ABR 18 - rådgiverens ansvar

Question 1

Beskriv indholdet af ABR § 7 om underrådgivning

Answer 1

R kan overlade udførelse til UR, hvis det er sædvanligt eller af uvæsentlig betydning.

Det kan dog aftales, at hele eller dele af opgaven skal udføres af R, eller en bestemt UR, således at det kræver BH’s accept, hvis R ønsker at overlade udførelsen til andre

BH’s godkendelse kan kun nægtes, hvis det er rimeligt begrundet i UR’s forhold, herunder pga. kvalifikationer, økonomiske forhold eller manglende dokumentation hos UR. På BH’s anmodning skal R snarest muligt sende BH oplysninger. BH skal skriftligt godkende eller afslå snarest muligt efter, at R har givet oplysning om UR’s forhold.

Hvis R inden opgavens påbegyndelse har antaget en UR, skal R oplyse BH herom, inden R påbegynder opgaven. Hvis R senere antager eller udskifter en UR, skal R oplyse BH herom, inden UR påbegynder sin opgave. På BH’s anmodning skal R snarest muligt fremsende dokumentation for, at der er indgået en aftale med en UR, og for at UR har anerkendt, at bestemmelserne i § 7 tillige gælder, når en UR overlader arbejdet til andre, og at BH kan gøre direkte mangelkrav gældende mod UR i overensstemmelse med bestemmelserne nedenfor.

Hvis det må anses for godtgjort, at BH ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføre et krav vedrørende mangler mod R, kan BH gøre kravet gældende direkte mod R’s UR’er, hvis deres ydelse har samme mangel.

Et direkte krav er undergivet de begrænsninger, der følger af kontraktforholdene både mellem BH og R og mellem R og UR, herunder ansvarsfraskrivelser- og begrænsninger, som måtte være aftalt i begge kontraktforhold. Det er endvidere undergivet bestemmelserne i kapitel J om tvisteløsning. BH giver afkald på krav mod UR’ere på erstatning uden for kontrakt i anledning af forhold, der er omfattet af det direkte mangelkrav. Hvis det direkte krav skyldes et forsætligt eller groft uagtsomt forhold hos UR, finder begrænsninger ikke anvendelse.

Ovenstående bestemmelser gælder tillige, når en UR overlader opgavens udførelse til andre.

Question 2

Beskriv indholdet af ABR 18 § 8 om ansvarsforsikring

Answer 2

R og eventuelle UR’re skal have sædvanlig professionel ansvarsforsikring og erhvervsansvarsforsikring, medmindre der er tegnet en projektansvarsforsikring, der dækker R’s ansvar for sådanne fejl

Parterne skal på anmodning dokumentere, at forsikringerne er i kraft

Forsinkringerne dækker typisk ikke rådgiver forsinkelsesansvar eller fjel ved grov uagtsomhed/fortsæt

Question 3

Beskriv indholdet af ABR 18 § 38 om rådgivers ret til tidsfristforlængelse

Answer 3

(afspejler AB 18 § 39)

R har ret til forlængelse af tidsfrister, når
a) BH’s ændringer, jf. § 18,
b) BH’s forhold eller anden R’s eller E’s forsinkelse,
c) Force majeure krig, usædvanlige naturbegivenheder m.v.
d) myndigheders manglende godkendelser m.v.
e) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes rådgiverens forhold, eller
f) rådgivers omprojektering efter § 46, stk. 1
- ikke rimeligt, at han også mødes med forsinkelses krav

Ved krav på TFF skal R foretage rimelige dispositioner for at undgå forsinkelse

R skal snarest muligt give skriftlig meddelelse til BH om forventet forsinkelse

R skal snarest muligt skriftligt meddele BH om tidsfristforlængelse og årsagen dertil

Meddelelsesreglerne er ikke præklusionsregler, men udgør bevisregler

Question 4

Beskriv, hvad der gælder om forcering efter ABR 18

Answer 4

ABR 18 indeholder ikke regler om forcering som AB 18 § 41

HR: hverken pligt eller ret til forcering
- R må tilkendes vederlag for forcering, hvis BH uberettiget har afvist tidsfristforlængelse efter ABR 18 § 39

