Examen à blanc Flashcards
Expliquer ce qu’est un droit de superficie?
- Le droit de construire un bâtiment sur le terrain d’autrui
- Le superficiaire paie au propriétaire une rente de droit de superficie
- Durée de validité entre 30 et 100 ans
- A l’expiration, les immeubles retournent à leur propriétaire foncier contre indemnisation
- Un droit distinct et permanent
Que doit-on faire lorsqu’on a informé le MROS quand on soupçonne un de nos clients?
Les valeurs patrimoniales qui ont un lien avec les infos communiquées doivent être immédiatement bloquées
Comment se calcul le rendement net d’un emprunt?
Rendement annuel (taux d’intérêt)
+/- agio/disagio par an
= rendement net
Exemple
Durée 3 ans
Taux d’intérêt 3.5%
Cours d’achat 101.50
Agio ou disagio? (100-101.50) = -1.5 / 3 ans = -0.5 = agio, donc déduction
3.5 - 0.5 = 3
Comment se calcul l’agio ou le disagio?
Valeur nominale - valeur boursière =
>0 = disagio >0 = agio
Quels sont les frais payés lors de l’achat d’une action en Bourse?
- Taxe de Bourse
- Frais de courtage
- Timbre fédéral
Quels sont les principaux objectifs du conseil en placement?
- Sécurité
- Liquidité
- Rendement/croissance
Papiers-valeurs - Que signifie le droit de souscription?
Désigne le droit de souscrire de nouvelles actions en cas d’augmentation de capital en proportion de la participation au capital actuel.
Quels sont les 6 risques qu’une analyse de dépôt permet d’identifier?
- Risque-pays
- Risque d’accumulation de gros risques
- Risque de branche
- Risque de solvabilité
- Risque d’échéance
- Risque de change
Quand est-ce qu’une option call détient-elle une valeur intrinsèque?
Quand le cours de l’action est supérieur au prix d’exercice
Quel est l’avantage des fonds par rapport aux placements direct?
Les fonds présentent l’avantage de répartir plus largement les risques
Quels sont les termes qui définissent la solvabilité d’un client?
- Honorabilité
- Capacité de crédit
Quels sont les 3 principaux risques encourus par la banque dans les affaires de crédit?
- Risque de défaillance
- Risque lié à l’évolution des taux d’intérêt
- Risque écologique
Quelles sont les 3 fonctions de l’argent?
- Moyen de paiement
- Instrument de mesure de valeur
- Instrument de réserve de valeur
Lors de la mise en gage d’actions auprès d’une banque;
- Qui est le propriétaire des actions ?
- Qui conservent les actions ?
- Qui a le droit de vote à l’AG ?
- Peut-on vendre les actions sans avertir la banque?
- Qui est le propriétaire des actions?
Le détenteur reste propriétaire des actions - Qui conserve les actions?
La banque conserve les actions - Qui a le droit de vote à l’AG?
Le détenteur garde son droit de vote - Peut- on vendre les actions sans avertir la banque?
Non, la banque doit être avertie
Quels documents demander à un client qui nous sollicite pour une hypothèque?
- Déclaration d’impôts
- Certificat de salaire
- Extrait du registre des poursuites
- Extrait du registre foncier
- Contrat de vente
- Plans de construction
