Seminar 11 og 12 - Mangler

Question 1

Hvor/hvornår anvender man ”defekt”?

Answer 1

• anvendes ved produktansvar

- når produktet laver skade på andet end sig selv grundet en defekt

Question 2

Gælder der en almindelig bagatelgrænse?

Answer 2

jae, men…
o Meget lav bagatelgrænse
o Specialfremstillet
o Svært at undgå mangler helt.

Question 3

Hvad er den afgørende sondring mellem forsinkelse og en mangel?

Answer 3

o Forsinkelse = tidsmæssigt
o Mangel = noget fysisk
Note: Hvis der er så store/mange mangler, så bygherre kan afvise byggeriets aflevering = en forsinkelse.

Question 4

Hvorfor er det relevant at sondre mellem forsinkelse og mangler?

Answer 4

o Ansvarsfraskrivelser gælder kun ved mangler.
o Mangler = afhjælpning
o Forsinkelse = færdiggøre byggeriet + erstatning/dagbod

Question 5

Hvad skal der til for at man kan afvise et byggeri ved afleveringen?

Answer 5

Væsentlige mangler

Question 6

Hvad er indirekte tab?

Answer 6

AB 92 § 35, stk. 2 indirekte tab – F.eks. Lejeindtægt fra lejere, der ikke kan flytte ind.

OBS: kurstab, rentetab, indtægtstab, eksempelvis varmetab er anset for direkte tab.

OBS: en begrænsning af dansk rets almindelige regler.

Question 7

Har E en afhjælpningsret og -pligt?

Answer 7

Ja, jf. AB 92 § 32, stk. 1

Question 8

Hvad er effekten af at E benytter sig af sin afhjælpningsret?

Answer 8

E afskærer BHs misligholdelsesbeføjelser

Question 9

Hvad er en følgeskade?

Answer 9

Arbejder som følger af initialskaden. AB 92 § 35, stk. 1 – almindeligt ansvarsgrundlag

Question 10

Hvis AB ikke er vedtaget, hvad gælder så i forhold til godtgørelse/erstatning?

Answer 10

Der kan søges erstatning for alle økonomiske tab. Efter dansk rets almindelige regler.

Question 11

Er ophævelse Ex nunc eller ex tunc?

Answer 11

Ex nunc (fremtidig effekt)
Note: medmindre det leverede er værdiløst.

Question 12

Anvendes passivitet indenfor entrepriseret?

Answer 12

jae, men der skal noget mere til. Berettiget forventning om, at modparten ikke vil forfølge kravet.

Question 13

Hvad skal der til for at der kan ske ophævelse?

Answer 13

• Krav om en mangel
• Krav om at manglen skal være væsentlig (Der skal meget til)
• IKKE krav om ansvarsgrundlag, men…er der et grundlag = domstolene er mere tilbøjelig til at dømme misligholdelse.

Question 14

Hvordan afbrydes forældelsen?

Answer 14

Kort: ved erkendelse af forholdet eller ved retlige skridt.

Langt: FOL §§ 15-18

1. Forældelsesfristen brydes for det første når skyldneren overfor fordringshaveren udtrykkeligt eller ved sin handlemåde erkender sin forpligtelse, jf. FOL § 15
2. Når fordringshaveren fortager retslige skridt mod skyldneren med henblik på at erhverve dom, betalingspåkrav påtegnet af fogedretten, voldgiftskendelse eller anden bindende afgørelse, der fastslår fordringens eksistens og størrelse, jf. FOL § 16, stk. 1.
3. Forældelse afbrydes ved indgivelse af en på fordringen støttet konkursbegæring mv., jf. FOL § 17
4. Ved indgivelse af anmodning til fogedretten om udlæg mv., jf. FOL § 18.

Question 15

Hvor hurtigt skal der reklameres?

Answer 15

Inden rimelig tid, jf. AB 92 § 32, stk. 2

Question 16

Hvad er den absolutte reklamationstid?

Answer 16

5 år, jf. AB 92, § 36, stk. 1

Question 17

Hvad er passivitet?

Answer 17

Forholde sig passivt - medfører som UP ikke rettighedsfortabelse.

Question 18

Er der en pligt til opfølgning, i forhold til passivitet?

Answer 18

Ikke som UP

Question 19

Hvornår foreligger der en mangel?

Answer 19

Det er naturligt at tage udgangspunkt i AB 92 § 10, stk. 1. Det fremgår af AB 92 § 30, at der foreligger en mangel ved arbejdet, hvis disse krav ikke er opfyldt, eller hvis E ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.
Af AB 92 § 30, stk. 3, fremgår det endvidere, at arbejdet i alle tilfælde skal have ”de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen”.

