Seminar 1 - Ydelserne I: Traditionel udførelse Flashcards
Hvad er en fagentreprise?
Når BH laver særskilt aftale med hver enkelt fagentreprenør (maler, tømrer. Etc.)
Hvad er entrepriseretlige mellemformer?
En kombination af elementer fra traditionelle udførelsesaftaler og aftaler om entreprise.
Note: en fravigelse af den grundlæggende fordeling af ydelse- og ansvar, som de etablerede standardvilkår repræsenterer. (AB-systemet)
Har det nogen juridisk effekt, at der er tale om agreed documents?
Ja, da de netop er et balanceret sæt regler, udarbejdet af begge parter i samarbejde.
- Udarbejdet på baggrund af baggrundsretten, men også udvikling af ny baggrundsret?
- AB vilkår = kan medvirke til hvordan man ser på den alm. obligationsret.
- Vedtagelsesreglerne for AB regler er sat meget lavt.
o Er aftaler tidligere indgået på AB vilkår, anses nye aftaler også let for at være indgået på AB-vilkår.
Hvis AB-reglerne er vedtaget, er det så en afvigelse i forhold til obligationsretten
En større afvigelse i forhold til obligationsretten
Hvad finder AB 92 anvendelse på?
”arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed”
Note: Ingen projektering af entreprenøren. Skal tydeligt fremgår af udbudsmaterialet, hvilke arbejder der skal udføres, jf. AB 92 § 2, stk. 2
Hvad hedder byggeprocessens første face?
projektering
Note: Bygherre erhverver normalt rådgivningsbistand fra en arkitekt og/eller ingeniør.
Hvad hedder byggeprocessens anden face?
Udførelsesfasen
Note: Udførelse af de projekterede arbejder, med grundlag i udbudsmaterialet.
Hvad er Totalentreprise?
” en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget”, jf. ABT 93 § 1, stk. 2
Hvor har entreprenøren størst pligter; ABT 93 eller Design-Build-Kontrakter?
Hvad er design-build-kontrakter?
UP ABT 93.
Et design-build kontrakt er en unik type projekt, levering, der bruges i bygge-og renoveringsprojekter. Traditionelle kontrakter tildeles ved hjælp af en design-bud-build-system, hvor projektet starter ved at projektejeren ansætter en arkitekt.
Når arkitekten er færdig med projekteringsfasen, er projektet lagt ud til bud til generelle entreprenørvirksomheder. Entreprenøren med det laveste bud tildeles projektet, og er ansvarlig for at gennemføre opgaven i overensstemmelse med de planer, skabt af arkitekten.
Hvad er rådgivers kerneydelser?
Projektering samt bistand med udbud, tilsyn, omprojektering mv.
Hvilke problemer opstår, når der anvendes kontraktuelle mellemformer?
Hvem har påtaget sig ansvaret for projektering hhv. udførelse og hvad der i øvrigt må forstås herved, jf. OH side 32.
Hvem bærer risikoen for uklarheder i aftalen
Det gør bygherre, jf. KfE 1982 4 VBA, jf. OH side 60. AB 92 § 2, stk. 2?
Hvor er mangeldefinitionen i AB 92?
§ 30
Note: stk. 1 = udførelsesfejl og stk. 2 = materialefejl.
Hvad indebærer en aftale efter ABT 93?
At entreprenøren påtager sig udførelsen af bygge- eller anlægsarbejder samt de væsentligste dele af projekteringen heraf, jf. ABT 93 § 1, stk. 2
Hvad indeholder et byggeprogram?
Projektets karakter, omfang og funktioner (funktionskrav), der ligger til grund for totalentreprenørens arbejde, jf. OH side 80
Giver benævnelse eller faktisk fordeling grundlag for at der er tale om en totalentreprise?
Det er den faktiske fordeling af arbejdet og ren benævnelse er ikke nok til at der er tale om en totalentreprise, jf. OH, side 82.
Realitetsgrundsætningen.
Har AB 92 § 15, stk. 4 samme indhold som ABT § 15, stk. 4 (har samme ordlyd – om jordbunds- og grundvandsforhold)
Nej, i teorien antages det, at der ikke stilles samme krav til bygherre under ABT, da E netop har overtaget væsentlige dele af projekteringen, som jordbunds- og grundvandsforhold hører under.
er jordbundsforhold en loyal oplysningspligt eller en undersøgelsespligt?
lidt af begge dele.
o Praksis: TBB 2008.727 VBA – Store sten på ejendommen
E havde påtaget sig opgaven, selvom det var mod begge parters forventning at der var store sten på ejendommen
Er alle myndighedskrav omfattet af ABT § 3, stk. 4?
Nej, kun sædvanlige myndighedskrav
Praksis: TBB 2004.362 VBA - særlige ventilationskrav til værksted.
