Studi Kelayakan (Feasibility Study)

Question 1

Aspek-Aspek Penilaian dalam Studi
Kelayakan

Answer 1

hukum, pasar, manajemen, operasional, ekonomi, lingkungan.

Question 2

Aspek - Aspek hukum dalam studi kelayakan

Answer 2

Legalitas Pelaku Usaha :
* Perorangan (Apoteker)
* Badan Hukum (PT / Yayasan / Koperasi) →Akta Pendirian
* NIB
* NPWP

Legalitas Sarana :
* Status lokasi usaha (Hak milik/sewa/pinjam/kontrak)→Sertifikat tanah / surat perjanjian sewa / pinjam / kontrak
* IMB
* Izin Apotek →SIA

Question 3

Aspek pasar

Answer 3

• Segmentasi pasar
  
  • Berdasarkan geografis (Lokasi)
  • Berdasarkan demografis (Umur, jenis kelamin, pendapatan, Pendidikan, Agama, Ras)
  • Berdasarkan Psikografis (Kelas sosial, gaya hidup, karakteristik kepribadian)
  • Berdasarkan perilaku (pengetahuan, sikap, dan kebutuhan)
• Targetting (Pasar Sasaran)
  
  • Evaluasi setiap segmen
  • Memilih segmen
• Market positioning
• Lokasi dan Distribusi (dekat lokasi perumahan / Masyarakat, jumlah pesaing, sarana dan distribusi

Question 4

Aspek keuangan

Answer 4

• Kebutuhan Dana (untuk merealisasikan bisnis)
• Sumber Dana (dalam bentuk apa dana yang dibutuhkan diperoleh)
• Aliran Kas (Laporan perubahan kas digunakan untuk menunjukkan perubahan kas selama satu periode tertentu)
• Penilaian Investasi (Menilai layak atau tidak suatu bisnis dijalankan)

Question 5

Jenis - Jenis kebutuhan dana

Answer 5

AKTIVA TETAP
* Berwujud : Tanah, Bangunan dan Peralatan
* Tidak Berwujud : Biaya sebelum operasional

MODAL KERJA
* Semua investasi untuk aktiva lancar

Question 6

Jenis - jenis sumber dana

Answer 6

• modal sendiri
• obligasi dan saham
• kredit bank
• sewa guna/ leasing

Question 7

jenis - jenis aliran kas

Answer 7

• Laporan Arus Kas
• Laporan Laba Rugi

Question 8

jenis - jenis penilaian investasi

Answer 8

• Payback Period
• Average Rate of Return
• Net Present Value
• Internal Rate of Return

Question 9

Definisi payback period (PBP)

Answer 9

Berapa jangka waktu yang dibutuhkan untuk pengembalian investasi

Question 10

Rumus payback period (PBP)

Answer 10

PBP = (𝐼𝑁𝑉𝐸𝑆T𝐴𝑆𝐼 𝐴𝑊𝐴𝐿 / 𝐴𝑅𝑈𝑆 𝐾𝐴𝑆) X 1 Tahun

Question 11

Definisi Average Rate of Return (ARR)

Answer 11

Perbandingan keuntungan bersih/netto tahunan dengan nilai investasi

Question 12

Rumus Average Rate of Return (ARR)

Answer 12

𝐴𝑅𝑅 = (𝐿𝐴𝐵𝐴 𝐵𝐸𝑅𝑆𝐼𝐻 / 𝑁𝐼𝐿𝐴𝐼 𝐼𝑁𝑉𝐸𝑆𝑇𝐴𝑆𝐼 𝐴𝑆𝐸𝑇) X 100%

Question 13

Definisi Net Present Value (NPV)

Answer 13

Perbandingan selisih kas bersih dan jumlah investasi awal selama umur investasi

Question 14

Rumus Net Present Value (NPV)

Answer 14

𝑁𝑃𝑉=(𝑐 / (1+𝑖)) + (𝑐2 / (1+𝑖)^2) + (𝑐3 / (1+𝑖)^3) + … + (𝑐𝑛 / (1+𝑖)^𝑛)

Question 15

Definisi Internal Rate of Return (IRR)

Answer 15

Pengembalian bunga pinjaman berdasarkan kas bersih dan umur investasi

Question 16

Rumus Internal Rate of Return (IRR)

Answer 16

𝐼𝑅𝑅 = (𝑆𝐸𝐿𝐼𝑆𝐼𝐻 𝐶𝐴𝑃𝐼𝑇𝐴𝐿 𝑂𝑈𝑇𝐿𝐴𝑌𝑆 / 𝑆𝐸𝐿𝐼𝑆𝐼𝐻 𝑃𝑉) X Selisih Tingkat Bunga