Question 5

Beskriv indholdet af ABR 18 § 39 om rådgivers hæftelse ved forsinkelse

Answer 5

Forsinkelse, som ikke giver R ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende

Hvis der er aftalt dagbod eller andet kan yderligere erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses

Dagbodsberegning:

HR: En brøkdel af kontraktsummen pr. dag, beregnes ekskl. moms pr. påbegyndt arbejdsdag

Dagbod forfalder til betaling på den dag, hvor ydelsen er præsteret

Question 6

Beskriv reglen om dagbod i ABR 18 nærmere

Answer 6

HR tidspunktet for entreprisens afslutning er afgørende for bedømmelse af, om der ifaldes dagbod
U: medmindre det er klart er aftalt, at mellemterminer skal udløse dagbod (se ndf.)

Krav til aftalt dagbod:
- Frist og dagbod skal klart fremgår af aftalen (kravet vil normalt være opfyldt, når den udløsende frist er anført i hovedtidsplanen)
- BH skal løbende foretage notering af overskridelsen (sker efter opdatering af tidsplanerne)
- BH skal i rimelig tid, efter at BH er blevet bekendt med, at fristen vil blive overskredet, meddele R, at krav om dagbod vil blive rejst (giver R mulighed for at forcere arbejdet)

Dagbod for overskridelse af en anden frist end afleveringsfristen (mellemfrist) kan kun kræves, hvis fristen er fastsat for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold

Hvis overskridelse af en bindende mellemfrist medfører, at andre bindende mellemfrister og slutterminen overskrides, så vil det ikke udløse flere dagbøder = Én dags forsinkelse kan kun udløse én dagbod

Maksimal dagbodsbeløb?
R’s samlede betaling af dagbod kan højst udgøre 10 % af rådgiverens honorar
- Særregel (følger ikke af AB 18)
- Forfatteren mener, at forsætlig adfærd vil tilsidesætte beløbsbegrænsningen

Question 7

Beskriv reglen i ABR 18 § 40 om BH’s ret til tidsfristorlængelse

Answer 7

BH har ret til forlængelse af tidsfrister, når BH’s ydelser eller beslutninger forsinkes pga.:
- Force majeure = krig, usædvanlige naturbegivenheder m.v.
- Myndigheders manglende godkendelser, beslutninger eller svar eller manglende præstation af ydelser inden for de i rådgivningsaftalen aftalte tidsfrister, eller
- Offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes bygherrens egne forhold

For at beholde sit krav om TFF skal BH foretage rimelige dispositioner for at undgå forsinkelse

Underretning forsinkelse:
BH skal snarest muligt give skriftlig meddelelse til R

Underretning tidsfristforlængelse:
BH skal snarest muligt give R skriftlig meddelelse om den krævede tidsfristforlængelse og årsagen hertil

Question 8

Beskriv reglen i ABR 18 § 41 om bygherrens hæftelse ved forsinkelse

Answer 8

Forsinkelse som ikke giver BH ret til tidsfristforlængelse er ansvarsåpdragende

NB: Forskel fra AB 18 § 43, hvor BH en række tilfælde stadig skal godtgøre E’s udgifter ved forsinkelse, selvom BH har ret til tidsfristforlængelse efter AB 18 § 42

Question 9

Beskriv indholdet i ABR 18 § 42 om mangelsbegrebet ved rådgiverydelsen

Answer 9

R’s mangelfrie ydelse = i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt, og i overensstemmelse med BH’s anvisninger

Forklar sondring mellem konkret mangel og abstrakt mangel

Question 10

Beskriv reglen i ABR 18 § 43 om afhjælpning

Answer 10

R har ret og pligt til at afhjælpe mangler, der påvises ved levering af faser (eller senere)

Frist for afhjælpning:
BH skal skriftligt fastsætte en (rimelig) frist for afhjælpning. R skal give BH skriftlig meddelelse, når afhjulpning har fundet sted.