E’s ydelser er altså mangelfuld:

1. Hvis udførelsen ikke er fagmæssig korrekt
2. Hvis materialerne ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet
3. Hvis arbejdet savner tilsikrede egenskaber.

Question 20

Hvad er en mangel?

Answer 20

Mangel = betegnelse for et svigt, der giver BH en eller flere misligholdelsesbeføjelser.

Question 21

Tillægges formkrav præklusiv virkning?

Answer 21

Som UP ikke, jf. OH.
Navnlig hvor der lægges vægt på, om formkravet må anses for fraveget af parterne ved mundtlig eller stiltiende aftale, synes signaleret, at formkrav for så vidt kan føre til præklusion.

Derimod tillægges ikke-overholdelse af fristerne for fremsendelse af slutopgørelse i AB 92 § 22, stk. 7-9, under visse betingelser præklusiv virkning. Baggrunden herfor er ifølge AB-Betænkningen, at fristerne bevarer »parternes incitament til en hurtig afklaring af byggeriets samlede økonomi«.

Question 22

Hvis E ønsker tidsfristforlængelse, hvornår skal han fremsætte sådan en anmodning og er der en hjemmel?

Answer 22

Det fremgår af AB 92 § 24, stk. 3, at entreprenøren - såfremt denne anser sig for berettiget til tidsfristforlængelse - »snarest muligt« skal underrette bygherren herom.

AB 18 § 39

Question 23

Hvad gælder der i forhold til ændringer i norsk ret?

Answer 23

Efter NS 8405 skal ethvert krav om ændring af aftalen, som parterne måtte ønske at gøre gældende, varsles skriftligt og inden for en vis frist. De præklusive formkrav og frister i NS 8405 har til formål at tvinge entrepriseaftalens parter til at afklare, både om der i en given situation foreligger en ændring af arbejderne, og hvad retsvirkningerne af en sådan ændring er.

Question 24

Hvad gælder der i FIDIC i forhold til ændringer?

Answer 24

Al kommunikation vedrørende ændringer skal efter FIDIC Red Book punkt 1.3 ske skriftligt, jf. også betingelsernes punkt 1.3. Der stilles imidlertid efter FIDIC-reglerne ikke krav til bygherren om, at denne skal udstede formelle ændringsordrer, som de kendes fra f.eks. den norske NS 8405 punkt 22.1, jf. punkt 22.3. Anser entreprenøren sig for berettiget til tillægsvederlag eller tidsfristforlængelse i anledning af bygherrens krav om udførelse af et givet arbejde - eller i øvrigt - skal denne skriftligt og inden 28 dage meddele bygherren dette, idet entreprenørens krav i modsat fald prækluderes, jf. FIDIC Reed Book punkt 20.1.

Bygherren skal anerkende eller afvise kravet inden 42 dage fra modtagelsen, jf. betingelsernes punkt 20.1.

Question 25

Hvad er den overordnede forskel mellem AB 92 og AB 18?

Answer 25

I forhold til AB 92 indeholder AB 18 en lang række regler, der pålægger en aftalepart at kommunikere nærmere angivne oplysninger til medkontrahenten.

Ingen af de centrale regler indeholder angivelse af, hvad retsvirkningen af manglende kommunikation er.

Question 26

Hvornår foretages mangelsvurderingen?

Answer 26

• AB 93, § 30, stk. 4 (og AB 18)

Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler – kimen til manglen være til stede her

Question 27

Hvad er opgavesystematikken for tilgangen til en entreprise, som lider af en mangel?

Answer 27

• Mangel et juridisk begreb
• Svigt?
• Mangelsbeføjelser?
• Projektering, byggetidens viden, udbudsmaterialet, vedligeholdelse mv.
• Det konkrete mangelsbegreb – Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen.
• Det generelle mangelsbegreb – fagmæssigt korrekt … - Sædvanlig god kvalitet
• Garanti, indeståelse, loyal oplysningspligt

Question 28

Hvad er udførelsesfejl og hvad er ansvarsgrundlaget herved?

Answer 28

Ansvarsgrundlaget for E er culpa og her skal professionens målestok anvendes. Hvor BH har godtgjort, at der foreligger en mangel, og hvor intet tyder på, at manglen skyldes andre forhold, er der en formodning for, at manglen skyldes udførelsesfejl begået af E.

Question 29

Foreligger der en mangel når BH har valgt det konkrete produkt?

Answer 29

Ja, men det som UP BHs problem.

Question 30

Hvad er løsningen ift. til en mangel, hvis BH har valgt produkt eller materialetype?

Answer 30

BHs problem hvis produktet som helhed.

E’s problem hvis det er et mandagseksemplar (konkret prduktionsfejl på produkterne).

Question 31

Hvad er tilfældet hvis BH har valgt referenceprodukt, hvor der foreligger en mangel?

