ABR 18 - rådgiverens ydelse Flashcards
Beskriv ABR’s anvendelsesområde
Efter ABR 18 § finder regelsættet anvendelse for aftaler om rådgivning og bistand inden for bygge- og anlægsvirksomhed
- både store og små rådgivningsopgaver
- vedtagelseskrav = tilbud og accept
- mellem erhvervsdrivende er en henvisning til regelsættet nok (i stil af AB 18)
ABR 18 § 1, skt. 2:
Fravigelser skal tydeligt og udtrykkeligt angives i aftalen
Beskriv indholdet af ABR 18 § 4 om rådgivningsaftalen
Bestemmelsen fastsætter hvad rådgivningsaftalen skal tage stillingen til, navnlig:
a) rådgivningens omfang,
b) opgavens økonomiske ramme og de budgetforudsætninger, den er baseret på,
c) i hvilken organisationsform rådgivningen skal gennemføres,
d) hvilke beslutninger bygherren skal træffe i forbindelse med opgavens løsning,
e) i hvilken form løsningen skal fremtræde, og
f) den aftalte hovedtidsplan med angivelse af start- og sluttidspunkt for udførelsen af opgaven samt eventuelle afgørende tidsfrister for tidligere færdiggørelse af enkelte dele af rådgiverens opgave (mellemfrister).
Hvis opgaven angår projektering af et bygge- eller anlægsarbejde, skal der i aftalen endvidere være taget stilling til:
a) den samlede økonomisk ramme for projektering og udførelse af arbejdet og de budgetforudsætninger, den er baseret på, hvis en sådan ramme er fastsat, og
b) fristen for rådgiverens udarbejdelse af ydelsesplan efter § 12 og forventet sluttidspunkt for entreprisens udførelse.
Rækkefølge ved udbud og uoverenstemmelser:
a) Rådgivningsaftalen,
b) Brevveksling, mødereferater eller skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end tilbuddet,
c) Rådgiverens tilbud,
d) Brevveksling, mødereferater eller andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbudsmaterialet, som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet,
e) Bygherrens udbudsmateriale,
f) ABR 18
Beskriv indholdet af ABR 18 § 9 om rådgiverens ydelse
Bestemmelsen beskriver R’s mangelfrie ydelse, som 1) overensstemmelse med aftalen, 2) fagmæssigt korrekt, og 3) i overensstemmelse med BH’s anvisninger.
Konkret mangel/abstrakt mangel
Rådgiveren er underlagt en underretningspligt til BH, hvis der er behov for særlig rådigvning, udover det rådgiveren sædvanligvis påtager sig at yde (inden aftaleindgåelse)
Har BH angivet en økonomisk ramme for projektering og udførelse af arbejdet, skal R gennemgå budget og budgetforudsætninger
- Ny bestemmelse, der fastslår en fælles budgetrisikovurdering
Budgetoverskridelser = som HR vederlagsfri omprojektering
Beskriv indholdet af ABR 18 § 10 om rådgivningens former
Totalrådgivning:
Én rådgiver eller én gruppe af selvstændige R’er under én aftale med BH påtager sig løsning af samtlige eller de væsentligste rådgivningsopgaver ved et projekt
- TR hæfter for UR
Delt rådgivning:
Den samlede rådgivningsopgave løses af flere R’er, herunder eventuelt projekterende E, der hver især har indgået aftale med BH
Beskriv indholdet af ABR 18 § 11 om rådgivningens faser
Parterne skal i aftalen fastsætte indholdet af de enkelte faser, hvis ydelsen er faseopdelt:
- Programfasen
- Forslagsfasen
- Projekteringsfasen
- Udførelsesfasen
- Brugsfasen
Inden færdiggørelse af hver fase skal rådgiver foretage granskning af sit projekt
R skal skriftlig færdigmelde hver fase til BH’s godkendelse
Tidsplanen skal opdateres efter hver fase
Budgettet skal opdateres efter hver fase (overstiger det = omprojektering)
BH skal snarest muligt skriftligt meddele R om han kan godkende den leverede fase
Beskriv indholdet af ABR 18 § 12 om ydelsesplanen
R skal arbejde en ydelsesplan
R skal udarbejde en tidsplan for hans arbejder, der skal overholde BH’s hovedtidsplan
- skal angive rækkefølge for R’s arbejde
- skal gøres inden for BH’s fastsatte frist
Det skal angives, hvornår faserne er færdige, idet der tages højde for, at rådgiverydelsen kan være faseopdelt
Beskriv indholdet af ABR 18 § 13 om opdatering af ydelses og tidsplaner
Det følger af bestemmelsen, at ydelses- og tidsplaner skal opdateres, hvis planen ikke forventes overholdt. Det skal angivesi hvilket omfang planen forskydes, og evt. krav om tidsfristforlængelse.
