Seminar 1 - Ydelserne I: Traditionel udførelse

Question 1

Hvad er en fagentreprise?

Answer 1

Når BH laver særskilt aftale med hver enkelt fagentreprenør (maler, tømrer. Etc.)

Question 2

Hvad er entrepriseretlige mellemformer?

Answer 2

En kombination af elementer fra traditionelle udførelsesaftaler og aftaler om entreprise.
Note: en fravigelse af den grundlæggende fordeling af ydelse- og ansvar, som de etablerede standardvilkår repræsenterer. (AB-systemet)

Question 3

Har det nogen juridisk effekt, at der er tale om agreed documents?

Answer 3

Ja, da de netop er et balanceret sæt regler, udarbejdet af begge parter i samarbejde.
- Udarbejdet på baggrund af baggrundsretten, men også udvikling af ny baggrundsret?
- AB vilkår = kan medvirke til hvordan man ser på den alm. obligationsret.
- Vedtagelsesreglerne for AB regler er sat meget lavt.
o Er aftaler tidligere indgået på AB vilkår, anses nye aftaler også let for at være indgået på AB-vilkår.

Question 4

Hvis AB-reglerne er vedtaget, er det så en afvigelse i forhold til obligationsretten

Answer 4

En større afvigelse i forhold til obligationsretten

Question 5

Hvad finder AB 92 anvendelse på?

Answer 5

”arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed”

Note: Ingen projektering af entreprenøren. Skal tydeligt fremgår af udbudsmaterialet, hvilke arbejder der skal udføres, jf. AB 92 § 2, stk. 2

Question 6

Hvad hedder byggeprocessens første face?

Answer 6

projektering

Note: Bygherre erhverver normalt rådgivningsbistand fra en arkitekt og/eller ingeniør.

Question 7

Hvad hedder byggeprocessens anden face?

Answer 7

Udførelsesfasen

Note: Udførelse af de projekterede arbejder, med grundlag i udbudsmaterialet.

Question 8

Hvad er Totalentreprise?

Answer 8

” en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget”, jf. ABT 93 § 1, stk. 2

Question 9

Hvor har entreprenøren størst pligter; ABT 93 eller Design-Build-Kontrakter?

Hvad er design-build-kontrakter?

Answer 9

UP ABT 93.

Et design-build kontrakt er en unik type projekt, levering, der bruges i bygge-og renoveringsprojekter. Traditionelle kontrakter tildeles ved hjælp af en design-bud-build-system, hvor projektet starter ved at projektejeren ansætter en arkitekt.
Når arkitekten er færdig med projekteringsfasen, er projektet lagt ud til bud til generelle entreprenørvirksomheder. Entreprenøren med det laveste bud tildeles projektet, og er ansvarlig for at gennemføre opgaven i overensstemmelse med de planer, skabt af arkitekten.

Question 10

Hvad er rådgivers kerneydelser?

Answer 10

Projektering samt bistand med udbud, tilsyn, omprojektering mv.

Question 11

Hvilke problemer opstår, når der anvendes kontraktuelle mellemformer?

Answer 11

Hvem har påtaget sig ansvaret for projektering hhv. udførelse og hvad der i øvrigt må forstås herved, jf. OH side 32.

Question 12

Hvem bærer risikoen for uklarheder i aftalen

Answer 12

Det gør bygherre, jf. KfE 1982 4 VBA, jf. OH side 60. AB 92 § 2, stk. 2?

Question 13

Hvor er mangeldefinitionen i AB 92?

Answer 13

§ 30

Note: stk. 1 = udførelsesfejl og stk. 2 = materialefejl.

Question 14

Hvad indebærer en aftale efter ABT 93?

Answer 14

At entreprenøren påtager sig udførelsen af bygge- eller anlægsarbejder samt de væsentligste dele af projekteringen heraf, jf. ABT 93 § 1, stk. 2

Question 15

Hvad indeholder et byggeprogram?

Answer 15

Projektets karakter, omfang og funktioner (funktionskrav), der ligger til grund for totalentreprenørens arbejde, jf. OH side 80

Question 16

Giver benævnelse eller faktisk fordeling grundlag for at der er tale om en totalentreprise?

Answer 16

Det er den faktiske fordeling af arbejdet og ren benævnelse er ikke nok til at der er tale om en totalentreprise, jf. OH, side 82.

Realitetsgrundsætningen.

Question 17

Har AB 92 § 15, stk. 4 samme indhold som ABT § 15, stk. 4 (har samme ordlyd – om jordbunds- og grundvandsforhold)

Answer 17

Nej, i teorien antages det, at der ikke stilles samme krav til bygherre under ABT, da E netop har overtaget væsentlige dele af projekteringen, som jordbunds- og grundvandsforhold hører under.

Question 18

er jordbundsforhold en loyal oplysningspligt eller en undersøgelsespligt?

Answer 18

lidt af begge dele.
o Praksis: TBB 2008.727 VBA – Store sten på ejendommen
 E havde påtaget sig opgaven, selvom det var mod begge parters forventning at der var store sten på ejendommen

Question 19

Er alle myndighedskrav omfattet af ABT § 3, stk. 4?

