Rendiconto Economico

Question 1

Da cosa si compone il Rendiconto Economico

Answer 1

E' composto da quanto previsto dal 1130 bis (220/2012)
- Il registro di contabilità ( Estratto conto su Danea)
- Il riepilogo finanziario
  A sua volta composto a:
  * Conto flusso entrate / uscite
  * Situazione patrimoniale
  * Fondi e riserve disponibili
- La nota sintetica esplicativa

e anche da:

• Classico Bilancio Consuntivo
• Piano di riparto preventivo

Question 2

Registro di contabilità

Answer 2

Si tratta di un giornale di cassa in cui sono annotati tutti i singoli movimenti in entrata e uscita, in ordine cronologico ed entro 30 gg dalla loro effettuazione.

Question 3

Conto Flusso entrate/uscite

Answer 3

Riassume tutti i flussi di cassa contabile in entrata e uscita, secondo il criterio di cassa, raggruppate secondo una logica di appartenenza (Versamenti effettuati nel’esercizio corrente / quelli effettuate nell’esercizio precedente / quelle che fanno riferimento a esercizi straordinari ecc)

LA DIFFERENZA TRA TOTALE ENTRATE E TOTALE USCITE DEVE ESSERE SEMPRE O POSITIVO O AL MASSIMO A ZERO. NON PUO’ ESSERE IN NEGATIVO

Question 4

Stato Patrimoniale

Answer 4

Secondo il criterio di competenza rappresenta una “fotografia” in un dato momento dei crediti (ATTIVITA’) e dei debiti (PASSIVITA’) del condominio indicandone infine il saldo.

La differenza tra entrate e uscite, di cui al conto economico, che raffronta costi e ricavi, consente di calcolare il risultato di esercizio, cioè utili e perdite di gestione, mentre la differenza tra attività e passività, che confronta debiti e crediti di tutti gli anni di esercizio, definisce il patrimonio effettivo del condominio.

I totalizzatori ATTIVITÀ e PASSIVITÀ devono risultare in
perfetto pareggio, senza alcun avanzo né disavanzo. Diversamente, avremmo una anomalia rispetto alla finalità mutualistica di finanziamento interno dell’ente
condominiale e si tratterebbe di una contabilità non attendibile

Nelle ATTIVITA’ (CREDITI)possiamo trovare:

• crediti vs i condomini ( i soldi che devono saldare i condomini) divisi per esercizio corrente, precedente, straordinari, per quote a credito (pagate nell’eserc. successivo a quello di competenza), verso terzi
• Risorse disponibili
  • Cassa contanti (giacenza cassa contanti)
  • Di conto corrente (giacenza sui cc bancari e postali)
  • Cassa titoli ( Titoli in cassa ancora non versati o
    contabilizzati)
  • Cassa valori (marche, bolli ecc in cassa)

Nelle PASSIVITA’ (debiti)
- debiti vs i condomini (soldi che vantano i condomini
per eccesso di versamento per esempio distinti per
ogni esercizio come per i crediti), per quote a debito
(pagate nell’eser. precedente per quello successivo),
verso terzi (verso i fornitori per esempio)

• Fondi e riserve
  
  • Accantonamenti: si tratta di quelli di legge (TFR) o
    deliberati dall’assemblea. Incidono sul conto
    economico, vengono riportati sullo stato
    patrimoniale ma non incidono sulla cassa contabile.
  • Anticipazioni sulle procedure esecutive: fondo di
    anticipazione dei costi per procedure che potranno
    essere recuperate solo a seguito di recupero
    giudiziale nei confronti dei morosi.
  • Riserve: fondo cassa per emergenze che non si usa
    più

Question 5

Riepilogo fondi e riserve

Answer 5

Elaborato che riporta saldo iniziale, entrate, uscite e saldo finale per ogni risorsa disponibile e per ogni fondo

Question 6

Nota sintetica esplicativa

Answer 6

Descrizione dell’andamento utile a chiarire gli elaborati contabili. Può riportare:

• Rapporti in corso con i fornitori (È certamente opportuno dare informazioni sui casi che rappresentano criticità come forti morosità, ingiunzioni di pagamento ecc)
• Rapporti in corso con i dipendenti (Esalta situazioni particolari come contenziosi, cessazioni
  per quiescenza, licenziamenti ecc. Non può omettere di fornire indicazioni sull’utilizzo di eventuali fondi di TFR per anticipazioni richieste dal lavoratore)
• Questioni pendenti ( Riassume ogni fatto giuridico contabilmente rilevante come i contenziosi in corso o la loro estinzione avvenuta nell’anno, gli esercizi straordinari in corso e non consolidati )
• Altro. Ogni elemento utile alla comprensione di fatti particolari che hanno inciso sulla gestione contabile del condominio.

Question 7

Bilancio consuntivo verticale

Answer 7

Si tratta di un elaborato redatto secondo il criterio della competenza con i costi distinti per conto e tabelle.