Priv. Baurecht - VL Einführung

Question 1

Nenne 7 Akteure beim Großbauvorhaben

Answer 1

• Architekt
• Bauherr
• Genehmigungsbehörde
• Versicherung
• Prüfstatiker
• Tragwerksplaner
• Nutzer

Question 2

Nenne Zwei Unterschiede des Privatrechts zum Öffentlichen Recht

Answer 2

Privatrecht:
- Rechtsbeziehungen meist durch Gleichordnung geprägt
- Normen häufig dispositiv
Öffentliches Recht:
- Rechtsbeziehungen meist durch Über-/Unterordnung geprägt
- Normen häufig zwingend

Question 3

Nenne den Zweck und die Durchsetzungsmittel vom Privatrecht

Answer 3

Zweck: Verwirklichung privater Interessen

Durchsetzungsmittel:
- Ziviler Rechtsstreit zweier gleichgeordneter Parteien
- Schiedsgerichtsverfahren
- Zivilprozess

Question 4

Welche Rechtsmaterialien gelten für das Privatrecht?

Answer 4

• BGB (Bundesgesetzbuch)
• VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)
• HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
• ZPO (Zivilprozessordnung)

Question 5

Unterschied vom Unternehmer zum Subunternehmer / Nachunternehmer zum Hauptunternehmer

Answer 5

Unternehmer wird mit der Erbringung von Einzelgewerken beauftragt. Sub-/ Nachunternehmer wird nachrangig, d.h. nicht unmittelbar, durch Unternehmer mit Leistungserbringung beauftragt. Hauptunternehmer wird mit der Erstellung einer Mehrzahl, i.d.R- mit den wesentlichen Gewerken, beauftragt.

Question 6

Generalunternehmer vs Generalübernehmer

Answer 6

Generalunternehmer wird mit der Erstellung aller Baugewerke beauftragt und führt diese mit eigenen Leuten aus. Generalübernehmer wird mit der Erstellung aller Baugewerke beauftragt und führt diese mit Sub-/Nachunternehmern aus.

Question 7

Totalunternehmer vs Totalübernehmer

Answer 7

Totalunternehmer wird mit der Erstellung aller Planungs- und Bauleistungen beauftragt und führt diese mit eigenen Leuten aus. Totalübernehmer wird mit der Erstellung aller Planungs- und Bauleistungen beauftragt und führt diese mit Sub-/Nachunternehmern aus.

Question 8

Nenne Planer und Sonderfachleute / Sonderfachmann

Answer 8

Planer:
Architekt (Gebäude-/ Städtebauplanung, Freianlagen, Innenarchitektur)
Sonderfachleute:
Bodengutachter, Vermessungsingenieur, Tragwerksplaner (Statiker), TA-Planer (Heizung, Lüftung, Elektro), etc

Question 9

Beschreibe den Vergabeverfahren nach VOB/A

Answer 9

1. Erstellung der Vergabeunterlagen
2. Ausschreibung mit Angebotsfrist bis Submission
3. Angebotsabgabe mit Bindefrist bis Zuschlag
4. Submission
5. Prüfung + Wertung der Angebote
6. Zuschlag mit Zuschlagsfrist

Question 10

Welche Bedingungen gelten für den Begriff: “Allgemein anerkannte Regeln der Technik”?

Answer 10

In der Theorie und von der Baupraxis anerkannt

Question 11

Welche Regeln der Technik gibt es?

Answer 11

1. Stand der Wissenschaft
   - In der Theorie anerkannt
2. Stand der Wissenschaft und Technik
   - Von der Baupraxis bestätig
3. Allgemein anerkannte Regel der Technik
   - in der Baupraxis anerkannt

Question 12

Beschreibe die Gleitende Fortentwicklung für die a.a.R.d.T.

Answer 12

1. Regeln der Technik sind den DIN-Normen übergeordnet
2. Für DIN-Normen spricht Vermutung: Regeln der Technik
3. Sofern im vertrag nicht anders vereinbart: Zeitpunkt der Abnahme maßgebend

Question 13

Zivilrechtliche Definition a.a.R.d.T.

Answer 13

“Die allgemein anerkannte Regel der Technik muss in der Wissenschaft anerkannt (“dem Streit entzogen”) und damit theoretisch richtig sein und sich in der Praxis restlos durchgesetzt haben.”