Definiciones CONTRATOS PARTE ESPECIAL 2

Question 1

Contrato de Mandato

Answer 1

Art. 2116 CC°: “El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera”.

Question 2

Mandato sin representación

Answer 2

Derechos y obligaciones contraídas por el mandatario se radican en su patrimonio, pero nace la obligación de traspasarlos al mandante (obligación de dar) una vez ejecutado el encargo.

Question 3

Mandato con representación

Answer 3

Derechos y obligaciones nacidos en el contrato celebrado por el mandatario se radican directamente en el patrimonio del mandante.

Si partes nada dicen, mandato es con representación (elemento de la naturaleza).

Question 4

Delegación del Mandato

Answer 4

Acto por el cual el mandatario encarga a otro la ejecución del cometido que a él se le había confiado por el mandante.

Por RG está permitido, a menos de que se prohiba expresamente.

Question 5

Contrato de Arrendamiento

Answer 5

Art. 1915 CC°: “El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”.

Question 6

Arrendamiento de cosas

Answer 6

Contrato en virtud del cual una de las partes (arrendador) proporciona a la otra (arrendatario) el goce de una cosa, quien paga por ella un determinado precio. Es una de las materias en donde la ley hace referencia a la costumbre.

Question 7

Arrendamiento para ejecución de obra material

Answer 7

Es aquel en que las partes se obligan mutuamente, la una a ejecutar una obra material, y la otra a pagar por ella un precio determinado. La materia para la construcción debe ser suministrada por la persona que encargó la obra, y no debe haber vínculo de subordinación y dependencia.

Question 8

Arrendamiento de Servicios

Answer 8

Contrato por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a prestar un servicio y la otra a pagar por este servicio un precio determinado.

Question 9

Leasing

Answer 9

Forma de arrendamiento en que una sociedad especializada adquiere, a petición de su cliente, determinados bienes que le entrega a éste en arrendamiento mediante el pago de una renta y la opción, del arrendatario, al vencimiento del plazo, de continuar con el contrato en nuevas condiciones o de adquirir el dominio de dichos bienes.

Question 10

Contratos Accesorios

Answer 10

Art. 1442. “…accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.”

Son contratos accesorios: prenda, fianza, hipoteca.

Question 11

Caución

Answer 11

Cualquier obligación que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de una obligación, sea propia o ajena (hipoteca, prenda, solidaridad pasiva, fianza, etc)

Question 12

Garantía

Answer 12

Garantía es cualquier mecanismo que busque asegurar el cumplimiento de una obligación, propia o ajena (prenda general, derecho de retención, etc).

Art. 46 CC°: “Caución significa generalmente cualquiera obligación que se contrae para la seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la hipoteca y la prenda”.

• Garantía y caución suelen utilizarse como sinónimos, pero tienen una relación género-especie.
  Es una garantía que se contrae.

Question 13

Contrato de Prenda

Answer 13

Art. 2384 CC°: “Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito.
La cosa entregada se llama prenda.
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario”.

Doctrina: Contrato en que se entrega una cosa mueble a un acreedor, para seguridad de su crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos, y pagarse preferentemente con el producto de su realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.

Question 14

Prenda sin desplazamiento

Answer 14

Art. 1 Ley 20.190: “El contrato de prenda sin desplazamiento tiene por objeto constituir una garantía sobre una o varias cosas corporales o incorporales muebles, para caucionar obligaciones propias o de terceros, conservando el constituyente la tenencia y uso del bien constituido en prenda…”.

Question 15

Contrato de Hipoteca

Answer 15

Aquel en que el deudor o un tercero se obliga con respecto al acreedor a darle el derecho de hipoteca sobre un inmueble de su propiedad.

Question 16

Derecho real de hipoteca

Answer 16

Art. 2407 CC°: “La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor”.

• Críticas a definición del Art. 2407 CC°:
• No apunta a sus características fundamentales, sino que la compara con la prenda.
• Olvida que la hipoteca es un derecho real.
• Olvida que puede ser tanto contractual como legal.
• Habla de deudor, cuando la parte es el constituyente, quien puede ser el deudor o un tercero.
• Definición doctrinaria: Derecho real que grava un inmueble, que no deja de permanecer en poder del constituyente, para asegurar el cumplimiento de una obligación principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguir la finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el producto de la realización.

Question 17

Purga de la hipoteca

Answer 17

Acreedor hipotecario no puede perseguir la finca hipotecada contra el tercero que la haya adquirido en pública subasta ordenada por el juez.

Question 18

Contrato de Fianza

Answer 18

Art. 2335 CC°: “La fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.

La fianza puede constituirse, no sólo a favor del deudor principal, sino de otro fiador”. Crítica: no es una obligación, sino un contrato accesorio.

Question 19

Beneficio de excusión

Answer 19

Art. 2357 CC°: “El fiador reconvenido goza del beneficio de excusión, en virtud del cual podrá exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para la seguridad de la misma deuda”.

Question 20

Beneficio de división

Answer 20

Art. 2367 inc. 1 CC°: “Si hubiere dos o más fiadores de una misma deuda, que no se hayan obligado solidariamente al pago, se entenderá dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no podrá el acreedor exigir a ninguno sino la cuota que le quepa.

La insolvencia de un fiador gravará a los otros; pero no se mirará como insolvente aquel cuyo subfiador no lo está. El fiador que inequívocamente haya limitado su responsabilidad a una suma o cuota determinada, no será responsable sino hasta concurrencia de dicha suma o cuota”.

Question 21

Contrato de transacción

Answer 21

Art. 2446 inc. 1° CC°: “La transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual”.

Question 22

Cuasicontratos

Answer 22

Art. 2284 “ las obligaciones que se contraen sin convención nacen del hecho voluntario de una de las partes (…) si el hecho del que nacen es lícito, constituyen un cuasicontrato”

Crítica; la obligación engendrada tendría igualmente su origen en la ley.

Son cuasicontratos: comunidad, agencia oficiosa, el pago de lo no debido, aceptación de una herencia o legado, sociedades que nacen de un hecho, etc.

Question 23

Agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos

Answer 23

Art. 2286 CC°: La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para con ésta, y la obliga en ciertos casos.

Question 24

Cuasicontrato de pago de lo no debido

Answer 24

Art. 2295 CC°: “Si el que por error ha hecho un pago, prueba que no lo debía, tiene derecho para repetir lo pagado”.
Es un caso calificado de enriquecimiento sin causa, en que la obligación de restituir es impuesta por la ley.

Question 25

Cuasicontrato de comunidad

Answer 25

El cuasicontrato de comunidad supone, que los comuneros no hayan convenido la manera como debe administrarse la cosa común. La ley, en tal caso, establece cómo debe realizarse esta administración y cuáles serán los derechos y obligaciones de los partícipes.

Question 26

Contrato de Sociedad

Answer 26

Art. 2053 CC°: “La sociedad o compañía es un contrato en que dos o más personas estipulan poner algo en común con la mira de repartir entre sí los beneficios que de ello provengan.
La sociedad forma una persona jurídica, distinta de los socios individualmente considerados”.

Question 27

Contratos Aleatorios

Answer 27

Definición: acontecimiento de ocurrencia incierta hace que contratantes corran un riesgo de ganancia o pérdida.

Son contratos aleatorios: seguro, juego, apuesta, renta vitalicia, censo vitalicio.