DOS CONTRATOS Flashcards
Contrato de prestações certas e determinadas no qual as partes possam antever as vantagens e os encargos, que geralmente se equivalem porque não envolvem maiores riscos aos pactuantes, é classificado como comutativo.
certo
O contrato de fiança é uma espécie de contrato acessório.
O item julgado está certo. A fiança é um contrato acessório que normalmente garante uma locação principal. Tem, portanto, sua existência subordinada à existência do contrato principal.
Nas relações contratuais privadas, prevalece, em regra, a possibilidade da revisão contratual.
O item julgado está errado. De acordo com o art. 421, parágrafo único, do Código Civil, nas relações contratuais privadas, prevalecerão o princípio da intervenção mínima e a excepcionalidade da revisão contratual.
A possibilidade de as partes pactuarem contratos atípicos ilustra o princípio da autonomia privada.
certo
Nas relações contratuais privadas, prevalecerão o princípio da intervenção mínima e a excepcionalidade da revisão contratual.
certo
A alteridade é um dos requisitos de validade objetivos dos contratos.
O item julgado está errado. Os requisitos de validade objetivos dos contratos encontram-se no art. 104 do Código Civil, segundo o qual a validade do negócio jurídico requer agente capaz; objeto lícito, possível, determinado ou determinável; e forma prescrita ou não defesa em lei. A alteridade, sendo a necessidade de constituição por duas ou mais pessoas, é um dos elementos essenciais dos contratos, segundo Maria Helena Diniz.
Nos contratos civis e empresariais, a revisão contratual somente ocorrerá de maneira excepcional e limitada.
certo
A função social do contrato representa um limite à liberdade de contratar.
certo. a liberdade contratual será exercida nos limites da função social do contrato.
Os contratos civis e empresariais presumem-se paritários e simétricos até a presença de indícios que justifiquem o afastamento dessa presunção, ressalvados os regimes jurídicos previstos em leis especiais.
O item julgado está errado. De acordo com o art. 421-A, III, do Código Civil, os contratos civis e empresariais presumem-se paritários e simétricos até a presença de elementos concretos que justifiquem o afastamento dessa presunção, ressalvados os regimes jurídicos previstos em leis especiais.
Os princípios da probidade e da confiança são de ordem pública, sendo obrigação da parte lesada apenas demonstrar a existência da violação.
certo
O princípio da boa-fé objetiva deve ser observado pelas partes durante a execução do contrato e, também, após a sua conclusão.
certo
No Código Civil, presente o vício redibitório, em regra o adquirente decai do direito de obter a redibição ou o abatimento do preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva.
certo
O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei.
falso. prazo é decadencial
O vício somente é caracterizado como redibitório se o alienante da coisa tiver conhecimento dele.
falso. o alienante não precisa conhecer- se ele conhecia responde também por perdas e danos.
Para que o vício seja redibitório, é indispensável que ele torne a coisa imprópria ao uso a que é destinada, não se admitindo a sua caracterização em outra hipótese.
falso. ou diminua o seu valor.
para o exercício do direito de evicção, é suficiente que a parte fique privada do bem em decorrência de ato administrativo.
certo.
é necessária a comprovação do trânsito em julgado da sentença que reconhece a evicção para que o evicto possa exercer os direitos dela resultantes.
falso. não precisa do transito em julgado
nos contratos onerosos e gratuitos, o alienante responde pela evicção.
falso. tem que ser contrato oneroso
o que ´evicção?
é a perda de um bem após decisão judicial ou adm, que atribui o bem a 3 pessoa. (precisa ser contrato oneroso).
o adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.
certo
Renato adquiriu imóvel e assinou contrato no âmbito do qual foi excluída, por cláusula expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é nula, porque fere preceito de ordem pública.
falso. podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção.
Na resolução do contrato por onerosidade excessiva, segundo a lei, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão ao momento da ocorrência dos acontecimentos tidos por extraordinários e imprevisíveis.
errado. retroage a data da citação da parte contrária.
a exceção do contrato não cumprido é aplicada aos contratos unilaterais?
Não, pq é só nos contratos bilaterais - aquele que não cumprir sua obrigação não tem como exigir que o outro cumpra a obrigação tbm.
A resilição unilateral de um contrato pode se operar independentemente de denúncia notificada à outra parte, mas somente nas hipóteses em que a lei expressamente permita tal forma de extinção dos contratos.
A alternativa está errada, pois, de acordo com o 473 do Código Civil, a resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita, opera mediante denúncia notificada à outra parte.
Se a referida relação jurídica for do tipo empresarial e tiver sido entabulada por contrato de execução continuada, na hipótese de a prestação se tornar excessivamente onerosa para uma das partes e extremamente vantajosa para a outra, a parte onerada poderá pedir a resolução do contrato, independentemente da natureza do objeto do pacto.
