POSEBNOSTI DEDOVANJA ZAŠČITENE KMETIJE

Question 1

V skladu s katerim predpisom se dedujejo zaščitene kmetije?

Answer 1

V skladu z Zakonom o dedovanju kmetijskih gospodarstev.

Tistega, česar pa ZDKG ne določa, se ureja po ZD -> subsidiarna uporaba ZD.

Question 2

Katere kmetije se varuje?

Answer 2

SREDNJE VELIKE.

-> Varuje se srednje velike kmetije, ker majhne že sicer ne zagotavljajo obstoja enemu kmetu, velike kmetije, veleposestva pa lahko nudijo preživetje tudi več osebam.

Question 3

Za to posebno kategorijo premoženja je Zakon o dedovanju kmetijskih gospodarstev za dediče precej omejujoč. Ali je takšno omejevanje pravice do zasebne lastnine in posledično pravice do dedovanja v skladu z Ustavo?

Answer 3

Ustavno sodišče je o tem odločilo leta 1994.
-> Prejšnji zakon so razveljavili, ker je bil premalo določen.
-> Je pa ustavno sodišče zavzelo stališče, da zakon, ki na področju kmetijstva omejuje pravico do zasebne lastnine in dedovanja iz 33. člena URS, v konceptualnem smislu NI v neskladju z Ustavo.
-> Takšna omejitev bazira na ustreznem ustavnem temelju - v 67 URS je namreč določena ekonomska, socialna in ekološka funkcija lastnine ter da je zakon tisti, ki določa pogoje dedovanja.
-> Hkrati takšna omejitev tudi NE krši načela enakosti pred zakonom, ker je dedovanje zaščitenih kmetij bistveno drugačno kot dedovanje drugega premoženja.

Question 4

Z omejevanjem dedovanja zaščitenih kmetij se torej varuje ekonomska, socialna in ekološka funkcija lastnine. Kako se ščiti socialna funkcija?

Answer 4

SOCIALNA FUNKCIJA LASTNINE:
Načeloma se prepove delitev kmetije, dedič pa jo prevzame pod pogoji, ki ga ne bremenijo preveč. S tem se omogoča njegovo preživetje, eksistenca.

Question 5

Kako se ščiti ekonomska funkcija lastnine?

Answer 5

S tem, ko se prepreči drobitev kmetije, se kmetija OHRANI KOT GOSPODARSKA CELOTA, kar omogoča smotrno gospodarjenje, omogoča konkurenčnost kmeta na trgu.

Question 6

Kako se ščiti ekološka funkcija lastnine?

Answer 6

Z ohranitvijo poseljenosti ruralnega prostora.

Question 7

Ali se to nanaša tudi na denacionalizirane kmetije?

Answer 7

Da, na vse srednje velike kmetije, tudi denacionalizirane.

Question 8

Kaj je vodilno načelo pri dedovanju zaščitene kmetije?

Answer 8

1.) NAČELO NEDELJIVOSTI KMETIJE OB DEDOVANJU
-> Praviloma zaščiteno kmetijo deduje le ena oseba.

2.) NAČELO DEDOVANJA, KI DEDIČA NE OBREMENJUJE PRETIRANO.

Question 9

Predmet dedovanja

Answer 9

ZAŠČITENA KMETIJA

Question 10

Katere kmetije so zaščitene kmetije?

Answer 10

Zaščitene kmetije so kmetije, ki izpolnjujejo 2 pogoja:
1.) Obseg / velikost kmetije:
- Srednja velika kmetija = kmetija, ki ima najmanj 5 ha in maksimalno 100ha primerljive kmetijske površine. Če gre za manj rodovitno zemljo, mora biti več površine.

2.) Vprašanje lastništva:
- Kmetija pripada:
a) Le eni fizični osebi
b) Zakoncema skupaj (zzp)
c) Staršu in otroku (p+p)

Zaščitena kmetija obsega vse, kar sestavlja gospodarsko celoto in je povezano z opravljanjem dejavnosti: kmetijska zemljišča, gozdovi, poslopja, stavbna zemljišča, živina, inventar, orodje, služnosti ali druge pravice…

Status zaščitene kmetije PODELI UPRAVNA ENOTA V UPRAVNEM POSTOPKU PO UD (lahko pa tudi lastnik ali sodišče da predlog). Načeloma odloča UE na območju, na katerem (vsaj pretežni del) zemljišče leži.

