Seminar 2 - Ydelserne II: Totalentreprise, EPC og IPD Flashcards
Hvilken forpligtelse (resultat eller indsats) påtager man som E sig i totalentreprise?
- UP: Resultatforpligtelse = levering af færdigt byggeri
- U: Indsatsforpligtigelse:
o Måske kan jordbundsforhold hælde mod indsats, men som UP resultat. E skal gøre en indsats for at levere byggeriet.
Hvad er den almindelige obligationsretlige regel ift. ansvar?
Culpa. Men dokumenteres en mangel, vendes bevisbyrden (præsumptionsansvar)
Hvad er den juridiske effekt af at overdrage rådgivere?
E overtager først ansvaret for rådgiver, fra overdragelsestidspunktet.
- Praksis: TBB 2008 S.701 VBA – krav til udluftning i boligbegyggelse
► ”Det må endvidere med det korte forhandlingsforløb, der lå forud for kontraktindgåelsen og de tidsfrister, som blev aftalt for udførelsen af entreprisen have stået bygherren klart, at entreprenøren ikke inden kontraktens indgåelse kunne nå at efterprøve lovligheden af projektet, og at det ville blive nødvendigt for entreprenøren i det væsentlige at lægge projektmaterialet fra udbudsmaterialet uprøvet (til) (…) grund for det videre projekteringsarbejde efter kontraktens indgåelse.”
Hvorfor indgår man en totalentreprise, selvom der er udarbejdet et hovedprojekt.?
- Prøve at skubbe ansvar over på E
- Praksis: E påtager sig ikke det fulde ansvar.
- Ikke afgørende hvad man kalder aftalen, men de faktisk omstændigheder (realiteterne)
o Navngivning kan være med i bedømmelsen.
o TBB 2011.478/2 V
Gælder der samme ansvarsnorm for projekterings- og udførelsesydelsen?
Begge dele er underlagt culpa som ansvarsnorm (professionsansvar).
Men konstateres der en mangel under udførelsen, vendes bevisbyrden. (presumptionsansvar)
Hvad er retsgrundlaget for mangelbedømmelsen?
AB 92 § 2, stk. 2: “Klarhed over ydelsens form og indhold”
AB 18 § 4, stk. 2: “Materialet skal være entydigt
formuleret”
og
“udformet således, at der er klarhed over ydelser og vilkår”
AB 92 § 30 - Mangelsbegrebet
AB 18 § 47 - Mangelsbegrebet
Hvad siger denne dom? TBB 2008 s.701 VBA – krav til udluftning i boligbebyggelse
► ”Det må endvidere med det korte forhandlingsforløb, der lå forud for kontraktindgåelsen og de tidsfrister, som blev aftalt for udførelsen af entreprisen have stået bygherren klart, at entreprenøren ikke inden kontraktens indgåelse kunne nå at efterprøve lovligheden af projektet, og at det ville blive nødvendigt for entreprenøren i det væsentlige at lægge projektmaterialet fra udbudsmaterialet uprøvet (til) (…) grund for det videre projekteringsarbejde efter kontraktens indgåelse.”
Hvem har ansvaret for jordbundsforhold?
o UP BH bærer ansvaret. Kan dette ansvar væltes over på TE? Ja, ved oplysningspligten.
o Der er voldgiftspraksis for begge dele.
o TBB 2008.727 VBA – store sten på ejendommen. Her pålagde man TE for ansvaret for dette, fordi TE havde påtaget sig risikoen for uforudsete jordbundsvanskeligheder.
o Omvendt blev i:
TBB 2014.262 VBA: Voldgiftsretten fandt, at TE kunne kræve opretning af tagflade med polystyrenkiler betalt som ekstraarbejde. BH, der var bekendt med lunker i taget, burde have givet oplysning herom i udbudsmaterialet.
Hvem står for myndighedsbehandling? Hvem betaler gebyrer mv.?
Totalentreprenøren skal sørge for myndighedsbehandling af projektet (indhentelse af byggetilladelse mv.), jf. ABT 93 § 13, stk. 1, 1. pkt, jf. § 3, stk. 4, men det er BH, der skal afholde udgifterne til gebyrer mv., medmindre andet er aftalt, jf. ABT 93, § 13, stk. 1, 2. pkt. Derimod skal totalentreprenøren både ansøge om og betale for tilladelser mv., der vedrører selve arbejdets udførelse, jf. ABT 93, § 13, stk. 2. Som udgangspunkt er det tillige totalentreprenørens opgave at påse, at byggeriet er i overensstemmelse med offentlige og privatretlige servitutter mv.
Hvad er hjemlen for E’s ret til tidsfristforlængelse?
► AB 92 § 24 (se også AB 18 § 39)
► Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af:
► ændringer i arbejdets art og omfang som kræves af bygherren, jf. § 14,
► bygherrens forhold,
► forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks, krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk,
► nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,
► offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold, eller
► at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Er der ansvar for E’s forsinkelse?
► § 25
► Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.
► Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
► Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
Hvad skal en arbejdsplan indeholde?
Arbejdsplanen skal angive rækkefølgen for de enkelte dele af entreprenørens arbejde og tage højde for parternes forpligtelser efter arbejdsmiljøreglerne.
OBS: plan skal ligge indenfor rammerne af hovedtidsplanen. (udbudsplanen)
