Bygherrens ydelse, risiko og aflevering, sikkerhed - BH's ydelse Flashcards
Beskriv BH’s hovedydelse
BH’s hovedydelser er betaling af
- Entreprisesummen
- Evt. ændringsarbejder
- Evt. erstatning
Beskriv de forskellige former for fastsættelse af entreprisesummen
Tilbudsarbejder/fastpris (udgør i praksis HR)
- E bærer mængderisikoen
Regningsarbejder – når man ikke har fastsat fastpris
- Hvad kan man kræve? (KBL § 5 – entreprenøren kan fastsætte prisen, medmindre det er ubilligt (urimeligt), dvs. konkret vurdering)
- Man vil fastsætte timepriser (enhedspriser)
- Stor prisusikkerhed
- BH bærer mængderisikoen
Fast dækningsbidrag – en fast avance + E’s omkostninger
Beskriv acontobetalingssystemet
Acontoafregningsprincippet er UP efter AB-regelsættende, og anvendes især hyppigt ved større arbejder
- E kan skriftligt anmode BH om betaling to gange hver måned for udførte kontraktarbejder
- E’s acontokrav forfalder til betaling ved modtagelse. betaling skal ske senest 15 arbejdsdag efter modtagelsen (løbedage)
E har ret til betaling efter samme regler som i stk. 1 for materialer, der er købt men ikke leveret endnu (gælder nok kun ved aconto)
- U: BH kan kræve at E stiller sikkerhed herfor
- Sikkerheden skal være den fulde købesum + moms
H kan tilbageholdes et rimeligt beløb til sikkerhed for afhjælpning:
- Procedurereglen følger nu af hurtig afgørelse, hvor en opmand træffer afgørelser om tilbageholdelsen
Beskriv betalingsplansystemet
Parterne kan aftale en betalingsplan, der følger hovedtidsplanen
- Herefter kan E kan kræve betaling til de fastsatte tidspunkter
- De 15 løbedage gælder også ved betalingsplan
Beskriv regulering af entreprisesummens pris og indeksregulering
Entreprisesummen bliver ikke reguleret for den del af arbejder, der udføres inden 12 måneder fra tilbudsdagen (fastprisperioden)
Efter 12 måneder fra tilbudsdagen, reguleres prisen efter det bygge- eller anlægs omkostningsindeks, der er aftalt, eller som måtte anses for relevant. Reguleringsbeløbet beregnes altid med udgangspunkt i forskellen mellem indeks på 6-måneders- dagen (indeks 6 måneder efter tilbudsdagen) og indeks på udførelsestidspunktet (indeksforskellen)
Regulering skal ske i forbindelse med betaling for den del af arbejdet, der berøres af reguleringen
Reglerne er i overensstemmelse med princippet i ”pris- og tidscirkulæret”/fastpriscirkulæret”), der kun omfattede statslige og statsstøttede bygge- og anlægsarbejder
Beskriv reglerne om regulering af entreprisesummen ved ekstraordinære reguleringer
Prisen reguleres, hvis et statsligt indgreb, der gennemføres efter tilbudsafgivelse fører til væsentligt mer- eller mindreudgift, der ikke dækkes gennem andre midler.
- Regulering sker i henhold til meddelelse fra Trafik-, bolig- og bygningsstyrelsen. Efter fast praksis, vil meddelelse om regulering indeholde oplysninger om beregningsmåderne.
- Hvad der menes med ”væsentligt” fremgår ikke, men skyldes formentligt, at den relevante styrelse forholder sig hertil.
E får godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på materialer, som i færdig form eller på sædvanlig måde indgår i arbejdet, eller brændstof, der direkte benyttes til arbejdet, medmindre det er omfattet af stk. 1
Betingelser for regulering:
a) prisstigning skal være indtrådt efter tilbudsdagen, og inden aftalt indeksregulering er trådt i kraft
b) være generelt forekommende, og
c) fremgå af officielt prismateriale eller kunne dokumenteres på anden måde
E’s godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på materialer, omfatter den prisstigning, der overstiger 10 % af prisen på det pågældende materiale eller brændstof på tilbudsdagen (der tillægges 0,5 procentpoint for hvert hel måned, der er forløbet mellelm tilbudsdagen og indkøbstidspunktet. (Det er kun for materialer, der indgår i deres form i byggeriet, så kun for råmaterialer, hvis de indgår i sådan form i arbejdet)
For at kunne opnå godtgørelse for ekstraordinær prisstigninger på materialer kræves det, at reguleringsbeløbet udgør mindst 0,5 % af entreprisesummen
Hvis E skal yde sin UE godtgørelse efter reglerne ovenfor, skal tilsvarende godtgøres ydes E af BH, uanset minimumsreglerne
Regulering sker i forbindelse med betaling for den del af arbejdet, der berøres af reguleringen
Beskriv, hvad der gælder for renter
Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats, § 37, stk. 2
Rentestatens er nationalbankens officielle udlånsrente + 8 procentpoint, jf. rentelovens § 5, stk. 1
Hvad gælder om entreprenørens slutopgørelse?
Efter aflevering skal E fremsende en endelig og fuldstændig slutopgørelse til BH, herunder tilgodehavende for alle ekstraarbejder. Efter BH har modtaget slutopgørelsen kan E ikke komme med yderligere krav. E skal tage konkrete forbehold såfremt han ønsker at rejse yderligere krav.
- Generelle forbehold har ingen retsvirkning
- Bestemmelsen har præklusiv virkning
Fastlæggelse af frister
- Fristen for fremsendelse af slutopgørelse er 25 dage efter aflevering
- 35 dage for hovedentrepriser
- Entreprenørens slutopgørelse skal betales (i henhold til § 37, stk. 1) af BH senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen af anmodning af betaling (15 løbedage)
- Tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats
Har BH ikke modtaget slutopgørelsen inden fristen i stk. 6, kan BH skriftligt kærve opgørelsen sendt inden 10 arbejdsdag.
Modtager BH herefter ikke slutopgørelsen fortaber E krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som redningsarbejder, samt løn- og prisstigninger
Finder BH at beløbet ikke er forfaldent, skal han skriftligt meddele E herom
Er parterne uenige om opgørelse, skal BH betale den del af beløbet, som BH ikke bestrider
BH kan tilbageholdes et rimeligt beløb til sikkerhed for afhjælpning
Procedure reglen følger nu af hurtig afgørelse (hvor en opmand træffer afgørelser om tilbageholdelsen)
Hvad gælder om betaling, hvor AB 18 ikke er vedtaget?
Hvis AB 18 ikke er vedtaget, skal BH betale i overensstemmelse med de aftalte vilkår
HR: Er ingen betalingsvilkår aftalt, følger det af samtidighedsgrundsætningen at BH betaler når ydelsen er afleveret
U: meget stor entreprise måske urimeligt at afvente til afleveringen?
