Darlehensvermittler Flashcards
Blueprints
die Entwurfsplanung
LTV
Beleihungsauslauf
To be worth while, to profile, to pay
Rentieren , sich lohnen
Foldable, reversible, turndown
Umlegbar , sich umlegen
„Verwaltungskosten sind nicht auf die Mietparteien umlegbar“
Tax savings
Steuer Ersparnis
Leverage ratio
fremdkapitalquote
(AIF)
Alternative Investment Fonds: Geschlossene Immobilien Fonds entlasten die Anleger von allen Arbeiten
Bond
Der Pfandbrief
Yield
Der Ertrag
Anschaffungskosten
Anschaffungskosten sind die Aufwendungen, die beim Erwerb eines Vermögensgegenstandes entstehen, bis dieser sich in einem betriebsbereiten Zustand befindet. Bei größeren Anschaffungen musst du die Anschaffungskosten als Anlagevermögen erfassen
Acquisitions cost
Acquisition costs are the expenses incurred in acquiring an asset until it is in a working condition. For larger purchases, you must record the acquisition costs as fixed assets
Beispiel des Mischnutzung
Wird ein Haus ein Teil vom Eigentümer selbst bewohnt und teils an Dritte vermietet, liegt der Hauptfall einer wohnlichen Mischnutzung vor.
Nominaldarlehensbetrag
Nominal loan amount
Nettodarlehenbetrag
Net loan amount
Mom and pop store
Tante-Emma-laden
Zigarstummel Ansatz
Die Zigarren die man findet sind aufgetaucht bis auf den Stummel. Aber sie sind gratis. Man hebt den Stummel auf und nimmt noch einen guten Zug.
Deductions
Abzug
Deposit to be paid
Einlage hinaus zu leistende
Margin
Nachschuss
Excess, Surplus’s
Uberschuss
Expenses and monthly Budget
Ausgaben und Monatliches Budget
Belastung aus Kapital Dienst
Sobald als wir erlmittlt haben das verbleibende geld nach abrechnen Nettoeinkommen. Es kommt nun darauf an, wie viel Geld Ihnen nach Abzug der laufenden Ausgaben vom Nettoeinkommen verbleibt um damit Zins und Tilgung fur das Darlehen aufzubringen.
To be liquid
Flüssig zu sein
Debt to equity ratio
Der Verschuldungsgrad
Net current assets
Das Nettoumlaufvermogen
Assets and liabilities
Aktiva und Passiva
Cashflow
Geldflusse
Was bedeutet ein Zahlungsfähigkeit von eins
Der Unternehmen alle seine Verpflichtungen erfüllen kann, auch wenn die Verkaufe ganz zum Erliegen kommen
Liquidationswert
Der Wert von Verbindlichkeiten ist konkret während man am wer der Aktiva zweifeln muss.
Wann lohnt es sich ein Kündigung des Bausparvertrags zwecks Auszahlung des Bausparguthabens?
Ich empfehle nur wenn die aktuellen Zinsen für Hypothekendarlehen von Banken unter den Zinsen für Bauspardarlehen liegt.
die Abschlussgebühren
Closing costs
Zwischenfinanzierung
Zwischenfinanzierung ist im Bankwesen die Bezeichnung für eine meist kurzfristig angelegte Finanzierungsart, die zu einem Zeitpunkt erfolgt, an dem die endgültige Finanzierung bereits sichergestellt ist.
Wie berechnet sich ein Bausparvertrag?
Sie bestimmen, wie lange die Sparzeit mindestens dauert. Lesebeispiel: Mit einem Regelsparbeitrag von 5 Promille der Bausparsumme im Monat erreicht der Sparer das Mindestguthaben von 40 Prozent der Bausparsumme nach 6,8 Jahren. Beträgt der Regelsparbeitrag 4 Promille, dauert es 8,6 Jahre.
Closing costs
Nebenkosten
Schulden bestand
Überziehungskredite
Ratenkredite
Hypotheken oder Bauspardarlehen
Sonstige Schulden
Der Hebeleffekt oder Leverage-Effekt
Als Hebeleffekt wird hier die Hebelwirkung der Finanzierungskosten des Fremdkapitals auf die Eigenkapitalverzinsung verstanden. So kann durch Einsatz von Fremdkapital die Eigenkapitalrendite einer Investition gesteigert werden.
Die Ablaufleistung
Maturity payment
Der effiktivenzins und nominalzins
Der Nominalzins
Bei einem Kredit wird in der Regel zwischen Nominalzins und Effektivzins unterschieden. Der Nominalzins – auch Sollzins genannt – ist der Zinssatz für einen Kredit pro Kalenderjahr. Deshalb trägt er häufig als Zusatzkennzeichnung die Abkürzung “p. a.” (per annum). Wie hoch Ihre monatliche Rate als Kreditnehmer ausfällt, lässt sich aus dem Nominalzinssatz und der mit Ihrer Bank vereinbarten Tilgungssumme berechnen.
Der Effektivzins
Der Effektivzins setzt sich aus dem Nominalzins und weiteren Kosten zusammen, die bei der Aufnahme eines Kredits anfallen können. Dazu zählen zum Beispiel Bearbeitungsgebühren oder eine Zinsfestschreibungsdauer. So lassen sich anhand des effektiven Jahreszinses Kreditangebote miteinander vergleichen. Mit unserem Kreditrechner können Sie ganz leicht herausfinden, wie hoch ein Kredit für die Erfüllung Ihrer Wünsche ausfallen kann.
Generationsbausparen
Kunde muss bein Abschluss mind 50 Jahre alt sein. Dann ist übertragen mogul ich.
Übertragungsgebuhr
0,3%
Jugend Bausparen jugendbonus
Wider Gutschrift der Abschlussgebuhr bis zu einer hohe von maximal €200
Bausparen Prinzip
Erst Schein auf Schein, dann Stein auf Stein
Needs
Bedarfnisse
Finanzierungsbestatigung
Sobald der finanzierenden Bank alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, wird eine Finanzierungsbestätigung bei guter Bonität teilweise innerhalb von zwei Tagen ausgestellt, während die Ausfertigung der Darlehensverträge oft etwa zehn bis 14 Tage erfordert.
Vorausfianzieren
Muss noch in BSV bespraren
Zwischenkredit
Mindestguthaben erreicht. Vertrag muss nicht mehr besparrt werden.
Rücklastschriften
return debits
