Koop verbintenissen van de koper Flashcards
De koper neemt twee verplichtingen op
De gekochte zaak in ontvangst nemen;
De overeengekomen prijs betalen aan de verkoper
Wat houdt in de inontvangstneming van de zaak
Inontvangstneming (afhaling) sluit aan bij de
leveringsverplichting van de verkoper. Niet uitdrukkelijk vermeld, wel allusie in art. 1657 Oud BW. Op dit ogenblik vindt doorgaans ook de aanvaarding plaats.
▪ Aanvaarding gebeurt uitdrukkelijk of stilzwijgend (geen protest, betalen van de prijs).
▪ Bij aanvaarding zonder voorbehoud erkent de koper dat de geleverde zaak overeenstemt met de gekochte zaak. Hij verliest de mogelijkheid tot betwisting over conformiteit of zichtbare gebreken.
Aanvaarding en voorbereidende handelingen, wat houdt dat ik voor de koper?
▪ Als aanvaarding voorwaardelijk, dan behoudt koper zijn verhaalsrechten tegenover de verkoper. Maar koper is wel gebonden aan de voorwaarden waarvan hij zijn aanvaarding afhankelijk heeft gemaakt.
▪ Koper moet alle voorbereidende handelingen stellen, die de uitvoering van de leveringsverplichting van de verkoper mogelijk maken. Verhindering van levering → contractuele aansprakelijkheid koper.
▪ Wie moet bewijzen dat de geleverde zaak aan de
overeenkomst beantwoordt, indien de koper ze weigert?
▪ Verkoper eist betaling van de prijs. Conformiteit levering bewijzen,hij heeft enkel recht op prijs na correcte levering.
▪ Verkoper eist ontbinding wegens niet betaling of wegens tekortkoming van koper aan verplichting tot inontvangstneming. Verkoper moet bewijzen dat koper tekortgekomen is.
▪ Koper eist correcte levering. Bewijslast is verdeeld. Koper moet bewijzen aan welke voorwaarden de levering moet voldoen. Dan moet verkoper aantonen dat levering inderdaad voldoet.
▪ Koper eist ontbinding wegens niet-conforme levering. Koper moet
bewijzen dat verkoper tekortgekomen is.
Wat indien de koper de zaak niet inontvangstneemt? welke mogelijkheden heeft de verkoper?
Verkoper moet koper aanmanen om de zaak af te halen.
▪ Als koper niet reageert, dan kan verkoper zaak in bewaring geven bij professionele sekwester (art. 5.213 BW). NB: sekwester = gerechtelijke bewaarneming.
Verkoper contract ontbinden wegens niet uitvoering van verbintenis van koper (art. 5.90 BW).
▪ Rechter oordeelt of ernst van tekortkoming ontbinding rechtvaardigt.
Indien goederen onderhevig aan bederf of schommelingen in waarde, dan ontbinding van rechtswege, zonder aanmaning, na verstrijken termijn bedongen voor afhaling
(art. 1657 Oud BW).
▪ Rechter kan hier geen respijt verlenen aan koper.
Verbintenissen koper
Betaling van de prijs. Tijdstip en plaats:
▪ Hoofdverbintenis van koper is betalen van de prijs aan de verkoper.
Tijdstip en plaats:
▪ Vooreerst, dag en plaats beschreven in contract (art. 1650Oud BW).
▪ Indien niets bepaald, dan prijs te betalen op plaats en dag van levering (art. 1651 Oud BW).
▪ Bij termijn voor betaling, moet de verkoper dadelijk leveren maar kan hij pas op de overeengekomen vervaldag de betaling eisen.
▪ Wijze van betaling is vrij overeen te komen
▪ Contractuele bedingen betreffende de plaats van betaling kunnen territoriale bevoegdheid rechtbank bepalen (art. 624, 2° BW).
Wat met interesten bij de betaling van de prijs?
Interesten tot dag van betaling verschuldigd in drie
gevallen:
▪ Indien uitdrukkelijk bedongen (met een contractuele interestvoet).
▪ Indien koper is aangemaand om te betalen. Interesten lopen vanaf de dag van aanmaning.
▪ Indien de verkochte zaak vruchten of een ander inkomen opbrengt, dan is interest verschuldigd voor de periode tussen de levering en de betaling.
▪ In tweede en derde geval wettelijke interest verschuldigd, tenzij anders bepaald. Tussen ondernemers: wet 2002 betalingsachterstand handelstransacties (hoge interestvoet!)
Wat met kosten voor het sluiten van het contract, wie moet die betalen?
▪ De kosten, die door het sluiten van de koop worden
veroorzaakt, zijn in beginsel voor de koper (art. 1593 Oud BW), maar andersluidend beding mogelijk.
▪ Omvatten de kosten van overschrijving op Kantoor
Rechtszekerheid, registratiekosten, loon notaris, etc.
▪ Koop ten laste van de verkoper ontbonden - kosten zijn ten laste van verkoper als onderdeel verschuldigde schadevergoeding.
Wat met de opschorting van de betaling van de prijs?
▪ Indien koper wordt gestoord door hypothecaire vordering of eigendomsvordering, of gegronde vrees daartoe heeft, kan hij de prijs inhouden tot ophouden stoornis, tenzij verkoper borg stelt of afwijkend beding in contract.
▪ Bij bestaande stoornis: niets bijzonders, toepassing van algemeen-verbintenisrechtelijke niet-uitvoeringsexceptie. Verkoper heeft verplichting tot vrijwaring voor uitwinning, zolang hij niet nakomt, mag koper opschorten.
▪ Wel bijzondere uitbreiding: ‘gegronde vrees’ voor stoornis, dit geldt enkel voor de twee expliciet vermelde gevallen, namelijk hypothecaire vordering of eigendomsvordering.
▪ Vrees gegrond? Soevereine appreciatie feitenrechter.
▪ Twee uitzonderingen op bescherming: zekerheidsstelling door verkoper (bv. borgstelling), en overeenkomst dat koper moet betalen ongeacht de stoornis.