Answer 19

Nej, kun sædvanlige myndighedskrav
Praksis: TBB 2004.362 VBA - særlige ventilationskrav til værksted.
- Krav for arbejde udover det normale.
Find modsat dom.

Question 20

Hvad er betydningen af turn key contracts?

Answer 20

At byggeriet skal stå færdigt, klar til ibrugtagning

Question 21

Hvad er bygherrens hovedydelse?

Answer 21

At betale entreprisesummen i overensstemmelse med de aftalte vilkår
eller, i mangel af sådanne vilkår, at betale i henhold til udfyldende retsregler om betaling i entrepriseforhold. TI, side 175

Question 22

Hvad er tilbudsarbejde?

Answer 22

Arbejde som E sender tilbud om til BH, med en angivet pris.
Note: Udført (ekstra)arbejde, der ikke er beskrevet i tilbuddet, betegnes som regningsarbejde - medmindre andet er aftalt, jf. AB 92 § 14, stk. 4 - hvor der sendes en regning til BH for det udførte arbejde. TI side 176

Question 23

Hvad er regningsarbejde?

Answer 23

Nærmere bestemt arbejde, der udføres af E, som sender en regning til BH.
Note: Se også ekstraarbejde i forbindelse med tilbud, der betegnes som regningsarbejde. TI side 176

Question 24

Hvad er dominoeffekten?

Answer 24

Når en pengekreditor ikke modtager rettidig betaling og dermed ikke kan betale sine egene fordringshavere.

Question 25

Hvor findes bygherres betalingspligt (inkl. hensynsafvejning overfor kreditors pengekrav)

Answer 25

AB 92 § 22, TI side 176f

Question 26

Hvad er tilbagefaldsreglen for betaling, hvis intet aftales?

Answer 26

Acontoafregningsprincippet i AB 92 § 22, stk. 1, jf. stk. 5, har 15 løbedage. Manglende betaling resulterer i renter fra forfaldsdato.
Note: Se også øvrige regler i stk. 2-3
Note2: stk. 5-15 gælder for både aconto- og ratebetaling

Question 27

Kan der aftales anden betalingsmåde end acontobetaling?

Answer 27

Betalingsplanpricippet (ratebetaling) skal være aftalt for at være gældende, TI side 177
Note: Betalingsplanpricippet har faste betalingsdatoer, uden løbedage, se AB 92 § 22, stk. 4.
Note2: stk. 5-15 gælder for både aconto- og ratebetaling

Question 28

Er entreprise momspligtigt arbejde?

Answer 28

Ja, hvorfor BH skal afregne moms til E, jf. AB 92 § 1, stk. 4, TI side 177f

Question 29

Hvad er negligeringsretten?

Answer 29

BHs ret til at se bort fra transporter i krav på entreprisesummen, hvis det er nødvendigt for at sikre byggeriets færdiggørelse

Question 30

Hvad er de 4 hovedpunkter i pris- og tids-cirkulæret?

Answer 30

Cirkulæret er en administrativ forskrift og regulerer ikke retsforholdet mellem BH og E
1- Byggeprisen skal som UP være en tilbudspris.
2- Byggeprisen skal være fast i en periode, hvorefter den kan reguleres, jf. § 3
3- Byggetiden skal være fast aftalt, jf. § 4
4- Krav til udbudsmaterialet, kontrakterne og tidsfristerne, jf. §§ 6 og 7

Question 31

Es tilgodehavende forrentes med?

Answer 31

Nationalbankens officielle udlånsrente + 8%, jf. § 22, stk. 11
Note: Rentesatsen kan fraviges ved aftale, jf. T:BB 2009.196 VBA

Question 32

Hvad er fristerne for fremsendelse af slutopgørelse?

Answer 32

I henhold til AB 92 § 22, stk. 8, er det 25 dage efter afleveringen, dog 35 dage for hovedentrepriser og 60 dage for anlægsarbejder, medmindre anlægsarbejdet er accessorisk til et byggearbejde som anført i § 36, stk. 1. jf. TI side 185.
Note: Slutopgørelsen skal betales senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen, jf. § 22, stk. 10. TI side 185

Question 33

Skal BH stille sikkerhed overfor E?

Answer 33

Private BH skal stille sikkerhed, senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse, jf. AS 92 § 7, stk. 1.
Modsætningsvist skal offentlig BH ikke stille sikkerhed.

Question 34

Skal E stille sikkerhed overfor BH?

Answer 34

Ja, jf. AB 92, § 6, stk. 1

Question 35

Hvad er forskellen for BH mht. hændelig undergang ved hhv. regningsarbejde og acontobetaling, når AB 92 ikke er vedtaget?

Answer 35

Ved regningsarbejde bærer BH risikoen, da det er aftalt, at der skal afregnes for de faktisk afholdte udgifter. Modsat ved aconto, da E bærer risikoen for eget arbejde frem til afleveringen.
Note: Synspunktet er omstridt

Question 36

Hvorfor fortolkes der skærpet med bygherre ved uklarheder?

Answer 36

• Koncipistreglen

- Tid: Entreprenøren har ofte meget kort tid til at give tilbud i henhold til udbudsmaterialet.

Question 37

Nævn nogle former for mellemformer

Answer 37

o Partnering
o OPP
o Tidligt udbud og variationer heraf
o Funktionsudbud