Seminar 9 og 10 – Forsinkelse og bygherres beføjelser

Question 1

Hvad er forsinkelse til entrepriseret?

Answer 1

AB 92 § 25, stk. 1: ”Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.”

Question 2

Hvornår er der aftalt en kontraktstidsplan?

Answer 2

Udbudstidsplan anset som bindende kontraktstidsplan, hvis ikke andet aftales

Question 3

Kan man kræve at den kritiske vej er dokumenteret inden arbejdets igangsættelse?

Answer 3

Ja, det kan man kan aftale/kræve.

Question 4

Hvor finder man entreprenørens ret til tidsfristsforlængelse?

Answer 4

AB 18 § 39, stk. 1, litra d / AB 92 § 24

Question 5

hvad er parallel forsinkelse?

Answer 5

Konkurrerende forsinkelsesårsager. Når flere ting, samtidigt, resulterer i en forsinkelse

Question 6

Hvorfor er parallelforsinkelse problematisk ift. både TFF og dagbod? Hvilke betingelser volder problemer?

Answer 6

Problematisk at påvise kausalitet.

AB 18 § 39, stk. 2: Tabsbegrænsningspligt: ”Entreprenøren skal søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves”.
- Pligt til forcering?

AB 18 § 39, stk. 4: Reklamationspligt: ”Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt give bygherren skriftlig meddelelse om den krævede tidsfristforlængelse og årsagen dertil.”

Question 7

Hvornår er Es forsinkelse ansvarspådragende?

Answer 7

Når E ikke har ret til tidsfristsforlængelse, jf. AB 92 § 25, stk. 1
- U: Hvis E kan bevise at forsinkelsen skyldes BHs forhold

Question 8

Hvis E stopper arbejdet pga manglende betaling fra BH, har E så ret til tidsfristforlængelse?

Answer 8

Ja, jf. AB 92 § 23, stk. 1

Question 9

Er der forskel på force majeure-begrebet i AB-reglerne og til den alm. obligationsretlige grundsætning?

Answer 9

ja, AB-begrebet er udvidet i forhold til obli-begrebet.

Question 10

Hvad er betingelserne for dagbøder?

Answer 10

1- Fristen og dagboden skal klart fremgå af aftalen
2- Bevis, så som løbende notering. Bevisusikkerhed, kommer bygherre til skade.
3- Reklamationspligt
(4- Fraværet af refleksforsinkelse)

Question 11

Hvis der ikke er aftalt dagbøder, kan der så kræves erstatning efter dansk rets alm. regler?

Answer 11

ja.

Note: Der er ikke nogen begrænsning = E er ansvarlig for alle tab. Dog skal de alm. erstatningsbetingelser være opfyldt.

Question 12

Hvad er fordele og ulemper ved dagbod?

Answer 12

Fordele:
- Bevis for tab: Ved brug af dagbod skal bygherren ikke dokumentere, at han har lidt et tab i anledning af entreprenørens ansvarspådragende forsinkelse.
- Forudsigelighed: Brugen af dagbod skaber overskuelighed for parterne, hvilket kan være med til at hindre samarbejdsvanskeligheder.
- Dagbodsbestemmelser er enkle at arbejde med og lette at opgøre – i det mindste i teori (voldgiftspraksis har fastsat en række betingelser, som skal overholdes, og den periode, dagbøder påløber, er ikke altid nemt at fastslå)
Ulemper:
- Risiko for under- eller overkompensation

Question 13

I hvilke tilfælde afsluttes dagbøder?

Answer 13

• et maksimum for dagbøderne kan være aftalt
• BH kan tage bygningen i brug inden
• færdigmeldingstidspunktet ikke afgørende hvis aflevering var præmatur
  Note: Dagbøder kan idømmes efter overlevering, hvis der er mangler, der forhindrer ibrugtagning, jf. KfE 2010.282 VBA

Question 14

Hvad hæfter bygherren for ved forsinkelse?

Answer 14

• Forlænget byggepladsdrift
• Leje af materiel og lagerplads
• Forøgede vedligeholdelses- og driftsomkostninger
• Lønninger
• Garantiomkostninger i forsinkelsesperioden
• Kontorudgifter, parkering og anden administrative omkostninger

Question 15

Hvad er forcering?

Answer 15

Når E gennemfører arbejdet hurtigere end planlagt
Note: Normalt gør man arbejdet hurtigere, men ikke nødvendigvis bedre. Der kan være effektivitetstab. (folk vader oveni hinanden)

Question 16

Hvornår kan E kan pålægge de ekstra udgifter ved forcering over på BH?

Answer 16

Hvis BH afviser en berettiget tidsfristsforlængelse

Question 17

Hvordan definerer man leveringstiden i entreprise?