O item julgado está incorreto, pois a teoria da imprevisão só incide em contratos onerosos e comutativos. Portanto, não cabe em contratos cujo objeto seja doação simples e pura.
Nos contratos bilaterais, o credor pode exigir a realização da obrigação pela outra parte, ainda que não cumpra a integralidade da prestação que lhe caiba.
falso. exceção do contrato não cumprido. ele não pode exigir do outro se tbm n cumpriu com sua obrigação
A resolução do contrato por onerosidade excessiva não se aplica aos contratos de execução instantânea, pois ocorre quando, no momento da efetivação da prestação, esta se torna demasiadamente onerosa para uma das partes, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis.
certo
De acordo com o STJ, contratada a venda de safra para entrega futura com preço certo, a incidência de pragas na lavoura não dará causa à resolução por onerosidade excessiva, ficando o contratante obrigado ao cumprimento da avença.
certo. Reiterando seu entendimento, a Turma decidiu que, nos contratos de compra e venda futura de soja, as variações de preço, por si só, não motivam a resolução contratual com base na teoria da imprevisão. Ocorre que, para a aplicação dessa teoria, é imprescindível que as circunstâncias que envolveram a formação do contrato de execução diferida não sejam as mesmas no momento da execução da obrigação, tornando o contrato extremamente oneroso para uma parte em benefício da outra
Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir____ (resolução do contrato/resilição unilateral).
resolução do contrato , pois a teoria da imprevisão pode implicar na resolução do contrato por inexecução involuntária das prestações. resilição unilateral decorre de extinção do contrato por ato voluntário de uma das partes.
sobre o modo de extinção dos contratos. A cláusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tácita depende de interpelação judicial.
certo
É nula a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
falso. é anulável
no contrato de compra e venda Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição.
certo
No contrato de compra e venda é lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.
certo
No contrato de compra e venda o ascendente não pode vender a seus descendentes bens cujo valor ultrapasse a metade de seu patrimônio.
está errado, pois, de acordo com o Art. 499 do Código Civil, é possível a venda de ascendente para descendente, desde que haja anuência dos outros descendentes e do cônjuge, dispensado o consentimento deste em caso de regime de separação de bens. Não há valor mínimo para que o negócio de compra e venda entre ascendente e descendente seja válido, nessas condições
é nula a de ascendente a descendente, salvo se os demais descendentes e o cônjuge do alienante consentirem com o ato.
falso. (venda de pai p filho por exemplo) é anulável.
a compra e venda já transfere de imediato o domínio, uma vez celebrado o contrato respectivo, em se tratando de bem móvel.
falso, pois a transferência da propriedade, em se tratando de bem móvel, ocorre com a tradição, consoante Art. 487 do Código Civil.
a compra e venda já transfere de imediato o domínio, uma vez celebrado o contrato respectivo, em se tratando de bem móvel.
falso, pois a transferência da propriedade, em se tratando de bem móvel, ocorre com a tradição, consoante Art. 487 do Código Civil.
A respeito do contrato de compra e venda até o momento da tradição, os riscos do preço correm por conta do comprador.
A alternativa está correta, pois, de acordo com o Art. 492 do Código Civil, até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os do preço por conta do comprador.
O contrato de compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste caso, ficará sem efeito o contrato se esta não vier a existir, salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório.
certo.
a compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura.
certo
ineficaz é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
A alternativa está errada, pois, de acordo com o Art. 489 do Código Civil, nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
A doação híbrida é aquela que se procura beneficiar por meio de um contrato de caráter oneroso. Decorre da inserção da liberalidade em alguma modalidade diversa de contrato.
certo
Por doação vera et absoluta entende-se aquela em que o doador não impõe qualquer encargo ao beneficiário.
A doação vera et absoluta é também chamada de doação pura e simples ou típica. Trata-se de quando o doador não impõe nenhuma restrição ou encargo ao beneficiário, nem subordina a sua eficácia a qualquer condição.
É nula a doação de todos os bens do doador, sem reserva de parte, ou renda suficiente para a sua subsistência.
A afirmativa da questão está correta.
a doação somente pode ser feita a pessoa viva no momento da doação?
falso. Pode ser feita para nascituro também, sendo aceita por ser representante legal. E se nascer morto? doação não gerará efeitos.
A doação em comum a mais de uma pessoa deve contemplar qual a parte ou quinhão de cada uma.
falso, pq pressupõe q seja dividida em partes igual. Então não é obrigatório que tenha o quinhão de cada uma
O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio se sobreviver ao donatário.
certo