A/11. tétel

Question 1

Tulajdonszerzés fogalma

Answer 1

valamely dologra nézve tulajdoni jogviszony jön létre, azaz az adott dolog fölött tulajdonosi hatalom keletkezik.

Question 2

Tulajdonjog megszerzése

Answer 2

csak azokon a módokon lehet, amelyeket a törvény kifejezetten elismer és szabályoz.
- de a jogcímek megválasztásában a felek nagyrészt szabadok, az alapügylet tekintetében a szerződési szabadság és a diszpozitivitás elve érvényesül

Question 3

Származékos szerzésmód fogalma

Answer 3

az új tulajdonos joga az előző tulajdonjogon alapszik, abból származik.
- alanyváltozás következik be, a tulajdonjog átszáll
- csak tulajdonostól lehet tulajdonjogot szerezni
- a nemo plus iuris elv az irányadó: az előző tulajdonos nem származtathat át több jogot az új tulajdonosra, mint amivel maga rendelkezett

Question 4

Eredeti szerzésmód fogalma

Answer 4

a dolgon a szerzéskor nem állt fenn tulajdonjog vagy ha fennált, a szerző tulajdonjoga nem abból származik, hanem arra tekintet nélkül keletkezik

Question 5

Eredeti szerzésmódok ingók esetén

Answer 5

1. hatósági határizat, hatósági árverés
2. elbirtoklás
3. tulajdonszerzés gazdátlan javakon
4. találás

Question 6

Származékos szerzősmód ingók esetén

Answer 6

1. Átruházás
2. Tulajdonszerzés terméken, temrényen és szaporulaton
3. Vadak, halak tulajdonjogának megszerzése
4. Feldolgozás, átalakítás
5. Egyesülés, vegyülés
6. Öröklés

Question 7

Eredeti szerzésmód ingatlanon

Answer 7

1. Hatósági határozat, hatósági árverés
2. Elbirtoklás
3. Tulajdonszerzés gazdátlan javakon
4. Kisajátítás

Question 8

Származékos szerzésmód ingatlan esetén

Answer 8

1. Átruházás
2. Növedék
3. Hozzáépítés
4. Beépítés
5. Ráépítés
6. Öröklés

Question 9

Ingó dolog elbirtoklása

Answer 9

elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja

Question 10

Gazdátlan ingó javak elsajátítása

Answer 10

a dolgot tulajdonszerzés szándékával birtokba veszi

gazdátlan ingó dolog: még senkinek sem volt a tulajdona vagy amelynek birtoklásával a tulajdonos a tulajdonról való lemondás szándékával felhagyott

Question 11

Ingó dolog találása

Answer 11

olyan dolog birtokbavétele, amely bár feltehetően másnak a tulajdona, de senkinek sincs a birtokában

Question 12

Találódíj

Answer 12

talált dolog nagyobb értékű, és annak tulajdonjogát a találó nem szerzi meg, a találó méltányos összegű találódíjra jogosult

Question 13

Kincstalálás

Answer 13

ha valaki olyan értékes dolgot talált, amelyet ismeretlen személyek elrejtettek, vagy amelynek tulajdonjoga egyébként feledésbe ment, köteles azt az államnak felajánlani

Question 14

Ingó átruházása

Answer 14

Feltételei:
1. átruházásra irányuló szerződés vagy más jogcím (pl.: adásvétel)
2. a birtok átruházása
3. tulajdon-átruházási szándék
4. korábbi tulajdonostól származzon a dolog

Átruházással, ha a törvény kivételt nem tesz, csak tulajdonostól lehet a tulajdonjogot megszerezni (nemo plus iuris elvének érvényesülésével)

nem tulajdonostól való tulajdonszerzés esetei:
- kereskedelmi forgalomban jóhiszeműen és ellenérték fejében szerző megszerzi az átruházással az ingó dolog tulajdonjogát akkor is, ha az átruházó nem volt tulajdonos
- akire pénzt vagy az értékpapírok átruházására vonatkozó szabályok szerint értékpapírt ruháznak át, tulajdonossá lesz akkor is, ha az átruházó nem volt tulajdonos

Question 15

Termék, termény, szaporulat elsajátítása

Answer 15

• akinek más dolgán olyan joga van, amely őt a termékek, a termények vagy a szaporulat tulajdonba vételére jogosítja (haszonélvezet, használat) az elválással tulajdonjogot szerez

Question 16

Vadak, halak tulajdonjogának megszerzése

Answer 16

• vadak, továbbá a folyóvizekben és a természetes tavakban élő halak, valamint más hasznos víziállatok az állam tulajdonában vannak
• vadászterületen elejtett, elfogott vagy elhullott vad annak a vadászatra jogosultnak a tulajdonába kerül, akinek a vadászterületén az elejtés, elfogás vagy elhullás történt
• kifogott hal és más hasznos víziállat tulajdonjogát a halászati jog gyakorlására jogosult szerzi meg

Question 17

Feldolgozás, átalakítás

Answer 17

valaki anélkül, hogy erre jogosult volna, másnak a dolgából saját munkájával másfajta dolgot állít elő

Question 18

Egyesülés, vegyülés

Answer 18

ha több személy dolgai úgy egyesülnek vagy vegyülnek, hogy azokat csak aránytalan károsodás, aránytalan költekezés árán vagy egyáltalán nem lehet szétválasztani, a dolgok értéke arányában közös tulajdon keletkezik

Question 19

Ingatlan elbirtoklás

Answer 19

aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja

Question 20

Jogcímes elbirtoklás

Answer 20

az elbirtoklás öt év elteltével következik be, ha a birtokos az ingatlan birtokát a tulajdonostól olyan írásbeli szerződéssel szerezte, amelynek alapján a tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követelhetné

Question 21

Kisajátítás

Answer 21

egy közhatalmi kényszereszköz a tulajdonjog állam általi, az állam vagy helyi önkormányzat részére történő elvételére-megszerzésére
- közérdekű célból
- azonnali, teljes és feltétlen kártérítés ellenében

Question 22

Átruházás

Answer 22

az átruházásra irányuló szerződés vagy más jogcím és erre tekintettel a tulajdonjog átruházásának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése szükséges
- a szerződést írásba kell foglalni

Question 23

Növedék

Answer 23

• a föld tulajdonosa megszerzi mindazoknak a dolgoknak a tulajdonjogát, amelyek utóbb váltak a föld alkotórészévé, kivéve, ha az valamely jogviszony alapján mást illet

Question 24

Beépítés

Answer 24

ha valaki idegen anyagnak a felhasználásával úgy építkezik, hogy a felhasznált anyag a telek vagy az épület alkotórészévé válik

Question 25

**Ráépítés**

Answer 25

Ha valaki anélkül, hogy erre jogosult lenne, idegen földre épít

Question 26

**Hozzáépítés**

Answer 26

ha valaki saját anyagával más tulajdonában levő épülethez hozzáépít

Question 27

**Öröklés**

Answer 27

örökhagyó halálának pillanatában történő tulajdonszerzés

Question 28

**Ingatlan-nyilvántartás elvei**

Answer 28

Nyilvánosság elve Okirati elv Közhitelesség elve Kérelemhez kötöttség elve Rangsor elve