- Krav for arbejde udover det normale.
Find modsat dom.
Hvad er betydningen af turn key contracts?
At byggeriet skal stå færdigt, klar til ibrugtagning
Hvad er bygherrens hovedydelse?
At betale entreprisesummen i overensstemmelse med de aftalte vilkår
eller, i mangel af sådanne vilkår, at betale i henhold til udfyldende retsregler om betaling i entrepriseforhold. TI, side 175
Hvad er tilbudsarbejde?
Arbejde som E sender tilbud om til BH, med en angivet pris.
Note: Udført (ekstra)arbejde, der ikke er beskrevet i tilbuddet, betegnes som regningsarbejde - medmindre andet er aftalt, jf. AB 92 § 14, stk. 4 - hvor der sendes en regning til BH for det udførte arbejde. TI side 176
Hvad er regningsarbejde?
Nærmere bestemt arbejde, der udføres af E, som sender en regning til BH.
Note: Se også ekstraarbejde i forbindelse med tilbud, der betegnes som regningsarbejde. TI side 176
Hvad er dominoeffekten?
Når en pengekreditor ikke modtager rettidig betaling og dermed ikke kan betale sine egene fordringshavere.
Hvor findes bygherres betalingspligt (inkl. hensynsafvejning overfor kreditors pengekrav)
AB 92 § 22, TI side 176f
Hvad er tilbagefaldsreglen for betaling, hvis intet aftales?
Acontoafregningsprincippet i AB 92 § 22, stk. 1, jf. stk. 5, har 15 løbedage. Manglende betaling resulterer i renter fra forfaldsdato.
Note: Se også øvrige regler i stk. 2-3
Note2: stk. 5-15 gælder for både aconto- og ratebetaling
Kan der aftales anden betalingsmåde end acontobetaling?
Betalingsplanpricippet (ratebetaling) skal være aftalt for at være gældende, TI side 177
Note: Betalingsplanpricippet har faste betalingsdatoer, uden løbedage, se AB 92 § 22, stk. 4.
Note2: stk. 5-15 gælder for både aconto- og ratebetaling
Er entreprise momspligtigt arbejde?
Ja, hvorfor BH skal afregne moms til E, jf. AB 92 § 1, stk. 4, TI side 177f
Hvad er negligeringsretten?
BHs ret til at se bort fra transporter i krav på entreprisesummen, hvis det er nødvendigt for at sikre byggeriets færdiggørelse
Hvad er de 4 hovedpunkter i pris- og tids-cirkulæret?
Cirkulæret er en administrativ forskrift og regulerer ikke retsforholdet mellem BH og E
1- Byggeprisen skal som UP være en tilbudspris.
2- Byggeprisen skal være fast i en periode, hvorefter den kan reguleres, jf. § 3
3- Byggetiden skal være fast aftalt, jf. § 4
4- Krav til udbudsmaterialet, kontrakterne og tidsfristerne, jf. §§ 6 og 7
Es tilgodehavende forrentes med?
Nationalbankens officielle udlånsrente + 8%, jf. § 22, stk. 11
Note: Rentesatsen kan fraviges ved aftale, jf. T:BB 2009.196 VBA
Hvad er fristerne for fremsendelse af slutopgørelse?
I henhold til AB 92 § 22, stk. 8, er det 25 dage efter afleveringen, dog 35 dage for hovedentrepriser og 60 dage for anlægsarbejder, medmindre anlægsarbejdet er accessorisk til et byggearbejde som anført i § 36, stk. 1. jf. TI side 185.
Note: Slutopgørelsen skal betales senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen, jf. § 22, stk. 10. TI side 185
Skal BH stille sikkerhed overfor E?
Private BH skal stille sikkerhed, senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse, jf. AS 92 § 7, stk. 1.
Modsætningsvist skal offentlig BH ikke stille sikkerhed.
Skal E stille sikkerhed overfor BH?
Ja, jf. AB 92, § 6, stk. 1
Hvad er forskellen for BH mht. hændelig undergang ved hhv. regningsarbejde og acontobetaling, når AB 92 ikke er vedtaget?
Ved regningsarbejde bærer BH risikoen, da det er aftalt, at der skal afregnes for de faktisk afholdte udgifter. Modsat ved aconto, da E bærer risikoen for eget arbejde frem til afleveringen.
Note: Synspunktet er omstridt
Hvorfor fortolkes der skærpet med bygherre ved uklarheder?
- Koncipistreglen
- Tid: Entreprenøren har ofte meget kort tid til at give tilbud i henhold til udbudsmaterialet.
Nævn nogle former for mellemformer
o Partnering
o OPP
o Tidligt udbud og variationer heraf
o Funktionsudbud
