A/14 Flashcards
haszonélvezet, használat, özvegyi jog
Korlátolt dologi jogok csoportjai
Használati jogok
- földhasználati jog
- szolgalmak (személyes (haszonélvezet, használat), telki)
- építményi jog
- közérdekű használati jog
Értékjogok
- zálogjog
Korlátolt dologi jogok jelentése
Olyan jogviszonyok, amikor a tulajdonos jogai átmenetileg korlátozva vannak
Haszonélvezeti jog tartalma, ideje
A jogosult más személy birtokában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.
Ha több személyt egyidejűleg illet meg: közös tulajdon szabályait kell megfelelően alkalmazni.
Tulajdonosváltozás esetén fennmarad.
Természetes személy esetén a haszonélvezeti jog legfeljebb haláláig, jogi személy esetében legfeljebb 50 évig áll fenn
Haszonélvezeti jog létrejötte
- szerződéssel
- jogszabály alapján (pl. özvegyi jog)
- határozat alapján
Ingatlan esetében be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba
Haszonélvezeti jog tárgya
dolog, jog, követelés
rendhagyó haszonélvezet esetén: elhasználható dolog
Gyarapodásra nem terjed ki, kivéve ha a rendes gazdálkodás körében való hasznosításból származik
Haszonélvező jogai és kötelezettségei
Jogai
* dolog birtoklása, használat, hasznosítás, hasznok szedése
* ezen jogainak átengedése
* rendkívüli javítási munkálatok elvégzése, ha azokat a tulajdonos felszólításra nem végzi el (ebből származó értéknövekedést követelheti)
Köteles
* a dolog rendeltetését annyiban változtathatja meg, amennyiben a dolog gazdasági rendeltetésének fenntartása vagy eredeti formában hagyása a rendes gazdálkodás követelményeivel ellentétes
* viseli a dologgal kapcsolatos terheket
* dolgot fenyegető veszélyről értesíteni kell a tulajdonost
Haszonélvezeti jog esetén a tulajdonos jogosultságai
- haszonélvezet gyakorlását ellenőrizheti
- biztosítékot követelhet, ha a haszonélvező a dolgot nem a rendeltetésének megflelő módon használja vagy rongálja
- birtoklás, használat, hasznok szedése ha a haszonélvező ezzel nem él
Haszonélvezet megszűnése
- időtartam lejárta
- ha a haszonélvező szerzi meg a dolog tulajdonjogát
- ha a jogosult lemond jogáról
- ha a dolog elpusztul és a tulajdonos azt nem állítja helyre (köteles helyreállítani, ha azért ellenértéket kap) ha helyreállítja a haszonélvezeti jog feléled
Használati jog
(korlátolt haszonélvezet)
A jogosult és a vele együtt élő hozzátartozói szükségleteit meg nem haladó mértékben használhatja a dologot és a hasznait szedheti
Szerződésen alapszik
Ezek gyakorlását nem engedheti át
Özvegyi jog
Az örökhagyó házastársa a közösen használt lakás és a hozzátartozó berendezési és felszerelési tárgyaira holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg.
- vele szemben a megváltást nem lehet kezdeményezni, de ő bármikor kezdeményezheti. (házastárs és a leszármazók méltányos érdekeinek figyelembevételével - egy gyermekrész illeti meg
- osztályos egyezségben e helyett a teljes hagyatékra kiterjedő haszonélvezeti jog alapítható
