Seminar Revision PPTs - III - Contratos de Obra

Question 1

Marco legal

Answer 1

> Art. 1544 CC y 1588-1600 CC.

> Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

Question 2

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1544*

Answer 2

> En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.

Question 3

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1588

Answer 3

> Puede contratarse la ejecución de una obra conviniendo en que el que la ejecute ponga solamente su trabajo o su industria, o que también suministre el material.

Question 4

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1589

Answer 4

> Si el que contrató la obra se obligó a poner el material, debe sufrir la pérdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiese habido morosidad en recibirla.

Question 5

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1590

Answer 5

> El que se ha obligado a poner sólo su trabajo o industria, no puede reclamar ningún estipendio si se destruye la obra antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destrucción haya probenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido oportunamente esta circunstancia al dueno.

Question 6

provided

Answer 6

con tal que

Question 7

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1591*

Answer 7

> El contratista de un edificio que se arruinasa por vicios de la construcción, responde de los DyP si la ruina tuviere lugar dentro de 10 anos, contados desde que concluyó la construcción; igual responsibilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina o vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la acción de indemnización durará 15 anos.

Question 8

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1592

Answer 8

> El que se obliga a hacer una obra por piezas o por medida, puede exigir del dueno que la reciba por partes y que la pague en proporción. Se presume aprobada y recibida la parte satisfecha.

Question 9

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1593

Answer 9

> El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado su autorización el propietario.

Question 10

elevation adjustment - Spanish

Answer 10

ajuste alzado

Question 11

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1594*

Answer 11

> El dueno puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empazado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener de ella.

Question 12

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1595

Answer 12

> Cuando se ha encargado cierta obra a una persona por razón de sus cualidades personales, el contrato se rescinde por la muerte de esta persona. En este caso el propietario debe abonar a los herederos del constructor, a proporción del precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados, siempre que de estos materiales reporte algún beneficio. Lo mismo se entenderá si el que contrató la obra no puede acabarla por alguna causa independiente de su voluntad.

Question 13

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1596*

Answer 13

> El contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra.

Question 14

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1597

Answer 14

> Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista, no tiene acción contra el dueno de ella sino hasta la cantidad que éste adeude a aquél cuando se hace la reclamación.

Question 15

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1598

Answer 15

> Cuando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfacción de propietario, se entiende reservada la aprobación, a falta de conformidad, al juicio pericial correspondiente. Si la persona que ha de aprobar la obra es un tercero, se estará a lo que éste decida.

Question 16

expert judgment - Spanish

Answer 16

juicio pericial

Question 17

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1599

Answer 17

> Si no hubiere pacto o costumbre en contrario, el precio de la obra deberá pagarse al hacerse la entrega.

Question 18

Del contrato de obra (CC). Parte I - art. 1600

Answer 18

> El que ha ejecutado una obra en cosa mueble tiene el derecho de retenerla en prenda hasta que se le pague.

Question 19

LOE. Exposición de motivos

Answer 19

“El sector de la edificación es uno de los principales sectores económicos con evidentes repercusiones en el conjunto de la sociedad y en los valores culturales que entrana el patrimonio arquitectónico y, sin embargo, carece de una regulación acorde con esta importancia.

As, la tradicional regulación del suelo contrasta con la falta de una configuración legal de la contrucción de los edificios, básicamente establecida a través del CC y de una variedad de normas cuyo conjunto adolece de serias lagunas en la ordenación del complejo proceso de la edificación, tanto respecto a la identificación, obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en el mismo, como en lo que se refiere a las garantías para proteger al usuario.”

Question 20

entail - spanish

Answer 20

entraña

Question 21

LOE. Exposición de motivos - contenido primordial

Answer 21

“Cuyo contenido primordial es el siguiente:

1. El objetivo prioritario es regular el proceso de la edificación (…).
2. Se define técnicamente el concepto jurídico de la edificación y los principios esenciales que han de presidir esta actividad y se delimita el ámbito de la Ley, precisando aquellas obras, tanto de nueva construcción como en edificios existentes, a las que debe aplicarse.
3. Se enumeran las obligaciones que correseponden a cado uno de los agentes que participan a lo largo del proceso de la edificación, de las que se derivan sus responsabilidades, configurándose el promotor como una persona física o jurídica que asume la iniciativa de todo el proceso y a la que se obliga a garantizar los danos materiales que el edificio pueda sufrir.
4. La responsabilidad civil de los diferentes agentes