Hvis BH finder, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele R, hvilke mangler der stadig påberåbes

BH har derefter ret til (udbedringsgodtgørelse) eller til afslag i honoraret, jf. ABR 18 § 48

Question 11

Beskriv reglen i ABR 18 § 44 om bortfald af R’s afhjælpningsret

Answer 11

R’s afhjælpningsret bortfalder, hvis afhjælpning ikke i tilstrækkelig grad kan tilgodese bygherrens interesser

• BH kan i så fald kræve et afslag i honoraret i stedet for afhjælpning, jf. ABR 18 § 18

Question 12

Beskriv reglen i ABR 18 § 45 om bortfald af R’s afhjælpningspligt

Answer 12

R’s afhjælpningspligt og BH’s adgang til at foretage udbedring for rådgiverens regning, jf. § 43, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter (offergrænsebetragtning)
- BH bevarer retten til afslag i honoraret jf. § 48

Question 13

Beskriv reglen i ABR 18 § 46 om omprojektering

Answer 13

Før udførelsen:

HR: Hvis R skal udføre budgettering, og budgettet baseret på entreprenørens tilbud overskrider det senest opdaterede og godkendte budget = omprojektering uden vederlag

U: R kan sandsynliggør, at han ikke burde have forudset overskridelsen, eller omprojektering overstiger offergrænsen

Under udførelsen:

HR: R skal tillige efter påkrav foretage vederlagsfri omprojektering, hvis BH i udførelsesfasen er nødsaget til og har mulighed for at foretage besparelser i projektet for at undgå budgetoverskridelser på grund af nødvendige ekstraarbejder som følge af rådgiverens projekteringsfejl og/eller -mangler

U: hvis R kan sandsynliggøre, at omprojektering overstiger offengrænsen

Question 14

Beskriv reglen i ABR 18 § 47 om BH’s reklamation for R’s mangler

Answer 14

HR: BH skal reklamere skriftligt inden rimelig tid efter, at manglerne eller R’s mulige erstatningsansvar er eller burde have været blevet opdraget (maks 5 år efter ABR 18 § 51)

U: grov uagtsomhed eller forsæt, jf. stk. 2

Question 15

Beskriv reglen i ABR 18 § 48 om BH’s afslag i honorar ved R’s mangler

Answer 15

Afhjælper R ikke mangler som anført i § 43, kan BH kræve afslag i honoraret

Afslaget udgør som udgangspunkt prisen for udbedre manglerne

Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller uden værdi for BH skal afslaget fastsættes skønsmæssigt herefter

Question 16

Beskriv reglen i ABR 18 § 49 om rådgiverens ansvar

Answer 16

R er ansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler for fejl og forsømmelser ved opgavens løsning med de begrænsninger, der følger af § 50 (NB kræver erstatningsbetingelser)

Vurdering:
HR: hvad kunne man forvente og forlange af R på tidspunktet for udførelsen af den tekniske rådgivning = skal afgøres efter professionsnorm
U: Projekteringstidens viden = BH bærer udviklingsrisikoen (fx MgO-sagerne)

Projekteringsfejl:
overensstemmelse med lovgivning, offentlige forskrifter, aftalen og iagttage god projekteringsskik

Udbudsfasen:
Udbuddet skal være udtømmende, utvetydigt og klart (BH regres mod R)

Udførelsesfasen:
R fører tilsyn, hvis aftalt, kan blive pålagt et ansvar (også for projektforslag)

Valg af materialer og metode:
R skal tage stilling til dette, fx når E fremsætter forslag, herunder fx MgO-sagerne

Totalentreprise:
TE og R har samme ansvar, hvorfor risiko for R får medansvar sammen med TE

Økonomiske overskridelser:
Hvor R har påtaget sig en forpligtelse til at overse budgettering kan BH kræve omprojektering, hvis budget overstiges

Glemte ydelser:
HR: I tilfælde af BH’s tilkøb af en merydelse hos E som følge af, at R ved en fejl ikke har medtaget ydelsen i projektet, skal R betale BH en konventionalbod på 5 % af den del af prisen for samtlige sådanne tilkøb, for hvilke der ikke er fastsat enhedspriser
U: Hvis samtlige tilkøb efter 1. pkt. udgør mindre end 2 % af den samlede entreprisesum for bygge- eller anlægsarbejdet, skal rådgiveren ikke betale konventionalbod

R’s samlede betaling af konventionalbod ifølge 1. pkt. kan højst udgøre 10 % af R’s honorar. Hvis BH kan godtgøre, at BH’s tab som følge af manglende konkurrenceudsættelse er større end konventionalboden, eller hvis R kan godtgøre, at dette tab er mindre end konventionalboden, er BH berettiget til at kræve erstatning i stedet for konventionalbod, og R kun forpligtet til at betale erstatning.

