Darlehensvermittler

Question 1

Blueprints

Answer 1

die Entwurfsplanung

Question 2

LTV

Answer 2

Beleihungsauslauf

Question 3

To be worth while, to profile, to pay

Answer 3

Rentieren , sich lohnen

Question 4

Foldable, reversible, turndown

Answer 4

Umlegbar , sich umlegen
„Verwaltungskosten sind nicht auf die Mietparteien umlegbar“

Question 5

Tax savings

Answer 5

Steuer Ersparnis

Question 6

Leverage ratio

Answer 6

fremdkapitalquote

Question 7

(AIF)

Answer 7

Alternative Investment Fonds: Geschlossene Immobilien Fonds entlasten die Anleger von allen Arbeiten

Question 8

Bond

Answer 8

Der Pfandbrief

Question 9

Yield

Answer 9

Der Ertrag

Question 10

Anschaffungskosten

Answer 10

Anschaffungskosten sind die Aufwendungen, die beim Erwerb eines Vermögensgegenstandes entstehen, bis dieser sich in einem betriebsbereiten Zustand befindet. Bei größeren Anschaffungen musst du die Anschaffungskosten als Anlagevermögen erfassen

Acquisitions cost

Acquisition costs are the expenses incurred in acquiring an asset until it is in a working condition. For larger purchases, you must record the acquisition costs as fixed assets

Question 11

Beispiel des Mischnutzung

Answer 11

Wird ein Haus ein Teil vom Eigentümer selbst bewohnt und teils an Dritte vermietet, liegt der Hauptfall einer wohnlichen Mischnutzung vor.

Question 12

Nominaldarlehensbetrag

Answer 12

Nominal loan amount

Question 13

Nettodarlehenbetrag

Answer 13

Net loan amount

Question 14

Mom and pop store

Answer 14

Tante-Emma-laden

Question 15

Zigarstummel Ansatz

Answer 15

Die Zigarren die man findet sind aufgetaucht bis auf den Stummel. Aber sie sind gratis. Man hebt den Stummel auf und nimmt noch einen guten Zug.

Question 16

Deductions

Answer 16

Abzug

Question 17

Deposit to be paid

Answer 17

Einlage hinaus zu leistende

Question 18

Margin

Answer 18

Nachschuss

Question 19

Excess, Surplus’s

Answer 19

Uberschuss

Question 20

Expenses and monthly Budget

Answer 20

Ausgaben und Monatliches Budget

Question 21

Belastung aus Kapital Dienst

Answer 21

Sobald als wir erlmittlt haben das verbleibende geld nach abrechnen Nettoeinkommen. Es kommt nun darauf an, wie viel Geld Ihnen nach Abzug der laufenden Ausgaben vom Nettoeinkommen verbleibt um damit Zins und Tilgung fur das Darlehen aufzubringen.

Question 22

To be liquid

Answer 22

Flüssig zu sein

Question 23

Debt to equity ratio

Answer 23

Der Verschuldungsgrad

Question 24

Net current assets

Answer 24

Das Nettoumlaufvermogen

Question 25

Assets and liabilities

Answer 25

Aktiva und Passiva

Question 26

Cashflow

Answer 26

Geldflusse

Question 27

Was bedeutet ein Zahlungsfähigkeit von eins

Answer 27

Der Unternehmen alle seine Verpflichtungen erfüllen kann, auch wenn die Verkaufe ganz zum Erliegen kommen

Question 28

Liquidationswert

Answer 28

Der Wert von Verbindlichkeiten ist konkret während man am wer der Aktiva zweifeln muss.

Question 29

Wann lohnt es sich ein Kündigung des Bausparvertrags zwecks Auszahlung des Bausparguthabens?

Answer 29

Ich empfehle nur wenn die aktuellen Zinsen für Hypothekendarlehen von Banken unter den Zinsen für Bauspardarlehen liegt.

Question 30

die Abschlussgebühren

Answer 30

Closing costs

Question 31

Zwischenfinanzierung

Answer 31

Zwischenfinanzierung ist im Bankwesen die Bezeichnung für eine meist kurzfristig angelegte Finanzierungsart, die zu einem Zeitpunkt erfolgt, an dem die endgültige Finanzierung bereits sichergestellt ist.

Question 32

Wie berechnet sich ein Bausparvertrag?

Answer 32

Sie bestimmen, wie lange die Sparzeit mindestens dauert. Lesebeispiel: Mit einem Regelsparbeitrag von 5 Promille der Bausparsumme im Monat erreicht der Sparer das Mindestguthaben von 40 Prozent der Bausparsumme nach 6,8 Jahren. Beträgt der Regelsparbeitrag 4 Promille, dauert es 8,6 Jahre.

Question 33

Closing costs

Answer 33

Nebenkosten

Question 34

Schulden bestand

Answer 34

Überziehungskredite
Ratenkredite
Hypotheken oder Bauspardarlehen
Sonstige Schulden

Question 35

Der Hebeleffekt oder Leverage-Effekt

Answer 35

Als Hebeleffekt wird hier die Hebelwirkung der Finanzierungskosten des Fremdkapitals auf die Eigenkapital­verzinsung verstanden. So kann durch Einsatz von Fremdkapital die Eigenkapitalrendite einer Investition gesteigert werden.

Question 36

Die Ablaufleistung

Answer 36

Maturity payment

Question 37

Der effiktivenzins und nominalzins

Answer 37

Der Nominalzins

Bei einem Kredit wird in der Regel zwischen Nominalzins und Effektivzins unterschieden. Der Nominalzins – auch Sollzins genannt – ist der Zinssatz für einen Kredit pro Kalenderjahr. Deshalb trägt er häufig als Zusatzkennzeichnung die Abkürzung “p. a.” (per annum). Wie hoch Ihre monatliche Rate als Kreditnehmer ausfällt, lässt sich aus dem Nominalzinssatz und der mit Ihrer Bank vereinbarten Tilgungssumme berechnen.

Der Effektivzins

Der Effektivzins setzt sich aus dem Nominalzins und weiteren Kosten zusammen, die bei der Aufnahme eines Kredits anfallen können. Dazu zählen zum Beispiel Bearbeitungsgebühren oder eine Zinsfestschreibungsdauer. So lassen sich anhand des effektiven Jahreszinses Kreditangebote miteinander vergleichen. Mit unserem Kreditrechner können Sie ganz leicht herausfinden, wie hoch ein Kredit für die Erfüllung Ihrer Wünsche ausfallen kann.

Question 38

Generationsbausparen

Answer 38

Kunde muss bein Abschluss mind 50 Jahre alt sein. Dann ist übertragen mogul ich.

Question 39

Übertragungsgebuhr

Answer 39

0,3%

Question 40

Jugend Bausparen jugendbonus

Answer 40

Wider Gutschrift der Abschlussgebuhr bis zu einer hohe von maximal €200

Question 41

Bausparen Prinzip

Answer 41

Erst Schein auf Schein, dann Stein auf Stein

Question 42

Needs

Answer 42

Bedarfnisse

Question 43

Finanzierungsbestatigung

Answer 43

Sobald der finanzierenden Bank alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, wird eine Finanzierungsbestätigung bei guter Bonität teilweise innerhalb von zwei Tagen ausgestellt, während die Ausfertigung der Darlehensverträge oft etwa zehn bis 14 Tage erfordert.

Question 44

Vorausfianzieren

Answer 44

Muss noch in BSV bespraren

Question 45

Zwischenkredit

Answer 45

Mindestguthaben erreicht. Vertrag muss nicht mehr besparrt werden.

Question 46

Rücklastschriften

Answer 46

return debits