NYCKELTAL

Question 1

Nyckeltal - Räntekostnader (ekvation)

Answer 1

Räntekostnader/ Nettoomsättning

Under 20% = Bra
Över 40% = Varningstecken

Nyckeltalet visar hur stor andel av föreningens omsättning som går till att betala räntekostnader

Question 2

Nyckeltal - Belåning/kvm

Answer 2

Belåning/kvm = Långfristiga skulder/Total bostadsyta

En belåning/kvm UNDER 5000 kr = BRA

En belåning/kvm MELLAN 5000 kr -
10 000 kr = GANSKA NORMALT

En belåning/kvm ÖVER 10 000 kr = MYCKET DÅLIGT

Question 3

Nyckeltal - Skuldkvot (ekvation)

Answer 3

Skuldkvot = Långfristiga skulder/Nettoomsättning

Under 5 = BRA

Mellan 10-15 = DÅLIGT

Över 15 = BRF:s ekonomiska situation är ohållbar

Question 4

Nyckeltal - Likviditet (ekvation)

Answer 4

Likviditet = Omsättningstillgångar/ kortfristiga skulder

Likviditet = visar om man har pengar för att betala sina kortfristiga skulder

Tumregel : Minst 1 (100%) i likviditet

Har man en dålig likviditet, har man inga pengar avsatta för kommande renoveringar

Question 5

Nyckeltal - Soliditet (ekvation)

Answer 5

Soliditet = Eget kapital /Totalt kapital

Visar hur stor del företagets/föreningens tillgångar som är finansierade av egna medel

Question 6

Ange de sju nyckeltal som en BRF MÅSTE ha med i sin årsredovisning (7)

Answer 6

1. Årsavgift per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt (Totala intäkten/den yta som är upplåten med bostadsrätt i fastigheten)
2. Skuldsättning per kvadratmeter (Totala skulden för föreningens lån/Totala ytan)
3. Sparande per kvadratmeter (Justerade resultatet/Total yta)
4. Räntekänslighet (Totala skulden för föreningens lån/Totala intäkten dvs årsavgiftera från bostadsrätterna)
5. Energikostnad per kvadratmeter (Energikostnad för värme, vatten och el/Total yta)
6. Skuldsättning per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt (Totala skulden för föreningens lån/den yta som är upplåten med bostadsrätt)
7. Årsavgifternas andel i procent av totala rörelseintäkter (Årsavgiften/Totala intäkter)