Glemte ydelser, der skyldes R’s fejl = ydelsernes kan være dyrere for BH, da de ikke har været konkurrencepræget. Det er dog svært eller umuligt at bevise dette tab, hvorfor reglen har begrænset betydning i praksis

Hvis R afgiver garanti eller tilsikring kan R ifalde objektivt/objektiviseret ansvar (dette forudsætter en klar aftale)

Question 17

Beskriv indholdet i ABR 18 § 16 om oplysninger om metoder eller materialer

Answer 17

R skal skriftligt oplyse BH om ikke gennemprøvede metoder og materialer og om eventuelle risici derved (svarer til AB 18 § 12, stk. 3=

MgO-plader (TBB 2018 907):
Spørgsmål om R’s ansvar. MgO-plader udgjorde ikke ”udviklingsrisiko” eller ”byggetidens viden”, hvis materialevalget er besluttet før den 27. december 2013, hvor BYG-ERFA udgav et omdiskuteret erfaringsblad om forebyggelse af fugtskader ved korrekt håndtering af vindspærrer, der ikke nævnte pladernes uegnethed til det danske klima. Grunden var, at pladerne ikke kunne anses for gennemprøvede og egnet til formål. De blev indført på det danske marked i 2010, hvor de blev anvendt i stort omfang. R var dog ikke ansvarlig for at lægge produktbeskrivelse til grund. R kunne dog have foretage mindre undersøgelser og opdage, at deres kemiske sammensætning ville medføre selvbeskadigelse, hvorfor det ikke var BH’s risiko

TBB2019.677 (Spørgsmål om TE’s ansvar): Voldgiftsretten i en kendelse af den 30. april 2019 har udtalt, at brugen af MgO-plader er ansvarsfritagende for entreprenøren efter reglerne om byggetidens viden, hvis beslutningen er truffet efter erfaringsbladets udgivelse. Efter maj 2015, hvor pladerne ikke længere en del af ”byggetidens viden” hvor det fremgik af samme fagblad, at pladerne sugede fugt

Question 18

Beskriv indholdet af ABR 18 § 50 om ansvarsbegrænsninger

Answer 18

HR: R er ikke ansvarlig for indirekte tab, herunder driftstab og avancetab (omfatter både mangler og forsinkelse)

U: Ved grov uagtsomhed/fortsæt

HR: Er projektansvarsforsikring tegnet er R kun erstatningsansvarlig herfor

U: grov uagtsomhed og forsætligt

Hvis der ikke er tegnet projektansvarsforsikring er R’s ansvar begrænset til 2 gange R’s honorar (dog mindst 2,5 mio. kr.)

Question 19

Beskriv indholdet af ABR 18 § 51 om mangelansvars ophør

Answer 19

HR: Krav skal fremsættes senest 5 år efter afleveringen af entreprisen

U1: 5 år fra opgaven, hvis ikke entreprise

U2: R har tilsikret eller givet garanti

U3: Grov uagtsomhed eller fortsæt

Question 20

Beskriv indholdet af ABR 18 § 52 om udskydelse af opgaver

Answer 20

HR: BH kan udskyde R’s opgave indtil 2 år (efter 2 år er opgaven afbestilt)

U: Gælder ikke for BH’s forsinkelse, hvor R har ret til erstatning og/eller TFF

Afbestilling sker på det tidspunkt, hvor det står klart, at udskyldesen vil vare længere end 2 år

R har ret til honorar for det allerede udførte arbejde og udgifter i forlængelse heraf

R har ret til rimelig meromkostninger ved genoptagelse af opgaven

Question 21

Beskriv indhodlet af ABR 18 § 53 om afbesitlling af opgaver

Answer 21

BH kan afbestille opgaven (annulation)

Sker afbestilling med “gyldig grund” har R ret på vederlag indtil afbestilling og et “rimeligt vederlag” for anvendelse af materialet.