Answer 31

Afgørende er om der reelt var mulighed for at vælge et fejlfrit produkt.

Question 32

Hvem er ansvarlig for en mangel, hvis E har haft valgfrihed?

Answer 32

Så er det E’s problem hvis der opstår en mangel.

Question 33

Sondringen mellem forsinkelse og mangel: Hvad vil BH altid helst karakterisere en mangel efter?

Answer 33

• BH er altid interesseret i at kategorisere det efter forsinkelse.
  o E skal færdiggøre byggeriet ligesom ved mangler. Dagbod og færdiggørelse.

Question 34

Hvad er BH’s beføjelser, hvis der foreligger en mangel?

Answer 34

UP er han kan tilbageholde af betaling (kassation, § 11, stk. 4)
o Særlig vigtig ved slutafregning
o Kan ske ved betaling efter en betalingsplan eller aconto

Derudover, afhjælpning, erstatning, udbedringsgodtgørelse og afslag.

Question 35

Hvad er udbedringsgodtgørelse og hvad er hjemlen til det?

Answer 35

Hvis E nægter eller blot undlader at foretage afhjælpning af konstaterede mangler, må det være udgangspunktet, at han bliver forpligtet til at betale BH dennes faktiske afholdte udbedringsomkostninger.

• AB 92 §§ 31 og § 32 stk. 4
• BH har pligt til at dokumentere rimelighed – særligt opmærksom
• Hvad hvis BH nægter E adgang til at afhjælpe? – Betaling alene for besparelse
• Reduktion: Nyt for gammelt, egen skyld.

Question 36

Hvornår kan BH kræve afslag i entreprisesummen?

Answer 36

• Typetilfælde: hvis E ikke vil afhjælpe, ikke kan afhjælpe eller hvis afhjælpning er uforholdsmæssigt dyrt.
• En rimelighedsbedømmelse (værdiforringelse, E’s besparelse iøvrige rimelighedskriterier).
• Særligt om offergrænsen. For dyrt og lave.
  o Efter obli: procentuelle værdiforringelse af manglen – det gøres ikke i entrepriseretten – det er mere friere – hvad har værdiforringelsen medført – hvilken besparelse har E fået.

Question 37

Hvordan erstattes BH for et langtidstab som eksempelvis et varmetab?

Answer 37

o Kapitaliseringsfaktor 10 som udgangspunkt.

Question 38

Hvornår kan BH ophæve en entrepriseaftale?

Answer 38

• Krav om væsentlighed (ex nunc)
• Krav om varsel
• Spiller en meget begrænset rolle
• Krav om culpa?
• Ex nunc eller ex tunc ophævelse?
  o Ex nunc – man skal ikke levere byggeriet helt tilbage, da byggeriet vil have en værdi. Det hører til sjældenhederne, at byggeriet er værdiløst. Der er dog domme herom.

Question 39

Kan BH kræve afslag i entreprisesummen i stedet for udbedringsgodtgørelse?

Answer 39

Ja, jf. AB 92 § 34, stk. 1

Question 40

Hvordan beregnes afslaget?

Answer 40

Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb afhjælpningen ville have kostet

Question 41

Nævn nogle typer af følgeskader, som BH kan kræve erstattet?

Answer 41

1. Konstateringsomkostninger
2. Skade på ejendomme som er under opførsel
3. Skader på bygningens inventar
4. Skade på bygherrens person
5. Rente og kurstab
6. Driftstab
7. Erstatning til refleksforsinkede entreprenører

Question 42

Hvad er leverandøransvaret?

Answer 42

Leverandøransvaret er et traditionelt sælgeransvar som er omfattet af KBL § 54 stk. 2

Køber skal inden 5 år fra byggeriets aflevering dog højst 6 år efter overgivelse af materialerne til køber meddele sælger at han vil påberåbe sig at materialerne lider af en mangel.

Question 43

Hvad er offergrænsen?

Answer 43

En entreprenør er ikke forpligtet til inden for det aftalte vederlag at overvinde en hvilken som helst hindring. Der er en grænse.

Question 44

Hvad skal man altid huske ift. erstatning ved tilbudsberegning?

Answer 44

Husk altid at overvej erstatning for negativ kontraktsinteresse for udgifter forbundet med beregning af tilbud.

Question 45

Hvem bærer risikoen for jordbundsforhold?

Answer 45

o BH skal levere en byggemoden grund.
 BH skal oplyse om eventuelle undersøgelser.
 BH´s oplysningspligt. F.eks. lunker i taget, der indikerer jordbundsproblemer.
o Sædvanlige forhold = E´s problem.
o Usædvanlige forhold = ekstraarbejde
o E kan have overtaget risikoen, ved aftale