Opdatering skal ske ved aflevering af hver fase
Beskriv indholdet af ABR 18 § 14 om projektering
HR: R projekterer hele projektet
- U1: andet er aftalt
- U2: andet er sædvanligt
Ved delt rådgivning er projekteringslederen ansvarlig for koordinering af det samlede projekt
- Medfører ikke ansvar for selve projekteringen
Beskriv inholdet af ABR 18 § 23 om projekteringsledelse
BH og R skal i rådgivningsaftalen tage stilling til, om R skal forestå projekteringsledelse
Ved delt rådgivning skal BH udpege en projekteringsleder
- Projekteringslederen repræsenterer BH
- Projketeringslederen har ej ansvar for R’s eller E’s projektfejl
Ved delt rådgivning gennemfører projekteringslederen en tværfaglig granskning af det samlede projekt
Beskriv inholdet af ABR 18 § 24 om byggeledelse
BH og R skal i rådgivningsaftalen tage stilling til om R skal udføre byggeledelse
- Byggelederens forestår den økonomiske og tidsmæssige styring, herunder koordineringen af rådgivernes fagtilsyn, og sikrer koordineringen af fælles byggepladsmæssige aktiviteter
- En væsentlig forpligtelse over for BH, idet byggeldelsen i princippet styrer “hele arbejdet”
Beskriv indholdet af ABR 18 § 25 om fagtilsyn og projektopfølgning
BH og R skal i rådgivningsaftalen tage stilling til, om R skal udføre fagtilsyn og være til stede på pladsen
Fagtilsynet forestår kontrol af E’s arbejde ved udførelse af stikprøver
- udfører kontrolopgaver på byggepladsen på baggrund af en tilsynsplan.
- projekterende parter skal yde bistand til fagtilsynet
Tilsynet er ikke altid sammenfaldende med den projekterende R
Beskriv indholdet af ABR 18 § 33 om honorar og regulering
R’s honorar skal fastsættes i rådgivningsaftalen:
a) fast honorar,
- R bærer risiko for at han har regnet rigtigt
b) honorar efter medgået tid (UP, hvis ikke andet aftalt - relevant, når det er svært at fastsætte en pris på forhånd)
- timesatsmodel eller dækningsbidragsmodellen
c) honorar efter byggeudgift, eller
d) en kombination af forskellige honorarformer
Regulering i fast honorar:
For den del af ydelsen, der udføres efter 12 måneder fra tilbudsdagen, reguleres fast honorar og aftalte timepriser efter det indeks, der er aftalt, eller som – i mangel af aftale – må anses for relevant for ydelsen
Billighedsprincippet:
HR: Hvis R’s timepris ikke er fastsat i rådgivningsaftalen, skal betalingen ske på grundlag af R’s sædvanlige timepris for tilsvarende opgaver
U: ikke rimeligt (BH’s bevisbyrde)
Medgået tid:
Ved betaling efter medgået tid skal rådgiveren efter anmodning give et overslag over honorar, udlæg og meddelelse til BH, hvis det overskrides
Byggeudgift:
Beregnes honoraret som en procentdel af byggeudgiften. Det skal aftales hvilke udgifter det omfatter og hvilken indeksering
Udgifter, der ikke er omfattet:
Honoraret omfatter ikke udgifter til fysiske modeller, reproduktion og mangfoldiggørelse, beskrivelser, fotografier og andet
Udgifter, der er omfattet:
Honoraret omfatter alle R’s øvrige udgifter til opgavens løsning, bortset fra udgifter, som BH efter aftale skal betale udover honoraret.
ABR 18 § 34 om betaling:
R kan kræve betaling 1 gang hver måned (aconto)
Der kan aftales betalingsplan
