S4: Legitimationsvirkning – TL § 10, stk. 1 og TL § 12, stk. 1

Question 1

Hvad er forskellen på TL § 10, stk. 1 og § 12, stk. 1

Answer 1

§10 angår private dokumenter og §12 angår offentlig retlige dokumenter.

Question 2

Hvad er legitimationsvirkningen?

Answer 2

Legitimere til at råde over en ting

Question 3

Hvad er gyldighedsvirkningen?

Answer 3

• TL §27
• du skal kunne stole på at dem der har den tinglyste rettighed også har den materielle rettighed.
• opnå gyldighed

Question 4

Hvilke økonomisk regel i TKL understøtter at lovgiver har tillagt gyldighedsvirkningen ganske stor betydning?

Answer 4

• TL § 31
• erstatningsregel - fastslår hvis ikke du får den rettighed du regner med at skulle have, så opnår du med en stærk indsigelse at statskassen hæfter for “fejlen”

Question 5

Hvad er prioritetsvirkningen?

Answer 5

• Tinglyst rettighed så får den prioritet over senere stiftet rettigheder.
• først i tid bedst i ret
• dobbeltsuccessions
• TL §1

Question 6

Redegør fiorm hvad man sædvanlig vis forstår ved tingbøgernes negative troværdighed
Hvad forstås ved tinglysningsbogens positive troværdighed?

Answer 6

• tjek tingbogen hvilke rettigheder der er registreret. så kan man stole på der ikke er andre rettigheder der kan finde anvendlese.
• omvendt er der den positive troværdighed → du kan stole på, at det der står er rigtigt

Question 7

Skal tinglysningsretten normalt beskæftige sig med, om dokument udstederen er materielt berettiget til at råde over en ejendommen?

Answer 7

• De skal kun vide om man er formelt berettiget.

Question 8

Hvilke 3 forskellige rubrikker kan tingbogen opdeles i?

Answer 8

• adkomster (adkomstrubrik)
• ejer
• hæftelser (hæftelsesrubrik)
• gæld
• servitutter (byrderubrik)

Kan man få tingsbogslegitimation til alle disse rubrikker?
• Ja, via pantebrev
• Der er dog en begrænset legitimation ift. det der er blevet tinglyst

Question 9

Hvad er en autoriseret anmelder?

Answer 9

• En der kan anmelde panterettigheder i ejendommen uden ham der har ejendomsretten over ejendommen er inde over det
• Autorisation fra staten, så det ikke er tinglysningsretten der skal gøre det.
• Opnåelse som autoriseret anmelder
• Man skal stille garanti
• F.eks. ved fejl
• Medlem af en forsikring
• Omfang
• Kun pantebreve
• Af hensyn til retssikkerheden
• Man kan ikke opgøre ejendommen i penge, hvorfor pantebreve altid kan erstattes i et beløb

Question 10

Forklar, hvorfor tinglysningsretten bør påse, at der er klar hjemmel i fuldmagten, hvis fuldmagten skal kunne anvendes til selvkontrahering

Answer 10

• Retssikkerhed om, at man ikke bare kan lave aftaler med sig selv
• Selvkontrahering → man giver sig selv en rettighed til at handle på egne vegne
• Har man været ved sin fulde 5 ved afgivelse af denne fuldmagt?

Question 11

Hvad er et selskab?

Answer 11

Et selskab består af enten en bestyrelse og dirketion eller kun en af delene.
Det kaldes tegningsret.

Ejer = fysiske personer

Question 12

Kriterier, der stilles for at kunne vide om der er tale om en rettighed over en fast ejendom.

Answer 12

• Skaber det en rådighedsbegrænsning over ejendommen?
• Panterettigheder
• Har den virkning for senere erhververe (til enhver tid værende ejer af ejendommen skal ….)