Boniteta zemljišč -> podatki iz katastra
Lastništvo zemljišč -> podatki iz ZK

Status zaščitene kmetije se zaznamuje V ZK IN KATASTRU!!

Question 11

PRIPADNOSTNI POLOŽAJI

Answer 11

Pripadnostni položaji = povejo, komu je zaščitena kmetija pripadala.

1. pripadnostni položaj: ZAPUSTNIKU (ENI OSEBI)
2. pripadnostni položaj: ZAKONCEMA (partnerjema)
3. pripadnostni položaj: ENEMU OD STARŠEV IN NJEGOVEMU POTOMCU

Question 12

Kdo podeduje kmetijo glede na 1. pripadnostni položaj?

Answer 12

Tisti, ki:
- ima NAMEN DELATI NA KMETIJI in
- ga SPORAZUMNO IZBEREJO VSI SODEDIČI

-> Če ni sporazuma sodedičev: prednost ima tisti, ki je namen dela na kmetiji ŽE IZKAZAL - npr. obiskuje srednjo kmetijsko šolo.
-> Če jih je več izkazalo namen, ima PREDNOST ZAKONEC.
-> Bližina sorodstva + boljša usposobljenost za kmetovanje + morebitna želja preživelega zapustnikovega zakonca.

Question 13

Kdo podeduje kmetijo glede na 2. pripadnostni položaj?

Answer 13

PREŽIVELI ZAKONEC.

-> Komorienca: če istočasno umreta oba zakonca -> dediča se določi po kriterijih, ki veljajo za 1. pripadnostni položaj.

Question 14

Kdo podeduje kmetijo glede na 3. pripadnostni položaj?

Answer 14

PREŽIVELI SOLASTNIK, pod pogojem, da ima ZAKONITO DEDNO PRAVICO.
-> če je nima, se določi po 1. pripadnostnem položaju.

->** Posebno pravilo glede komorience: če sta solastnika umrla istočasno v nesrečnem dogodku in se ne da ugotoviti zaporedja smrti: VELJA NEIZPODBOJNA DOMNEVA, DA JE POTOMEC PREŽIVEL PREDNIKA -»» dedujejo POTOMČEVI DEDIČI

Question 15

Posebna pravila

Answer 15

-> Obstoj mladoletnih otrok -> če je potencialni dedič mladoletni, se lahko dedovanje odloži do njegove polnoletnosti, zlasti če mladoletnik kaže izrazit interes za kmetovanje. Do tedaj pa kmetija ostaja v skupni lastnini sodedičev.

-> Dediča se lahko izključi od dedovanja, če je duševno / telesno prizadet - ne bo mogel ustrezno voditi kmetije ali če obstajajo resni dvomi, da bo ravnal gospodarno (je zapravljiv, alkoholik, narkoman).

-> LE NA ZAHTEVO SODEDIČA!

-> Dedič ne deduje iz pravičnih razlogov, ker ima npr. že neko drugo zaščiteno kmetijo.

-> LE NA ZHATEVO SODEDIČA!

Question 16

Kaj se zgodi, če ni nobenega zakonitega dediča, ki bi izpolnjeval posebne pogoje za dedovanje zaščitene kmetije?

Answer 16

Kmetija se razdeli po fizičnih delih -> dedujejo vsi dediči, ki pridejo v poštev po splošnih predpisih.

Question 17

Pravice drugih dedičev, ki niso prevzemniki zaščitene kmetije

Answer 17

Osebe, ki bi po splošnih predpisih bile poklicane k dedovanju, a niso prevzemniki zaščitene kmetije.
-> ZAKONEC (zzp)
-> STARŠI
-> OTROCI IN NJIHOVI POTOMCI
-> Po zakonu imajo dedne deleže - A TO NISOOOOOOO NUJNI DELEŽI! So le zakoniti deleži, ki pa so zmanjšani do vrednosti nujnih deležev po splošnih predpisih o dedovanju.
-> Vrednost zakonitega dednega deleža po ZDKG = vrednost nujnega deleža po ZD

