Seminar 7 og 8 – Ændringer og forstyrrelser Flashcards
Hvordan afgøres det om der er tale om ekstraarbejde eller kontraktsarbejde?
AB 18 § 4, stk. 2 (et klart udbud = kan det ikke læses af kontrakten, er det ekstraarbejde)
Udbudsmaterialet og Oplysninger tilgået E forud for kontraktsindgåelse
Samlet: Hvad måtte entreprenøren med rette have forudsat var indeholdt i entreprisesummen ved aftalens indgåelse.
Kan en HE eller TE kræve administrationstillæg?
ja, det skal være rimeligt
Praksis: TBB: 2015. 296 – Meget brugt afgørelse – læs op
Kan man få dækket for skuffede forventninger?
Nej
Hvad kan grundlaget være for ekstrakrav?
Aftale
Udslag af nødvendighed (negotium gestio) – uanmodet forretningsførelse
- Nødvendige ekstraarbejder for at få et funktionelt byggeri.
Berigelsesgrundsætningen
Hvem har bevisbyrden for, at noget er et ekstraarbejde?
E (derefter op til BH, at påpege overfor E, hvorfor det ikke er ekstraarbejde)
Hvis BH mener, at ekstraarbejdet skyldes Es fejl, hvem har bevisbyrden?
BH
Er der en bagatelgrænse for ekstraarbejder?
Som up nej.
TBB 2015.623 VBA – dykpumpe var ikke nødvendig.
Find flere eksempler på ekstraarbejde:
Hvad er et berigelseskrav?
Et berigelseskrav, teoretisk disk. BH skal fralægge sig berigelsen, men evt. ikke betale for hele arbejdet.
Hvad er en aftaleseddel?
Beskrivelse af arbejdet, kostpris, tidsmæssig betydning
Underskrives den af begge parter = ekstraarbejde
Fremsendes det efter at arbejdet er udført = et krav fra E
Hvis parterne ikke kan blive enige, skal uenigheden parkeres, eller kan E standse arbejdet?
E kan standse arbejdet, men tager en standpunktsrisiko.
Typetilfælde, slide 9
Hvad er rangfølgen for bevis og hvor står den?
AB 18 § 6, stk. 3 (a-f)
a) Entrepriseaftalen.
b) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end tilbuddet.
c) Entreprenørens tilbud.
d) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbudsmaterialet, og som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet.
e) Bygherrens udbudsmateriale.
f) AB 18.(48)
Hvilken betydning har det at kravet om skriftlighed ikke er overholdt?
Alene bevismæssig betydning, kravet til beviset skærpes.
Note: Et materielt rigtigt udfald vægtes højere end at formkrav følges.
Se TBB 2017.271, hvor aftale om skriftlighed for ekstraarbejder, blev tilsidesat, da parterne løbende havde lavet mundtlige løbende møder med aftaler.
Er der formkrav om skriftlighed ved BHs hæveret?
Der er formkrav om skriftlighed, men måske mundtlig meddelelse til øverste ledelse er nok (Theis), da det materielt rigtige udfald vægter tungt.
Note: Dog øget beviskrav.
Hvad er forskellen på en ændring og en anvisning?
En bygherres anvisning om arbejdets udførelse indeholder ikke en ændring af arbejdet. En anvisning er i stedet en nærmere bygherreinstruks for, hvordan det allerede aftalte arbejde skal udføres af entreprenøren. Hvis entreprenøren finder, at udførelse ifølge bygherrens anvisning vil stride mod fagmæssige normer, bygningsreglementet eller lovgivning, skal entreprenøren gøre indsigelse. Fastholder bygherren på trods heraf sin anvisning, kan han ikke rette krav mod entreprenøren for svigt, som skyldes anvisningen.
hvad er betydningen af offergrænsen?
Hvis udbedring af en mangel vil være forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter for E. Her bestemmer AB 92 § 33, at Es afhjælpningspligt (og BHs udbedringskrav) bortfaldet, men at BH dog bevarer retten til afslag, jf. § 34.