Answer 17

Afleveringstidspunktet (baseret på Es udarbejdede arbejdsplan, som skal ligge indenfor BHs hovedtidsplan, jf. AB 18 § 13)

Question 18

Har E ret til tidsfristsforlængelse, når de konkurrerende årsager er fra både BH og E?

Answer 18

Voldgiftsretten udtaler i en ny kendelse, at der må stilles strenge krav til entreprenørens bevis for krav på tidsfristforlængelse, når der er tale om parallelt forsinkende forhold.

Question 19

Hvad er en hovedtidsplan?

Answer 19

• Hovedtidsplanen: En overordnet tidsplan for hovedaktiviteterne
• Hovedtidsplanen udarbejdes af bygherren og skal indgå i udbudsmaterialet, jf. § 4, stk. 4.
• Ved indgåelse af entrepriseaftalen fastlægges den med eventuelle ændringer som ”den aftalte hovedtidsplan” jf. § 6, stk. 2

Question 20

Hvad er en arbejdsplan og hvad skal den indeholde, herunder hjemlen?

Answer 20

• Hver entreprenør skal udarbejde en arbejdsplan inden for rammerne af den aftalte hovedtidsplan.
• AB 18 § 13, stk. 1: ”Arbejdsplanen skal angive rækkefølgen for de enkelte dele af entreprenørens arbejde og tage højde for parterne forpligtelser efter arbejdsmiljøreglerne”
• Arbejdsplanen skal vise arbejdets kritisk vej

Question 21

Hvad er en detailtidsplan?

Answer 21

• Bygherren skal, når der er flere entreprenører, lave detailtidsplan i samarbejde med disse.
• Cf § 16, stk. 2: ”Detailtidsplanen skal angive rækkefølgen for de enkelte dele af arbejderne”
• Formål: Sikre, at de forskellige entreprenørers arbejdsplaner og tilstedeværelse af byggepladsen koordineres indbyrdes inden for rammerne af den aftalte hovedtidsplan, jf. BET side 99
• Bygherren kan forlange ændring af en entreprenørs arbejdsplan, hvis dette er nødvendigt for udarbejdelsen af detailtidsplanen.

Question 22

Kan en E give indsigelser mod en detailtidsplan?

Answer 22

• 13, stk. 3: indsigelsesfrist på 5 arbejdsdage for en entreprenør, der har indsigelser mod detailtidsplanen
• 13, stk. 4: medvirker en entreprenør ikke i fornødent omfang efter stk. 1 og 2, er bygherren berettiget til at fastlægge den pågældendes arbejsplan i nødvendigt omfang og lade den indgå i detailtisplanen.

Question 23

Hvad er grundende til tidsfristforlængelse?

Answer 23

• AB 92 § 24, stk. 1, nr. 1)
• ”ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,”• Konkret vurdering, men se Torsten Iversen, side 451: ”Muligvis kan der tværtimod opstilles en formodning for, at ekstraarbejder, der andrager omkring 15 % eller mere af entreprisesummen, har tidsmæssige konsekvenser.”
• AB 92 § 24, stk. 1, nr. 2 og AB 18 § 39, stk. 1, litra b er identiske:
• ”Bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse”
• AB 92 § 24, stk. 1, nr. 3) og ABT 18 § 39, litra c
• ”forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk”.
• AB 92 § 24, stk. 1, nr. 4 og AB 18 § 39, stk. 1, litra d er identiske
• ”nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn”
• AB 92 § 24, stk. 1, nr. 5) og AB 18 § 39, stk. 1, litra e er identiske
• ”offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold”

Question 24

Hvad er BH’s misligholdelsesbeføjelser ved Es forsinkelse?

Answer 24

• Naturalopfyldelse? Muligvis ikke. Potentielt forcering.
• Ophævelse
Betingelser:
- AB 92 § 40 nr. 1: Væsentlig forsinkelse + betydelige ulemper for BH
- AB 92 § 40 nr. 2 : væsentlig forsinkelse mht. forhold af afgørende betydning for BH – medmindre BHs interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden made, f. eks gennem adgang til at standse udbetalingerne er ved stillet sikkerhed

Erstatning:

• Dagbod: standardiseret erstatning
• Erstatning efter dansk rets almindelige (erstatnings)regler (AB 92 § 25, stk. 3 / AB 18 § 40, stk. 6)

Question 25

Hvad er dagbod?

Answer 25

• Dagbod = en standardiseret erstatning, der på forhånd er aftalt mellem parterne med et bestemt sats uden hensyn til det konkrete tab, og som kan kræves betalt på objektivt grundlag ved entreprenørens ansvarspådragende forsinkelse.

Question 26

Hvad er de 3 betingelser for at BH kan kræve dagbod?

Answer 26

• Betingelse 1: ”Hvis fristen og dagboden klart fremgår af aftalen”
• Betingelse 2: ”Hvis der løbende er foretaget notering af overskridelsen af fristen, således som den måtte være ændret ved en fristforlængelse.”
• Betingelse 3: Reklamationspligt

Question 27

Hvordan beregnes dagboden i henhold til AB 18?

