Bygherrens ydelse, risiko og aflevering, sikkerhed - sikkerhedsstillelse Flashcards
Beskriv de overordnede hensynene bag sikkerhedsstillelse
BH ønsker sikkerhedsstillelse, da E’s eventuelle konkurs/kollaps ofte vil medføre store omkostninger for BH. Konkurser er forholdsvist hyppige i branchen
E ønsker sikkerhedsstillelse, da E ofte præsterer sine ydelser inden betaling. Skulle bygherre undervejs få betalingsudfordringer, løber entreprenøren her er risiko, idet han har udført sin ydelse – men modtager alligevel ikke (fuld) betaling
Forklar reglerne om E’s sikkerhedsstillelse overfor BH
HR: E skal stille sikkerhed for opfyldelsen senest 8 arbejdsdag efter, at entrepriseaftalen er indgået
- U1: medmindre andet er aftalt
- U2: hvis entreprisesummen er mindre end 1 mio. kr., skal der kun stilles sikkerhed, hvis det er et krav i udbudsmaterialet (bagatelgrænse)
- hvis E ikke stiller sikkerhed kan BH i nogen tilflælde hæve, krav om skriftlig påkrav mv.)
Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav som BH har i aftaleholdet
Indtil afleveringen har fundet sted skal sikkerheden svare til 15 % af entreprisesummen ekskl moms
- Efter afleveringen nedskrives til 10 %
1 år efter aflevering nedskrives sikkerheden fra 10 % til 2 %
- Medmindre BH har fremsat mangelskrav (nedskrives når manglerne er afhjulpet)
5 år efter afleveringstidspunktet ophører sikkerheden
- medmindre BH har fremsat mangelskrav (nedskrives når manglerne er afhjulpet)
Hæver E aftalen ophører E’s sikkerhedsstillelse 3 måneder efter, at aftalen er ophævet
- medmindre der er indledt tvistløsning
Hvis arbejdet er udskudt til senere aflevering, sker nedskrivning for det udskudte arbejder, efter at de er afleveret.
Sker aflevering i etaper, sker nedskrivningen forholdsmæssigt efter omfanget af den afleverede etape
BH skal skriftligt meddele E og garanten, at BH ønsker at trække på garantien. BH skal angiven arten og omfanget af misligholdelsen og størrelsen af det krævede beløb (Skal udbetales inden 10 arbejdsdage)
- U: hvis E har bedt VBA træffe beslutning om den stillede sikkerhed
Er parterne uenige om nedskrivelse eller ophør af sikkerhed, kan hver part anmode VBA om beslutning om stillet sikkerhed
Forklar reglerne om BH’s sikkerhedsstillelse overfor E
HR: BH skal stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for E senest 8 arbejdsdage efter, at entrepriseaftalen er indgået. Sikkerheden skal stilles i form af betryggende pengeinstitutgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde
- U: bygherren er en offentlig bygherre eller en almen boligorganisation
Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som E har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder
Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling – dog mindst 10 % – af entreprisesummen ekskl. moms. Hvis aftalen udvides med ekstraarbejder i henhold til § 23, kan E kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ubetalte ekstraarbejder overstiger en halv måneds gennemsnitsbetaling af entreprisesummen. BH kan kræve sikkerheden nedsat, hvis sikkerheden overstiger den ubetalte del af entreprisesummen og ekstraarbejderne
Sikkerheden ophører, når E har sendt slutopgørelsen og ikke har nogen ufyldestgjorte krav
Hvis E ønsker udbetaling af den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til BH og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb
- Det krævede beløb skal udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage, fra meddelelsen er kommet frem
Hvis parterne er uenige om ophør af sikkerheden, kan hver part – og i tilfælde af BH’s konkurs tillige garanten – anmode om beslutning om stillet sikkerhed, jf. § 67. Stk. 7
