Bouwrecht H5 Benodigdheid: Bouwcapaciteit Flashcards
Waarom is bouwcapaciteit een benodigheid?
Zonder bouwcapaciteit kan het ontwerp niet worden gematerialiseerd. Bouwcapaciteit wordt door een aannemer (als actor in het bouwproces) geleverd. De bouwcapaciteit wordt geleverd door een aannemer op basis van een overeenkomst met de opdrachtgever
Wat houdt Contracteren met behulp van het traditionele model in?
Bij gebruik van het zogenaamde traditionele model contracteert een opdrachtgever eerst
een ontwerper, oftewel adviseur, voor het maken van een ontwerp. Vervolgens contracteert de opdrachtgever een aannemer die het aan hem ter hand gestelde ontwerp uitvoert op
basis van een aannemingsovereenkomst
Wat is UAV 2012?
een set van algemene voorwaarden die gebruikt kunnen worden voor de
rechtsverhouding tussen opdrachtgever en aannemer, bij het hanteren van het traditionele model
Wat zijn verplichtingen van de opdrachtgever?
- Opdrachtgever is verantwoordelijk voor voorgeschreven constructies en werkwijzen en orders
- opdrachtgever moet werk van aannemer mogelijk maken, zoals vergunningen
- tijdig beschikbaarheid van het terrein regelen
- Wanneer een ontwerpfout wordt ontdekt, probeert de opdrachtgever de aannemer,
vanwege zijn waarschuwingsplicht, de schuld te geven. Grens voor de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever ligt bij de waarschuwingsplicht. Op grond van die waarschuwingsplicht dient de aannemer te waarschuwen voor klaarblijkelijk zodanige fouten of gebreken - verplicht aanneemsom te betalen
Wat zijn verplichtingen van de aannemer?
- werk uit te voeren, naar de bepaling van de
overeenkomst - Verplichtingen die samenhangen met de uitvoering van het werk
- aansprakelijk voor bouwstoffen die hij zelf kiest te gebruiken
- verplicht de directie te wijzen op fouten
Wat zijn hoofdregels voor waarschuwingsplicht?
- hoe ernstiger de fout, des te eerder bestaat er voor de aannemer de plicht om te
waarschuwen; - naarmate de aannemer deskundiger is en/of de opdrachtgever ondeskundiger is de
aannemer sneller tot waarschuwen gehouden.
Hoe werkt de aansprakelijkheid van de aannemer?
Na oplevering is aannemer niet meer aansprakelijk, op enkele uitzonderingen na. Bijv een verborgen gebrek. In andere gevallen is de opdrachtgever aansprakelijk, falend directietoezicht. Aannemer is ook verantwoordelijk voor de mensen onder hem.
Hoe werkt Contracteren met behulp van een geïntegreerd model
Bij het gebruik van een geïntegreerd model, of het geven van een geïntegreerde opdracht, neemt de opdrachtgever naast de uitvoering ook (een deel van) de ontwerpwerkzaamheden voor zijn rekening. In sommige gevallen neemt hij ook andere taken op zich, zoals onderhoud en exploitatie.
Wat is de UAV-GC 2005?
een set algemene voorwaarden voor het geïntegreerde model (opdrachtgever als uitvoeder en ontwerper bijv)
Wat is de MBO? (Model basisovereenkomst)
een modelcontract waarin opdrachtgever en -nemer diverse projectspecifieke
gegevens invullen en voor bepaalde opties kiezen. De algemene voorwaarden zijn toepasbaar op elke geïntegreerde overeenkomst, terwijl de MBO afspraken bevat over de werkzaamheden van de opdrachtnemer, de door de opdrachtgever aan te leveren informatie over het specifieke project en de eisen van de opdrachtgever, de opleverdatum en de betaaltermijnen etc.
Wat zijn verplichtingen van de opdrachtnemer?
De opdrachtnemer is verplicht de ontwerp- en uitvoeringswerkzaamheden zodanig te
verrichten dat het werk op de in de basisovereenkomst vastgelegde datum van oplevering voldoet aan de uit de overeenkomst voortvloeiende eisen. Een opdrachtnemer kan kiezen om te ontwerpen, uit te voeren en/of te beheren/verzorgen.
Hoe werkt de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer?
Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor elk gebrek in het werk dat niet krachtens de wet, de Overeenkomst of de in het verkeer geldende opvattingen aan de Opdrachtgever kan worden toegerekend.
Wat zijn DBFMO-overeenkomsten?
DBFMO contracten zijn ook een vorm van geïntegreerd samenwerken. Bij DBFMO wordt de opdrachtnemer niet enkel gevraag het ontwerp (D van design) en de uitvoering (B van build) op zich te nemen, maar ook om zorg te dragen voor de financiering (F) en het onderhoud (M van maintenance) en de exploitatie (waarvoor de O van ‘operate’ staat).
De complexiteit van deze constructie maakt dat een DBFMO contract meer een
financieringsmodel of exploitatiemodel is, dan een bouwcontract
Wat wordt onder bouwteam verstaan?
een tijdelijke vorm van samenwerking tussen vertegenwoordigers van de bouwprocesfuncties initiatief nemen (de opdrachtgever), ontwerpen (de architect, de constructeur en andere adviseurs) en uitvoeren (de aannemer). De deelnemers vervullen daarbij in gecoördineerd verband de werkzaamheden die uit de eigen functie voortkomen en daarenboven, waar mogelijk, door het geven van advies medewerken aan de taakvervulling van collega-deelnemers.
Wat is de bouwteamovereenkomst?
de algemene voorwaarden die rechtsverhouding tussen aannemer en opdrachtgever in de ontwerpfase overziet.
