Entreprenørens ydelse - totalentreprise og BH's udbud

Question 1

Beskriv totalentreprise og dens fordele

Answer 1

E påtager sig udførelsen af bygge eller anlægsarbejder samt de væsentlige dele af projekteringen

BH vil stadig have behov teknisk rådgivning (der f.eks. bistår ifm. udarbejdelse af byggeprogrammer, funktionskrav og andre grundlæggende krav for entreprisen)

Fordele

For BH:
- Enkelt ansvarsbillede
- Mindre/ingen koordineringsforpligtelse

For E:
- Større frihed ved udformning og planlægning
- Mere præcis priskalkulation

Question 2

Forklar, hvad der kendetegner en entrepriseretlige mellemform

Answer 2

En entrepriseretlige mellemform foreligger, hvor formen hverken kan genfindes i AB eller i ABT

• ABT 18 § 1, stk. 2: fravigelser af betingelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse sker.
• I praksis er der en formodning for, at AB anvendes i sin helhed

Derfor skal parterne muligvis være påpasselige med at anvende komplekse mellemformer, og i hvert fald sikre sig, at det fremgår klart af aftalegrundlaget

Question 3

Forklar klarhedsreglen i forbindelse med BH’s udbud

Answer 3

ABT 18 § 4, stk. 2:
BH skal klart og udtømmende beskrive ydelsens indhold og omfang, dvs. uklarheder vil komme bygherren til skade.

• Fravigelser af reglen fortolkes strengt, jf. f.eks. T:BB 2008 701 VBA, hvor en klausul om, at TE kunne ikke påberåbe fejl i projektet eller oplysningerne over for BH blev tilsidesat.
• Oplysninger må ikke være i strid med lovgivning, offentlige forskrifter og rettigheder over ejendommen
• Anvendelse af ”turn-key”-klausuler har ikke i dansk ret påvirkning på vurdering af udbudsmaterialet efter ABT 18 § 4, stk. 2

Question 4

Forklar reglerne om jordbundsforhold

Answer 4

ABT 18 § 26, stk. 3:
BH er ansvarlig for oplysninger om grundvands- og jordbundsforhold (BH ejer grunden)

• Hindringer vil medføre ekstraarbejder
• Skal være indeholdt i tilbuddet

UP: BH skal give oplysninger om usædvanlige risici, og at det må præcisere i hvilket omfang TE skal foretage egne undersøgelser.

• Fravigelser er nok begrænset, dog ikke samme præceptive kerne som AB 18 § 4, stk. 2 (afhænger af fravigelsens klarhed, evt. ekstrabetaling til TE for påtagelse af ansvar mv.).

U: T:BB 2008 727 VBA:
Voldgiftsretten vurderede, at TE havde påtaget sig det fulde ansvar for jordbundsforholdene. TE havde accepteret, at han skulle bære det fulde ansvar for fundering og den midlertidige grundvadssikring. Der var store usædvanlige sten, som gjorde arbejdet forsinket.

Question 5

Beskriv reglerne for TE’s tilbud

Answer 5

ABT 18 § 5, stk. 5:
TE ansvarlig for at projektet lever til gældende myndighedskrav

U: Kun myndighedskrav, der normalt må forventes stillet

M: ABT 18 § 37 stk. 1, litra f, TE har ret til tidsfristforlængelse, såfremt myndighederne forsinker processen på baggrund af bevillinger og godkendelser