A/30 Flashcards
A szerződési biztosítékok rendszere. A szerződés megerősítése: foglaló, kötbér, jogvesztés kikötése
Szerződési biztosítékok 2 nagy csoportja és abba tartozó elemek
- Teljesítési kézség: foglaló, kötbér, jogvesztés kikötése, tartozáselismerés
- Teljesítési képesség: kezesség, garancia, zálogjog, fedezetlekötés
Mi a foglaló?
A másik félnek fizetett pénzt akkor lehet foglalónak tekinteni, ha annak fizetésére a kötelezettségvállalás megerősítéseként kerül sor, és ez a rendeltetés a szerződésből egyértelműen kitűnik.
Kikötése nincs alakszerűségi követelményhez kötve.
Foglaló sorsa
Ha a szerződést teljesítik, a tartozás a foglaló összegével csökken. Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár.
A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni.
A foglaló elvesztése vagy kétszeres visszatérítése a szerződésszegés következményei alól nem mentesít. A kötbér és a kártérítés összege a foglaló összegével csökken.
A túlzott mértékű foglaló összegét a kötelezett kérelmére a bíróság mérsékelheti.
Foglaló minimál kárátalány jellege
- akkor is jár, ha nem keletkezik kára, vagy a kár kisebb összegű
- kártérítés, kötbért a foglaló összegével csökkenteni kell
- a foglalót meghaladó kár érvényesíthető
Kötbér fogalma, kikötése
A kötelezett pénz fizetésére kötelezheti magát arra az esetre, ha olyan okból, amelyért felelős, megszegi a szerződést. Mentesül a kötbérfizetési kötelezettség alól, ha szerződésszegését kimenti.
Kötbér írásban köthető ki.
A jogosult kötbérigényét attól függetlenül érvényesítheti, hogy a kötelezett szerződésszegéséből kára származott-e.
A pénztartozás késedelmes teljesítése esetére kikötött kötbérre a késedelmi kamat szabályait kell alkalmazni.
Kötbér mellett érvényesíthető igények
A teljesítés elmaradása esetére kikötött kötbér érvényesítése a teljesítés követelését kizárja. A késedelem esetére kikötött kötbér megfizetése nem mentesít a teljesítési kötelezettség alól.
A jogosult a hibás teljesítés miatti kötbér mellett nem érvényesíthet szavatossági igényt.
A jogosult a kötbér mellett érvényesítheti a kötbért meghaladó kárát.
A jogosult a szerződésszegéssel okozott kárának megtérítését akkor is követelheti, ha kötbérigényét nem érvényesítette.
A túlzott mértékű kötbér összegét a kötelezett kérelmére a bíróság mérsékelheti.
Kötbér után kamat kikötése semmis. Az esedékessé vált kötbér után a kötelezett késedelmi kamatot köteles fizetni.
Jogvesztés kikötése
A felek írásban köthetik ki, hogy a szerződésszegésért felelős fél elveszít valamely jogot, amely őt a szerződés alapján egyébként megilletné.
Ha a jogvesztés a kötelezettet túlságosan sújtaná, a kötelezett kérelmére a bíróság a joghátrányt mérsékelheti.
