Gebiedsontwikkeling H10 Organisch en planmatig

Question 1

Wat is organische gebiedsontwikkeling?

Answer 1

• kwam op tijdens crisis
• kleinschalige alternatieven
• open-eindproces
• ontwikkeling en beheer lopen over elkaar heen
• • eindgebruikers hebben dominante
    rol, overheid een faciliterende

Question 2

Wanneer is er sprake van gebiedsontwikkeling?

Answer 2

als er een reeks (samenhangende)
alternatieven binnen bepaald gebied is.

Question 3

Wat houdt rol initiatiefnemers in?

Answer 3

• Zowel nieuwe als traditionele partijen
  kunnen initiatiefnemer zijn
• individuen, groepen, ontwikkelaars, beleggers, bouwers, corporaties, bedrijven of de gemeente
• ze hebben direct belang bij initiatief
• zijn bereid risico’s te nemen
• zijn creatief in rond krijgen vd businesscase

Question 4

Wat houdt rol gemeente in?

Answer 4

Gemeente kunnen organische gebiedsontwikkeling op verschillende wijzen faciliteren:
- Communicatief: visies ontwikkelen om sociale initiatieven te verleiden
- Organisatorisch: ontwikkeling meer als een proces dan een project beschouwen
- Financieel-economisch: gemeente voert vaak geen actief grondbeleid, dus bv
aanleg van infra en openbare ruimte moet dan bv via gemeentelijk fonds
- Juridisch-planologisch: meer flexibiliteit in bestemmingsplannen

Question 5

Waarom is kostenverhaal lastig voor organische initiatieven? wat kan een oplossing hiervoor zijn?

Answer 5

er is geen duidelijk plan van te voren.

Oplossing hierop kan zijn om kosten te vermijden door bv bestaande voorzieningen te benutten of genoegen nemen met soberdere inrichting. Gemeente kan ook kostenverhaal achterwege laten en publieke voorzieningen voor eigen rekening nemen, omdat ze waarde
hecht aan deze manier van herontwikkeling.

Question 6

Wat is een vb van een mengvorm tussen organisch en planmatig?

Answer 6

Voorbeeld in Amsterdam
Cruquius gebied waar een spelregelkaart is opgesteld. Als een initiatief daarin past mag het worden uitgevoerd. Kostenverhaal fixt de gemeente. Nu is er alleen geen crisistijd meer en goede markt dus ontwikkelen gaat erg snel en partijen ‘voelen zich nauwelijks betrokken

Question 7

Wat is een vb van een heen en weer gaan tussen organisch en planmatig?

Answer 7

Binckhorst in Den Haag. Voor de crisis een groot, uitgedacht plan. In
de crisis sneuvelde dat maar bleef het idee bestaan. Nu werd het accent alleen verschoven
naar het inzetten op kleinere ingrepen op voorzienbare termijn. Rol gemeente ging van ‘leidend’ naar ‘begeleidend’. In 2017 waren er zoveel marktinitiatieven dat de gemeente weer meer regisserend en planmatig moest optreden.

Question 8

Waar wordt de keuze van een bepaalde ontwikkelingsstrategie door bepaald?

Answer 8

• aard, omvang en identiteit van gebied
• aard, omvang en urgentie van de opgave die voor het gebied geldt
• opvattingen van overheid, eigenaren en (andere)gebruikers -
• economische conjunctuur