Answer 27

• AB 18 § 40, stk. 3, 1. pkt. fastslår i overensstemmelse med tidligere praksis, at ”en aftalt beregning af dagbod som en brøkdel af entreprisesummen pr. dag skal beregnes af entreprisesummen uden moms pr. påbegyndt arbejdsdag”. (AB 18-betænkningen, s. 151)

Question 28

Hvornår beregnes dagboden fra?

Answer 28

• Starttidspunkt: fra den dag, entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse (aftalt frist + mulig tidsfristforlængelse)
• Ny regel i AB 18 § 40, stk. 3, 2. pkt., der fastslår, at dagboden beregnes, indtil entreprenøren har færdiggjort og færdigmeldt arbejdet (forfaldsdato på færdiggørelsestidspunktet).

Question 29

Hvad er betingelserne for at anvende dagbod ved mellemterminer?

Answer 29

Efter retspraksis:
• Betingelserne for at anvende dagbod ved mellemterminer er fastsat i voldgiftspraksis, jf. især KfE.1996.47

• Herefter opstillede voldgiftsretten følgende fire kumulative betingelser:

”1. At kontraktgrundlaget indeholder klar og utvetydig hjemmel.

2. At de dagbodsudløsende mellemterminer er fastsat for at sikre overholdelsen af sådanne for byggeriet afgørende terminer.
3. At bygherren løbende har foretaget nøjagtige noteringer af overskridelse af fristerne med fradrag af eventuelle tidsfristforlængelser.
4. At der i øvrigt foreligger sådanne ganske særlige omstændigheder, som kan begrunde dagbøder for et større beløb end svarende til den endelige forsinkelse med aflevering af entreprisen.”

AB 18:
Kravet om “ganske særlige omstændigheder” er udeladt.
- Klarhed i aftalen om dagbøder
- Løbende notering
- At mellemfristen er af afgørende betydning
- Reklamation
- (fraværet af parallelforsinkelse)

Question 30

Hvad er en mellemtermin?

Answer 30

• Definition: En mellemtermin kan defineres som en tidsfrist, der ligger mellem entreprisens start- og sluttidspunkt, og som har til formål at sikre tidligere færdiggørelse af enkelte dele af entreprenørens arbejde.

Question 31

Er der en betingelse for mellemtermin i AB 18?

Answer 31

• Betingelsen fra den voldgiftskendelse og efterfølgende voldgiftspraksis blev til AB 18 § 40, stk. 5: ”[…] hvis fristen er fastsat for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold.”
• Betingelsen skal forstås relativt snævert. Praksis har således afvist, at andre hensyn, kan være legitime årsager til at anvende dagbodssanktionerede mellemterminer, jf. eksempelvis KfE.2009.320:

Question 32

Har BH ret til tidsfristforlængelse i AB 18? Og hvad er forskellen fra AB 92?

Answer 32

• AB 18 § 42 – svarer til AB 92 § 26, med få ændringer, som er de same som for entreprenørens ret til tidsfristforlængelse. Derudover introducerer AB 18:
• Ny bestemmelse om bygherrens varslingspligt: Hvis bygherren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal der snarest muligt gives skriftlig meddelelse til entreprenøren, jf. AB 18 § 42, stk. 3.
• Varslingspligten gælder både ved forsinkelse med bygherrens egen ydelse og forsinkelse fra andre aftaleparters side (AB 18-betænkningen, s. 156)

Question 33

Hvad er nogle af E’s tabsposter ved BH’s forsinkelse?

Answer 33

• Forlænget byggepladsdrift
• Leje af materiel og lagerplads
• Forøgede vedligeholdelses- og driftsomkostninger
• Lønninger
• Garantiomkostninger i forsinkelsesperioden
• Kontorudgifter, parkering og anden administrative omkostninger

Question 34

Har E en forceringsret/pligt?

Answer 34

AB 92:

b. HR: Entreprenøren har uanset om han er i ansvarspådragende forsinkelse eller ikke hverken forceringsret eller pligt => Parterne må indgå aftale om spørgsmålet.
c. Entreprenøren skal varsle bygherre inden igangsætning

AB 18 § 41, stk. 1, litra b:
“hvis bygherren med urette gør gældende, at entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse, og entreprenøren udfører forceringen for at sikre sig imod dette.”

Question 35

Hvad er den kritiske vej?

Answer 35

I et bygge- og anlægsprojekt kan visse aktiviteter være indbyrdes afhængige af hinanden på en sådan måde, at en aktivitet ikke kan igangsættes, før den forudgående aktivitet er færdiggjort, eventuelt gennemført til et vist niveau. Denne nødvendige rækkefølge for de enkelte dele af arbejdet kaldes for kritisk vej