrundet ophold meddele E, at han vil påberåbe sig forsinkelsen
- følger af KBL § 27