Sker afbestilling uden “gyldig grund” har R ret til af få opfyldt sin positive opfyldelsesinteresse

Question 22

Beskriv reglen i ABR 18 § 55 om BH’s hæveret

Answer 22

BH kan efter skriftligt påkrav hæve rådgivningsaftalen helt eller delvist, hvis
a) R har væsentligt misligholdt,
b) R gør sig skyldig i en sådan adfærd, at R ikke med rimelighed kan fordre at fortsætte som rådgiver for bygherren (tillidsbrud)

BH kan hæve over for UR (grundet regler om samfundsansvar)

Ved ophævelse må anden R må godt benytte den oprinde R’s materiale

Question 23

Beskriv R’s hæveret i henhold til ABR 18 § 56

Answer 23

R kan efter skriftligt påkrav hæve rådgivningsaftalen helt eller delvist, hvis
a) BH har væsentligt misligholdt, eller
b) hvis BH gør sig skyldig i en sådan adfærd, at R ikke med rimelighed kan fordre at fortsætte som rådgiver (tillidsbrud)

Question 24

Beskriv reglerne om konkurs og rekonstruktion i henhold til ABR 18 § 57

Answer 24

HR: Ved konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder herfor

U1: Konkursboet har intrædelsesret

UU: bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis det pågældende retsforholds beskaffenhed foreskriver det (der er tale om en kompliceret ydelse, hvorfor det kan være svært for konkursboet at indtræde i en sådan ydelse)

Hvis boet ønsker at indtræde skal boet på forespørgsel give meddelelse herom uden ugrundet ophold (følger også af KL)

Gælder også rekonstruktionsbehandling

Question 25

Beskriv reglen i ABR 18 § 59 om “løsningstrappen”

Answer 25

HR: Tvist søges afklaret og forligt ved forhandling mellem projektledere senest 5 arbejdsdage efter anmodning herom

U: der er sket aflevering, se stk. 2

Næste skridt er, at tvisten søges forligt ved forhandling mellem parternes ledelsesrepræsentanter senest 5 arbejdsdage efter udløbet af fristen ovenfor

Mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift kan ikke iværksættes, før de ovenstående forhandlingsprocedurer er gennemført.
- Dvs. minimum 10 dage efter iværksættelse af de første forhandling om tvisten

Question 26

Beskriv indholdt i ABR 18 § 60 om mediation om mægling

Answer 26

Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en mediator med henblik på at løse en tvist ved forlig
- Det samme gør sig gældende for mægling
- En mediator må ikke komme med forligsforslag, vejlede eller udtale sig om et eventuelt resultat
- En mægler må i større omfang vejlede parterne og aktivt forsøge at forlig tvisten

Question 27

Beskriv reglen i ABR 18 § 61 om syn og skøn

Answer 27

HR: Voldgiftsnævnet udmelder efter anmodning syn og skøn

U: hvis der er anmodet om hurtig afgørelse efter § 62 (ikke muligt om samme forhold)

Question 28

Beskriv reglen i ABR 18 § 62 om hurtig afgørelse

Answer 28

Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning en opmand til at træffe hurtig afgørelse

Bestemmelsen oplister en række forhold som opmanden kan vurdere, herunder tvister:
- med en værdi under 200.000 kr.
- om ret til tidsfrist forlængelse
- om BH’s ret til at forlange ændringer
- om andre forhold, parterne er enige

Question 29

Beskriv indholdet i ABR 18 § 63 om voldgift

Answer 29

“sidste” tvistløsningsmiddel

En sag kan først anlægges 4 uger efter løsningstrappen er afsluttet, jf. § 59

Question 30

Hvad er YBL?

Answer 30

YBL = ydelsesbeskrivelser for byggeri og landskab

YBL indeholder de ydelser som rådgiveren skal levere, hvad er fagmæssigt korrekt osv.

F.eks. R’s projekteringsledelse, hvis aftalt

YBB indeholder de ydelser som rådgiveren skal levere i forbindelse med BH rådgivning
- F.eks. R’s granskning af projektet