EL CIERRE DE NEGOCIOS Flashcards
DEFINICIÓN
La opción, generalmente como la hemos definido, es un contrato unilateral, porque le otorga el derecho a una parte de decidir la celebración de un contrato o prestación si quiere. Pero, a diferencia de la promesa, no es celebrar otro contrato, sino cumplir las prestaciones que se pactaron para cumplirse en un plazo determinado, cuando se decida el optante dentro de ese plazo, y desde ese punto de vista, estamos frente a un contrato definitivo, no preparatorio.
ETAPAS
El cierre de negocios primero, uno deja un dinero, como una suerte de arras; en señal de quedar convenido.
Ese dinero que se entrega en señal de quedar convenido, usualmente se pacta la misma suma a título de multa, en caso de desistimiento unilateral.
Dentro de un plazo, las partes se comprometen a celebrar promesa, que es la segunda etapa. En ese momento uno ya tiene que conseguirse el pie. Posteriormente viene la compraventa, cuando ya se tiene el crédito hipotecario.