Question 18

ZAKONITI DELEŽI V ZMANJŠANEM OBSEGU

Answer 18

-> PO UD se obvezno vračunajo darila in volila.
-> Gre za TERJATEV DO PREVZEMNIKA - ni stvarnopravna pravica.
-> Prevzemnik jih mora poplačati V DENARJU.
-> Sodišče prevzemniku določi rok, v katerem mora izplačati deleže drugih dedičev -> pri določitvi roka upošteva gospodarske zmožnosti kmetije + socialne razmere prevzemnika (načeloma 5 let, lahko tudi 10let).
-> Načeloma se izplača v denarju, le*izjemoma pa v naravi - a s tistimi nepremičninami/premičninami, ki niso pomembne za gospodarsko izrabo kmetije.
-> Dediči morajo biti po ZDKG bodisi zakonec, potomci in njihovi potomci ali starši zapustnika, vendar so dediči le, če tudi po ZD dedujejo.
-> Starši: 1/3
-> Zakonec: 1/2
-> Potomci: 1/2

Question 19

Užitek zakonca na zaščiteni kmetiji

Answer 19

Zakonec zapustnika ima možnost užitka na zaščiteni kmetiji, če:
- je v trenutku smrti zapustnika dejansko živel na kmetiji
- dela na tej kmetiji
- je dedič kmetije potomec, ki še ni dopolnil 25 let

Question 20

Odtujitev zaščitene kmetije

Answer 20

Bilo bi nepravično, če bi prevzemnik kmetije takoj prodal kmetijo in zlorabil zakon, saj se ZAVEŽE GOSPODARITI S KMETIJO.
-> Moramo zaščititi pravice ostalih sodedičev, ki so omejeni v svojih pravicah.

->PRAVILO: prevzemnik kmetije BREZ POSLEDIC NE more odtujiti prej kot v 10ih leti od trenutka, ko je kmetijo prevzel.
-> to velja, če jo proda ali če jo namenoma preneha uporabljati in jo npr. odda v zakup.
-> to velja, če v 1 letu od prodaje ne vloži sredstev v drugo kmetijo.
-> SODEDIČI LAHKO ZAHTEVAJO, DA IZPLAČA VSE ZAKONITE DEDIČE.
-> PAZI!!! iZPLAČATI MORA VSE ZAKONITE DEDIČE PO SPLOŠNIH PRAVILIH ZD, ni omejitev in posebnih pogojev po ZDKG, ker je prevzemnik izničil sam institut.
-> Hkrati imajo sodediči prednostno pravico pri nakupu ali zakupu kmetije.
-> Enako velja, če je prevzemnik oporočni dedič-> če obupa, mora izplačati nujne dediče po ZD.

Question 21

Nujni delež

Answer 21

Oporoka –> nujni dediči so lahko:
- zakonec
- potomci in njihovi potomci
- starši

Question 22

Posebne pravice zapustnikovega zakonca in potomcev, ki so mu pomagali pri pridobivanju

Answer 22

Lahko zahtevajo izločitev - v denarju.
-> Rok poplačila: max 2 leti
-> Lahko pa se na predlog pravica do povrnitve spremeni v pravico do dosmrtnega preživljanja te osebe v breme prevzemnika. Bolj smiselno bi bilo sicer poimenovanje ‘pravica do preužitka’, ker je prevzemnik že prevzel premoženje.

Question 23

Oporočno dedovanje

Answer 23

Oporočitelj lahko za dediča zaščitene kmetije postavi samo:
- eno fizično osebo
- izjemoma 2 osebi, če sta to zakonca ali starš in otrok
-> Oporočno določilo v nasprotju s tem pravilom je NIČNO.

Oporočitelj tudi ne more nakloniti volila, katerega predmet bi bila obdelovalna zemljišča. Lahko pa nakloni kot volila neobdelovalna zemljišča, vendar ne smejo presegati določene vrednosti zapuščine.
-> Oporočno določilo v nasprotju s tem pravilom je NIČNO.

Question 24

Omejitve razpolaganj z zaščiteno kmetijo s pravnimi posli med živimi

Answer 24

Zapustnik NE more skleniti izročilne pogodbe, pogodbe o dosmrtnem preživljanju, darilne pogodbe za primer smrti, pogodbe o preužitku, ki bi nasprotovala določbam ZDKG.